地契合同范本

地契合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过挂号邮件方式向甲方地址发送相关文件或通知。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______土地开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过挂号邮件方式向乙方地址发送相关文件或通知。

合同简介：

一、背景及前提条件

1.甲方系一家依照中华人民共和国法律成立，具备房地产开发资质的企业，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______号的地块（以下简称“地块”），地块面积为_______平方米，土地使用权性质为出让，用途为住宅用地。

2.乙方系一家依照中华人民共和国法律成立，具备土地开发资质的企业，拟购买/承租该地块进行房地产项目开发。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就地块买卖/租赁事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

二、合作目的及范围

1.甲方同意将地块出售/出租给乙方，乙方同意购买/承租地块，并按照合同约定支付相应款项。

2.双方同意按照合同约定，共同履行地块买卖/租赁合同项下的权利义务，确保地块顺利过户/交付，并完成后续开发工作。

三、合同关联性

1.本合同范本旨在明确双方在地块买卖/租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。

2.本合同范本所涉及的地块买卖/租赁事宜，符合中华人民共和国法律法规及相关政策规定。

3.本合同范本中所列条款，均为双方实际需求及合法权益的体现，具有实际操作性和实用性。

4.本合同范本旨在规范双方在地块买卖/租赁过程中的行为，减少纠纷，促进合作，实现互利共赢。

四、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，如双方同意提前终止本合同，应书面签署终止协议，并办理相关手续。

3.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保地块买卖/租赁事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的地块出售/出租给乙方，乙方购买/承租该地块以进行房地产项目开发。具体内容包括：

1.地块的买卖/租赁事宜；

2.地块的过户/交付事宜；

3.双方在地块买卖/租赁过程中的权利义务；

4.地块开发过程中的相关事项。

第二条定义

1.“地块”指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______号，面积为_______平方米的住宅用地。

2.“买卖/租赁”指甲方将地块出售/出租给乙方，乙方购买/承租地块的行为。

3.“过户/交付”指地块所有权/使用权从甲方转移至乙方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取地块出售/出租款项。

2.甲方应确保地块权属清晰，不存在任何抵押、查封等影响过户/交付的情况。

3.甲方应协助乙方办理地块过户/交付手续。

4.甲方应在合同约定的期限内，将地块过户至乙方名下，并完成交付。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用地块，并确保乙方合法合规开展房地产项目开发。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定购买/承租地块，并按照约定用途进行房地产项目开发。

2.乙方应按照合同约定支付地块出售/出租款项。

3.乙方应依法办理地块过户/交付手续，并承担相应费用。

4.乙方在地块开发过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。

5.乙方有权要求甲方在过户/交付地块后，协助解决地块开发过程中的相关问题。

6.乙方应在合同约定的期限内完成地块开发，并承担地块开发过程中的全部风险和责任。

第四条价格与支付条件

1.地块出售/出租价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付款项：

a)签署合同之日起_______个工作日内，支付合同总价款的_______%；

b)地块过户/交付手续办理完毕之日起_______个工作日内，支付合同总价款的_______%；

c)剩余款项在地块开发项目取得预售许可证之日起_______个工作日内支付。

3.支付方式：银行转账。

4.甲方应在收到款项后_______个工作日内，向乙方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

2.地块过户/交付期限为合同生效之日起_______个月内。

3.乙方应在地块过户/交付之日起_______年内完成地块开发。

4.关键时间节点包括但不限于：合同签署、款项支付、地块过户/交付、项目预售许可证取得等。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按合同约定时间办理地块过户/交付手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×_______%。

2.甲方提供虚假地块信息或隐瞒地块存在的瑕疵，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的双倍作为违约赔偿。

3.甲方未按合同约定履行协助义务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按合同约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×_______%。

2.乙方未按合同约定用途使用地块，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的双倍作为违约赔偿。

3.乙方在地块开发过程中，违反国家法律法规，导致项目无法进行，应承担相应违约责任，并向甲方支付合同总价款×_______%的违约金。

4.乙方未按合同约定时间完成地块开发，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款×_______%。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受不可抗力影响一方无法继续履行合同，另一方有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.双方也可以选择向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、变更、解除、终止等各个方面。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利义务。

5.本合同的解除或终止，应按照相关法律法规的规定办理手续，并通知相关政府部门。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于地块平面图、土地使用权证复印件、双方授权代表身份证明等，附件为本合同不可分割的一