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文档简介
商业地产销售代理合同合同编号:__________甲方(以下简称“委托方”):公司名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________地址:____________________乙方(以下简称“代理方”):公司名称:____________________地址:____________________联系方式:____________________地址:____________________第一章定义与术语1.1本合同中的“商业地产”指位于____________________的房地产,包括但不限于建筑物、土地及相关设施。1.2“销售代理”指乙方在本合同项下为甲方提供的商业地产销售代理服务。第二章合同宗旨2.1甲方委托乙方作为其独家销售代理,负责商业地产的销售事务。2.2乙方同意接受甲方的委托,并按照本合同的约定履行销售代理职责。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方应向乙方提供商业地产的相关资料,包括但不限于房产证、土地证、建筑设计图纸等。3.1.2甲方应保证商业地产符合我国法律法规的规定,并办理完毕相关审批手续。3.1.3甲方应协助乙方办理商业地产的销售手续,包括但不限于签订销售合同、办理产权转移等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方应按照甲方的委托,积极推广和销售商业地产。3.2.2乙方应向甲方定期报告销售进展情况,并及时沟通解决问题。3.2.3乙方应遵守我国法律法规,不得从事任何损害甲方利益的活动。第四章销售代理费用4.1乙方为甲方提供销售代理服务,甲方应支付乙方代理费用。4.2代理费用为销售金额的______%,具体支付方式如下:(1)签订销售合同后支付代理费用的______%;(2)完成产权转移手续后支付代理费用的______%。第五章保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等,应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止,双方应继续承担保密义务。5.3如一方违反保密义务,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第六章销售价格与付款方式6.1商业地产的销售价格由甲方确定,并书面通知乙方。6.2乙方应严格按照甲方的销售价格进行销售,未经甲方书面同意,不得擅自调整价格。6.3付款方式如下:6.3.1买受人应在签订销售合同后______个工作日内,向甲方支付销售款的______%;6.3.2剩余的销售款,买受人应按照销售合同的约定,在办理完毕产权转移手续后支付。第七章销售代理期限7.1本合同项下的销售代理期限为______个月,自本合同签订之日起计算。7.2如甲方需要延长销售代理期限,应提前______个月书面通知乙方,双方协商一致后,签订补充协议。7.3销售代理期限内,如乙方未能完成销售任务,双方可协商解除本合同。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,均应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约金的计算方式为:违约金额为合同总金额的______%。8.3甲方违反本合同导致乙方无法履行销售代理职责的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议期间,双方应继续履行本合同的其他约定。第十章其他条款10.1本合同的修改、补充均应以书面形式进行,经双方签字盖章后生效。10.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效,至销售代理期限届满之日终止。10.4本合同未尽事宜,双方可根据实际情况协商补充。第十一章合同的转让和分包11.1除非甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。11.2未经甲方事先书面同意,乙方不得将本合同项下的销售代理服务分包给其他方。第十二章保险与风险承担12.1甲方应保证商业地产在销售代理期限内投保必要的保险,包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。12.2双方应各自承担因其原因导致的损失和责任,非因对方原因导致的损失和责任应由责任方承担。第十三章终止与解除13.1在以下情况下,任何一方有权解除本合同:13.1.1另一方违反本合同的实质性条款,且未能在合理期限内纠正;13.1.2一方发生重大违约行为,严重影响另一方权益;13.1.3不可抗力事件导致合同无法履行。13.2合同终止或解除后,双方应按照约定处理善后事宜,包括但不限于完成已签署的销售合同的履行、支付未付费用等。第十四章适用法律与司法管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2任何因本合同引起的或与本合同有关的法律争议,均应提交合同签订地人民法院管辖。第十五章一般条款15.1本合同的任何条款的无效或不可执行,不影响其他条款的效力。15.2本合同的条款构成双方就销售代理事宜的全部协议,取代了任何先前的讨论、协议和通信。15.3本合同的全部或部分条款的修改或补充,必须以书面形式作出,并由双方授权代表签署。签字部分:甲方(委托方)签字:____________________授权代表签字:____
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