房屋买卖分期合同模板2024年

房屋买卖分期合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及交付条件第四章：交易价格及支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式及期限4.3付款凭证及记录第五章：分期付款安排5.1分期付款计划5.2每期付款金额及时间5.3分期付款的违约责任第六章：房屋交付6.1交付时间及条件6.2交付前的准备工作6.3交付时的验收程序第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同解除后的权利义务第十章：税费及费用10.1税费的承担与缴纳10.2其他相关费用的承担10.3费用的结算与支付第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件12.2合同的备案程序12.3合同的公示与公告第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的补充与附件13.3其他未尽事宜第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同的份数及保存14.5合同的生效日期及有效期第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的公平、合法与顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售给乙方的位于______（房屋地址）的房屋。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本合同的约定进行解释。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方（卖方）的全称、地址、联系方式等信息如下：全称：______地址：______联系方式：______2.2乙方（买方）信息乙方（买方）的全称、地址、联系方式等信息如下：全称：______地址：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方声明并保证其拥有房屋的合法所有权，有权出售该房屋，且房屋无任何未解决的法律纠纷。2.3.2乙方声明与保证乙方声明并保证其具有购买房屋的合法资格，且有足够的经济能力支付房屋购买款项。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋的具体情况如下：地址：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况房屋的权属状况如下：所有权证号：______共有权人：______（如有）抵押情况：______（如有）3.3房屋现状及交付条件房屋的现状及交付条件如下：房屋现状：______交付条件：______第四章：交易价格及支付方式4.1房屋总价款房屋的总价款为人民币（大写）元（￥）。4.2付款方式及期限乙方应按照以下方式及期限支付房屋价款：第一次付款：（金额），于（日期）前支付；第二次付款：（金额），于（日期）前支付；以此类推，直至全部款项支付完毕。4.3付款凭证及记录乙方每次付款后，甲方应出具相应的收款凭证，并由双方签字确认。第五章：分期付款安排5.1分期付款计划乙方应按照以下分期付款计划支付房屋款项：第一期：（金额），于（日期）前支付；第二期：（金额），于（日期）前支付；以此类推，直至全部款项支付完毕。5.2每期付款金额及时间乙方应按照以下每期付款金额及时间支付房屋款项：第一期：（金额），于（日期）前支付；第二期：（金额），于（日期）前支付；以此类推，直至全部款项支付完毕。5.3分期付款的违约责任若乙方未能按照约定的分期付款计划支付款项，应按照以下方式承担违约责任：逾期利息：______违约金：______第六章：房屋交付6.1交付时间及条件甲方应在______（日期）前将房屋交付给乙方，交付条件如下：房屋清洁：______房屋设施：______6.2交付前的准备工作甲方应在交付前完成以下准备工作：房屋维修：______房屋清洁：______6.3交付时的验收程序乙方应在交付时按照以下程序进行房屋验收：验收时间：______验收内容：______验收结果：______第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取房屋价款。7.1.2甲方的义务甲方有义务按照合同约定交付房屋，并保证房屋的权属清晰、无争议。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方的权利乙方有权按照合同约定接收房屋，并要求甲方保证房屋的权属清晰、无争议。7.2.2乙方的义务乙方有义务按照合同约定支付房屋价款，并在接收房屋时进行验收。7.3双方的共同义务7.3.1合同履行过程中的协助双方应相互协助，确保合同的顺利履行。7.3.2合同变更的通知任何一方需要变更合同内容时，应及时通知对方，并取得对方的同意。7.3.3合同终止的协商合同终止时，双方应协商解决因合同终止而产生的一切事宜。第八章：违约责任8.1违约情形及认定8.1.1甲方违约情形甲方未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为违约。8.1.2乙方违约情形乙方未能按照合同约定支付房屋价款或逾期支付的，视为违约。8.2违约责任的承担8.2.1甲方违约责任甲方违约时，应按照以下方式承担违约责任：逾期交付：______房屋不符合约定条件：______8.2.2乙方违约责任乙方违约时，应按照以下方式承担违约责任：逾期支付：______未支付：______8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法如下：违约金：______赔偿金：______第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件合同变更需满足以下条件：双方协商一致：______不可抗力：______9.1.2变更程序合同变更应按照以下程序进行：书面申请：______双方签字确认：______9.2合同解除的条件与程序9.2.1解除条件合同解除需满足以下条件：一方违约：______不可抗力：______9.2.2解除程序合同解除应按照以下程序进行：书面通知：______双方协商：______9.