房地产销售代理的协议书范本2024年

房地产销售代理的协议书范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释原则第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（代理方）信息2.3双方权利与义务第三章：代理事项3.1代理销售的房地产描述3.2代理销售的范围3.3代理销售的期限第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方法4.2代理费用的支付时间4.3其他相关费用第五章：甲方的权利与义务5.1甲方提供的信息与资料5.2甲方的协助与支持5.3甲方的监督与检查第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的代理销售行为6.2乙方的市场推广与广告6.3乙方的客户服务与售后第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3赔偿损失的范围第九章：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密期限第十章：知识产权10.1知识产权的归属10.2知识产权的使用10.3知识产权的保护第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2协商解决12.3仲裁或诉讼第十三章：特别约定13.1特殊条款的设定13.2特殊条款的效力13.3特殊条款的变更第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同的生效14.5合同备案与公证第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售房地产的合作事宜，以及双方的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方代理销售位于______的房地产项目。1.3合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，结合合同目的、交易习惯以及相关法律规定进行。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（代理方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务甲方有权监督乙方的代理销售行为，乙方应按照合同约定履行代理销售义务。第三章：代理事项3.1代理销售的房地产描述乙方将代理销售甲方位于______的房地产，具体包括______。3.2代理销售的范围乙方的代理销售范围为______，包括但不限于市场推广、客户接待、销售谈判等。3.3代理销售的期限代理销售期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：代理费用及支付方式4.1代理费用的计算方法代理费用根据实际销售额的______%计算，具体计算公式为：代理费用=销售额×______%。4.2代理费用的支付时间甲方应在收到乙方提供的销售额确认单后______日内支付代理费用。4.3其他相关费用乙方在代理销售过程中产生的合理费用，如广告费、市场调研费等，由甲方承担。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方提供的信息与资料甲方应向乙方提供房地产的详细资料和必要的法律文件，包括但不限于产权证、规划许可证等。5.2甲方的协助与支持甲方应协助乙方开展市场推广活动，并提供必要的支持和便利。5.3甲方的监督与检查甲方有权对乙方的代理销售行为进行监督和检查，确保销售活动的合法性和有效性。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的代理销售行为乙方应按照甲方的要求和市场规则，积极开展代理销售活动。6.2乙方的市场推广与广告乙方负责制定市场推广计划和广告策略，并经甲方同意后执行。6.3乙方的客户服务与售后乙方应提供优质的客户服务，并协助甲方处理客户的售后服务事宜。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。7.2合同解除的条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。后续章节将在后续提供。第八章：违约责任8.1违约情形的认定违约情形包括但不限于乙方未能在约定时间内完成销售任务，或甲方未能按时支付代理费用。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿损失的范围赔偿损失包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、合理的预期利益损失以及为解决争议而支付的合理费用。第九章：保密条款9.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经信息披露方书面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十章：知识产权10.1知识产权的归属在合同履行过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、著作权等，归甲方所有。10.2知识产权的使用乙方在合同期内可依据合同约定使用甲方的知识产权，但不得超出约定范围。10.3知识产权的保护乙方应协助甲方保护知识产权，防止侵权行为的发生。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时通知对方。11.3不可抗力的处理双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可采取调解、仲裁或诉讼方式。12.2协商解决双方应首先通过友好协商解决合同争议。12.3仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：特别约定13.1特殊条款的设定双方可根据实际情况设定特殊条款，特殊条款应以书面形式明确。13.2特殊条款的效力特殊条款与合同其他条款具有同等法律效力，特殊条款与合同其他条款不一致时，以特殊条款为准。