房屋居间合同范文集合2024年

房屋居间合同范文集合2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同标的1.3合同效力第二章：居间方信息2.1居间方资质2.2居间方业务范围2.3居间方权利与义务第三章：委托方信息3.1委托方资质3.2委托方权利与义务3.3委托方代表第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋权属情况4.3房屋现状及使用情况第五章：居间服务内容5.1居间服务范围5.2居间服务流程5.3居间服务标准第六章：居间费用及支付方式6.1居间费用计算6.2居间费用支付方式6.3居间费用支付时间第七章：房屋交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程细节7.3交易流程中的居间方责任第八章：风险及责任8.1风险承担8.2违约责任8.3不可抗力条款第九章：税费及费用承担9.1税费承担9.2其他费用承担9.3费用支付方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的权利与义务第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限第十二章：附加条款12.1特别约定12.2合同附件12.3其他补充条款第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁或诉讼13.3争议解决费用第十四章：合同签订14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件14.5合同份数及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间方与委托方之间就房屋交易居间服务的权利、义务和责任。1.2合同标的本合同的标的为居间方提供的房屋交易居间服务。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二章：居间方信息2.1居间方资质居间方应具备合法的房地产居间服务资质，资质证书编号为：______。2.2居间方业务范围居间方的业务范围涵盖房屋买卖、租赁及相关的咨询服务。2.3居间方权利与义务居间方有权按照合同约定收取居间服务费，并有义务提供专业的居间服务。第三章：委托方信息3.1委托方资质委托方应具备合法的民事行为能力，身份证明文件编号为：______。3.2委托方权利与义务委托方有权获得居间方提供的居间服务，并有义务支付相应的居间服务费。3.3委托方代表委托方代表的姓名为：，身份证明文件编号为：。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于：______，建筑面积为：平方米，户型为：。4.2房屋权属情况房屋的所有权人为：，房屋所有权证编号为：。4.3房屋现状及使用情况房屋目前处于：______状态（空置/自用/出租等）。第五章：居间服务内容5.1居间服务范围居间服务包括但不限于房屋信息的提供、交易撮合、合同谈判协助等。5.2居间服务流程居间服务流程包括房屋信息发布、客户匹配、交易谈判、合同签订协助等。5.3居间服务标准居间服务应达到行业标准，确保信息真实、交易安全、服务高效。第六章：居间费用及支付方式6.1居间费用计算居间费用根据房屋成交价格的______%计算，具体金额为：______。6.2居间费用支付方式居间费用支付方式为：______（现金/转账/其他）。6.3居间费用支付时间居间费用应在房屋交易合同签订后______日内支付。第七章：房屋交易流程7.1交易流程概述房屋交易流程包括房屋信息核实、买卖双方洽谈、合同签订、款项支付、房屋交付等。7.2交易流程细节交易流程的每个环节应由居间方协助完成，确保交易的顺利进行。7.3交易流程中的居间方责任居间方在交易流程中应确保信息的准确性，协助解决交易过程中出现的问题。第八章：风险及责任8.1风险承担居间方应确保提供的信息准确无误，因居间方提供错误信息导致的交易风险由居间方承担。8.2违约责任如一方违反合同条款，违约方需向守约方支付违约金，违约金的数额为居间服务费用的______%。8.3不可抗力条款因不可抗力导致不能履行合同的一方，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。第九章：税费及费用承担9.1税费承担居间服务过程中产生的税费由居间方承担。9.2其他费用承担房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由委托方承担。9.3费用支付方式所有税费及其他费用应以现金或转账方式支付，支付凭证应作为合同附件。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据合同履行情况，协商处理已支付款项及房屋返还等事宜。第十一章：保密条款11.1保密信息范围双方在合同谈判、签订及履行过程中知悉的商业秘密、技术信息等均属于保密信息。11.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同签订之日起至______年后终止。第十二章：附加条款12.1特别约定双方可根据实际情况，就房屋装修、家具家电等事项作出特别约定。12.2合同附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3其他补充条款双方可根据需要，就未尽事宜作出其他补充条款。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交第三方调解。