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照以下方式处理权利义务：返还财产：______赔偿损失：______第十章：税费及费用10.1税费的承担与缴纳10.1.1甲方税费甲方应承担并缴纳以下税费：房产税：______土地使用税：______10.1.2乙方税费乙方应承担并缴纳以下税费：契税：______印花税：______10.2其他相关费用的承担10.2.1甲方费用甲方应承担以下费用：房屋维修费：______物业管理费：______10.2.2乙方费用乙方应承担以下费用：房屋装修费：______水电费：______10.3费用的结算与支付费用的结算与支付应按照以下方式进行：结算时间：______支付方式：______第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1协商解决双方应首先通过协商解决争议。11.1.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序11.2.1提出争议一方提出争议时，应书面通知对方。11.2.2争议处理双方应积极处理争议，争取达成一致。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同的生效与备案12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案程序合同生效后，甲方应在______日内办理合同备案手续。12.3合同的公示与公告合同备案后，甲方应在______日内公示合同内容。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。13.2合同的补充与附件本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。13.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（卖方）：______乙方（买方）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同的份数及保存本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。14.5合同的生效日期及有效期本合同自签订之日起生效，有效期至______。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋买卖合同补充协议第一条：补充协议的效力本补充协议作为房屋买卖合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。若补充协议与主合同内容存在冲突，以补充协议为准。第二条：房屋装修及设施设备甲方同意在房屋交付前，按照乙方的要求进行装修，并提供以下设施设备：厨房设施：______卫生间设施：______其他设施设备：______第三条：房屋质量保证甲方保证交付的房屋符合国家及地方的建筑质量标准，自交付之日起，甲方对房屋结构性质量问题提供______年的保修期。第四条：房屋权属变更甲方应在房屋交付后______日内协助乙方完成房屋权属变更手续，包括但不限于房产证、土地使用证等。第五条：税费及费用的补充说明除主合同约定的税费及费用外，双方同意以下费用由______方承担：房屋评估费：______房屋保险费：______其他相关费用：______附件二：房屋交付标准及验收流程第六条：房屋交付标准甲方交付的房屋应满足以下标准：房屋结构安全，无裂缝、渗漏等质量问题。房屋内部装修符合乙方要求，材料环保，无异味。房屋设施设备齐全，功能正常。第七条：验收流程乙方应在房屋交付后______日内进行验收，验收流程如下：乙方提前______日通知甲方进行验收。甲方应提供房屋验收所需的所有资料和证明。乙方对房屋进行现场检查，记录存在的问题。甲方应在______日内对存在的问题进行整改。乙方对整改后的房屋进行复验，确认无误后签署验收合格证明。附件三：违约责任的进一步明确第八条：逾期交付的违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。第九条：逾期支付的违约责任乙方逾期支付房屋价款的，每逾期一日，应向甲方支付未支付价款______%的违约金。第十条：违约责任的上限任何一方因违约而需支付的违约金总额不得超过房屋总价款的______%。附件四：争议解决的补充条款第十一条：争议解决的补充方式双方同意在协商不成的情况下，可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。第十二条：仲裁程序的特别约定双方同意仲裁程序应遵循以下特别约定：仲裁地点：______仲裁语言：______仲裁规则：______附件五：合同的生效、变更与解除的特别约定第十三条：合同的生效条件的补充本合同自双方签字盖章后，还需满足以下条件方可生效：甲方提供房屋权属证明文件。乙方提供购房资金证明。第十四条：合同变更的特别约定合同变更需经双方书面同意，并由双方授权代表签字确认。第十五条：合同解除的特别约定合同解除后，双方应按照以下特别约定处理：甲方应在______日内退还乙方已支付的款项。乙方应在______日内返还甲方交付的房屋及设施设备。附件六：税费及费用的承担与缴纳的补充说明第十六条：税费的补充承担双方同意，因政策变动导致的新增税费由______方承担。第十七条：费用的补充缴纳双方同意，因房屋使用过程中产生的额外费用由______方承担。附件七：其他未尽事宜的特别约定第十八条：合同的解释权的特别约定本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。第十九条：合同的补充与附件的效力本合同的任何补充协议和附件均需双方书面确认，方为有效。第二十条：其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则，通过友好协商解决。以上附件条款及说明是对房屋买卖合同的进一步明确和补充，旨在确保合同的完整性和可执行性，保障双方的合法权益。双方应严格遵守本附件条款及说明的规定，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋买卖合同补充协议附件二：房屋交付标准及验收流程附件三：违约责任的进一步明确附件四：争议解决的补充条款附件五：合同的生效、变更与解除的特别约定附件六：税费及费用的承担与缴纳的补充说明附件七：其他未尽事宜的特别约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于甲方未能按约定交付房屋、乙方未能按约定支付房款、任何一方未能履行合同中规定的其他义务。违约行为的认定需基于合同条款、双方的书面协议及实际履约情况，由双方共同确认或通过仲裁、诉讼等法律程序确定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。权属变更：指房屋所有权和土地使用权从甲方转移到乙方的过程。争议解决：指双方在合同履行过程中出现分歧