13.3特殊条款的变更特殊条款的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方（委托方）：；乙方（代理方）：。14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签约地点本合同签订地点为：______。14.4合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与公证本合同签订后，双方应于______日内到相关部门进行备案，并可自愿选择进行公证。多方为主导时的，附件条款及说明在多方主导的房地产销售代理协议中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和透明度至关重要。以下是针对多方为主导的房地产销售代理合同的附件条款及说明：一、附件的定义和范围1.1附件是指与本合同相关的，由各方共同确认并作为合同不可分割部分的文件和资料。1.2附件包括但不限于以下内容：a.房地产的详细描述和位置图。b.房地产的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。c.房地产的现状照片或视频资料。d.房地产的评估报告。e.各方的身份证明文件。f.与房地产交易相关的法律文件，如抵押合同、租赁合同等。二、附件的效力2.1附件与本合同正文具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。2.2附件的任何修改或补充均需经过各方的共同书面确认。2.3附件的效力自各方签字盖章之日起生效，并持续至合同履行完毕。三、附件的提供和保管3.1各方应确保所提供的附件真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。3.2附件的原件应由甲方保管，乙方及其他方可以要求查阅或复制附件。3.3甲方应确保附件的安全，防止丢失、损坏或泄露。四、附件的更新和补充4.1如房地产的状况发生变化，甲方应及时更新附件，并通知乙方及其他方。4.2附件的更新和补充应遵循本合同的规定，并经各方书面确认。4.3更新和补充后的附件应视为原附件的延续，具有同等法律效力。五、附件的解释5.1对附件内容的解释应遵循合同的整体意图和目的。5.2如附件内容存在歧义，各方应通过协商解决；协商不成时，可按照本合同第十二章的规定处理。5.3附件的解释权归各方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更附件内容。六、附件的备案和公证6.1根据相关法律规定和合同约定，各方应将附件提交相关部门备案。6.2如各方同意，附件可进行公证，公证费用由各方协商确定。6.3附件的备案和公证不影响其法律效力。七、附件的保密7.1各方应对附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。7.2如因违反保密义务导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。7.3保密义务不适用于法律要求披露或各方事先同意披露的情况。八、附件的法律适用8.1附件的提供、使用、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如附件涉及跨境交易，各方可协商确定适用的法律。8.3法律适用的选择不影响附件的法律效力。九、附件的争议解决9.1附件相关的任何争议，各方应首先通过友好协商的方式解决。9.2如协商不成，各方可请求第三方调解机构介入调解。9.3调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、附件的终止10.1合同终止时，甲方应将附件的原件返还给各方。10.2如附件涉及第三方权益，甲方应协助处理相关权益的转移或终止。10.3附件的终止不影响各方依据合同享有的权利和承担的义务。十一、其他11.1本附件条款及说明的修改和补充应经各方书面确认。11.2本附件条款及说明未尽事宜，按照本合同的规定执行。11.3本附件条款及说明的解释权归各方共同所有。通过上述条款，确保了多方参与的房地产销售代理交易中附件的有效管理和使用，同时也为可能出现的争议提供了解决机制。各方应严格遵守附件条款及说明，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房地产详细位置图及平面图。附件二：房地产权属证明文件复印件。附件三：房地产现状照片或视频资料。附件四：房地产评估报告。附件五：甲方、乙方及其他方的身份证明文件复印件。附件六：与房地产相关的抵押合同、租赁合同等法律文件复印件。附件七：合同备案证明及公证文件（如有）。附件八：其他与交易相关的文件和资料。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于以下情形：甲方未按合同约定时间交付房地产或乙方未按约定时间支付款项。甲方提供的房地产信息不真实、不准确或不完整。乙方未按约定配合甲方完成过户手续。任何一方未经对方书面同意擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于合同条款、相关法律规定以及双方或多方的书面协议。三、法律名词及解释：房地产：指合同项下交易的房产及其附属设施和土地使用权。过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。违约金：指违约方根据合同约定向守约方支付的一定数额的金钱，用以补偿守约方因违约行为所遭受的损失。滞纳金：指违约方逾期支付违约金时，按日支付的额外金钱，以补偿守约方的进一步损失。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方调解机构介入调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更需经各方书面同意。解除程序：一方严重违约时，另一方有权书面通知解除合同。终止后事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理已支付款项、房地产的归属及其他相关事宜。六、所有应用场景：房地产买卖：适用于甲方将房地产出售给乙方的