13.2仲裁或诉讼如调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十四章：合同签订14.1签约方居间方：______委托方：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同份数及保存本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。标题：多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的房屋居间合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它详细阐述了合同中未尽事宜或特别约定的内容。以下是附件条款及说明的详细内容：附件一：房屋及附属设施详细描述1.1房屋的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等详细信息。1.2房屋的内部结构、装修状况、设施设备等详细描述。1.3房屋附属设施，包括但不限于车库、花园、阳台等的描述。附件二：居间方资质证明文件2.1居间方的营业执照复印件。2.2居间方的房地产居间服务资质证书复印件。2.3居间方的税务登记证及其他相关法律文件复印件。附件三：委托方信息及授权书3.1委托方的身份证明文件复印件。3.2委托方的授权书，明确授权代表的姓名、权限范围及授权期限。附件四：房屋权属证明文件4.1房屋所有权证复印件。4.2土地使用权证复印件。4.3房屋他项权利证明文件，如抵押权证、租赁合同等。附件五：居间服务流程及标准5.1居间服务的具体流程，包括信息发布、客户匹配、价格谈判等。5.2居间服务的标准，包括服务质量、服务时效、服务范围等。附件六：居间费用及支付方式6.1居间费用的计算方法，包括固定费用和变动费用的详细说明。6.2居间费用的支付方式，包括现金支付、银行转账、第三方支付平台等。6.3居间费用的支付时间表，明确每笔费用的支付时间和条件。附件七：风险及责任分担7.1风险的定义，包括市场风险、信用风险、操作风险等。7.2风险的分担机制，明确各方在不同风险情况下的责任和义务。7.3违约责任的认定和处理，包括违约的定义、违约金的计算方法、违约责任的承担方式等。附件八：税费及费用承担明细8.1税费的种类、税率、计算方式、支付时间等。8.2其他费用的种类、计算方式、支付时间等。8.3税费及费用的支付凭证，包括税务发票、收据、转账记录等。附件九：合同变更与解除的条件及流程9.1合同变更的条件，包括变更的提出、协商、确认等。9.2合同解除的条件，包括解除的提出、协商、确认等。9.3合同变更与解除后的权益处理，包括款项退还、房屋返还、违约责任等。附件十：争议解决机制10.1争议解决的首选方式，包括协商、调解、仲裁等。10.2争议解决的次选方式，包括诉讼、仲裁等。10.3争议解决的费用承担，包括律师费、仲裁费、诉讼费等。附件十一：保密条款的补充说明11.1保密信息的具体范围，包括商业秘密、技术信息、个人隐私等。11.2保密义务的具体要求，包括保密期限、保密措施、信息披露等。11.3违反保密义务的责任，包括赔偿责任、违约责任等。附件十二：特别约定12.1房屋及附属设施的特别约定，包括装修标准、家具家电、特殊设施等。12.2房屋的维护保养约定，包括保养周期、保养内容、保养费用等。12.3房屋的使用限制约定，包括使用范围、使用时间、使用条件等。附件十三：其他补充条款13.1双方根据实际情况需要增加的其他条款。13.2双方根据市场变化或政策调整需要修改的条款。13.3双方根据合同执行过程中出现的新情况需要补充的条款。以上附件条款及说明是对多方为主导的房屋居间合同的补充和完善，旨在确保合同的全面性、准确性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同执行过程中能够遵守约定，维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下内容：房屋及附属设施详细描述文件，包括结构图、平面图及相关设计文件。居间方资质证明文件，包括营业执照、房地产居间服务资质证书等。委托方信息及授权书，包括身份证明文件复印件、授权代表的详细信息。房屋权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。居间服务流程及标准，明确服务的具体流程和标准。居间费用及支付方式，包括费用的计算方法、支付方式和时间表。风险及责任分担，明确风险的定义、分担机制和违约责任。税费及费用承担明细，包括税费种类、计算方式和支付凭证。合同变更与解除的条件及流程，包括变更和解除的条件、流程和权益处理。争议解决机制，包括首选和次选方式、费用承担等。保密条款的补充说明，包括保密信息范围、义务和责任。特别约定，包括房屋的特别约定、维护保养约定和使用限制约定。其他补充条款，根据实际情况增加、修改、补充的条款。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：未按合同约定支付居间服务费用。未按合同约定提供居间服务。提供虚假信息或隐瞒重要事实。违反合同中关于保密条款的规定。违反合同中关于房屋使用限制的约定。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属证明：指证明房屋及附属设施所有权和使用权的法律文件。居间服务：指居间方为促成房屋交易而提供的服务。交付：指卖方将房屋及附属设施的占有、使用权转移给买方的行为。保密信息：指合同双方在合同谈判、签订及履行过程中知悉的商业秘密、技术信息等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。解除程序：一方