乡镇物业服务合同范本

乡镇物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX乡镇人民政府

地址：XX省XX市XX县XX乡镇人民政府办公楼

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务有限责任公司

地址：XX省XX市XX县XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为XX乡镇的行政管理部门，负责本乡镇范围内的公共服务与管理工作；乙方为依法成立的具有独立法人资格的物业服务企业，具备提供优质物业服务的丰富经验和专业能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供乡镇物业服务事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.为提升XX乡镇居住环境，提高居民生活品质，甲方决定将乡镇物业服务外包给专业的物业服务公司。

2.乙方具备为乡镇提供物业管理服务的资质，且在业界享有良好的口碑和信誉。

3.双方经过充分沟通，确认合作意向，并就服务内容、服务标准、价格与支付条件等达成一致。

二、合同目的

甲方委托乙方提供乡镇物业服务，旨在实现以下目的：

1.提高乡镇环境卫生水平，保障居民生活品质。

2.加强乡镇基础设施维护，确保设施正常运行。

3.提供优质、高效的物业服务，提升乡镇整体形象。

三、合同关系

1.甲方作为委托方，负责提供物业服务所需的基础设施和设备，并对乙方进行监督、指导。

2.乙方作为服务提供方，负责按照甲方的要求和合同约定，提供专业的物业服务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，共同为XX乡镇的居民创造一个舒适、和谐的生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是通过乙方的专业服务，提升XX乡镇的整体居住环境和公共服务水平。具体内容包括但不限于以下范围：

1.乡镇环境卫生管理与服务，包括垃圾清运、街道清洁、绿化养护等。

2.乡镇基础设施的维护与管理，包括公共设施维修、保养、安全检查等。

3.提供居民服务，包括居民投诉处理、社区文化活动、公共安全协调等。

4.其他与乡镇物业服务相关的辅助性服务。

第二条定义

1.物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括环境卫生、基础设施维护、居民服务在内的各项服务。

2.乡镇基础设施：指由甲方提供的，位于XX乡镇范围内供全体居民使用的公共设施和设备。

3.居民：指在XX乡镇居住、工作或进行其他活动的个人或单位。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

a.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方服务进行监督、评价。

b.甲方应提供物业服务所需的基础设施和设备，并确保其正常运行。

c.甲方应及时支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒付。

d.甲方应协助乙方处理与物业服务相关的居民投诉和纠纷。

e.甲方应在合同期内保持与乙方的良好沟通，共同解决服务过程中出现的问题。

2.乙方的权利和义务

a.乙方有权依据合同约定收取服务费用。

b.乙方应按照合同约定提供专业、高效的物业服务，确保服务质量。

c.乙方负责对乡镇基础设施进行定期检查、维护，确保设施安全、正常运行。

d.乙方应建立健全服务管理制度，制定详细的服务计划和标准，并定期向甲方报告服务情况。

e.乙方在接到居民投诉后，应及时处理并反馈处理结果。

f.乙方应遵守国家法律法规，尊重居民权益，不得侵犯居民隐私和合法权益。

g.乙方应在合同期内保持与甲方的良好沟通，积极配合甲方开展各项工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方提供的物业服务费为人民币XX元/平方米/月，具体金额根据XX乡镇实际服务面积计算。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方服务费，每季度支付一次。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后的15个工作日内支付乙方该季度的服务费。

4.若服务费金额调整，双方应另行签订补充协议，明确调整后的服务费金额。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

a.每季度服务费支付时间：季度结束后的15个工作日内。

b.每半年进行一次服务质量评估，评估结果作为服务费调整的依据。

c.合同到期前三个月，双方进行合同续约协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

a.甲方未按约定时间支付服务费的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

b.甲方未履行协助乙方处理居民投诉和纠纷等义务的，导致乙方损失或额外开支的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果

a.乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并按违约部分服务费的20%向甲方支付违约金。

b.乙方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或居民损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

c.乙方违反法律法规，侵犯居民合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响的一方应采取必要措施减轻损失。

4.发生不可抗力情况导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

5.不可抗力情况消除后，双方应尽快协商恢复合同履行，并签订书面补充协议。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市物业管理行业协会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

a.合同履行期限届满，双方未签订书面续约协议的，合同自动终止。

b.双方经协商一致，可提前终止本合同。

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行清算义务，包括但不限于支付未结服务费、退还保证金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以