公司商铺订购合同范本

公司商铺订购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系方式：XX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：XX

联系方式：XX

合同简介：

鉴于甲方拥有商铺资源，有意向出租商铺；乙方作为商业经营者，寻求合适商铺开展业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商铺给乙方使用事宜，达成如下合同：

一、甲方商铺基本信息

商铺位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积XX平方米，商铺结构及设施符合国家相关规定，具备正常开展商业经营的条件。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已取得商铺所有权，并具备合法的出租权；

2.乙方具备合法的经营资格，承诺在租赁期间依法合规经营；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将商铺出租给乙方使用，乙方在租赁期间开展商业经营活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供商铺供乙方使用，确保商铺符合法定租赁条件；

2.乙方在租赁期间，按照约定的经营范围，合法合规地开展商业活动；

3.双方共同遵守本合同的约定，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，面积XX平方米，具备商业经营条件；

2.租赁期间：指甲方将商铺出租给乙方的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止；

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的商铺使用费用；

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定，应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金及违约金；

（2）监督乙方合法合规经营，如发现乙方有违法经营行为，有权要求乙方立即整改；

（3）在合同到期或提前解除合同时，有权要求乙方按照约定恢复商铺原状。

2.义务：

（1）提供符合法定租赁条件的商铺供乙方使用；

（2）保证商铺在租赁期间的安全、正常使用，负责维修商铺及其设施；

（3）在租赁期间，未经乙方同意，不得将商铺转租或抵押给第三方；

（4）在合同到期后，按照约定返还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在租赁期间合法使用甲方提供的商铺；

（2）要求甲方按照约定提供商铺维修服务；

（3）在合同到期或提前解除合同时，有权要求甲方返还押金（如有）。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）在租赁期间，依法合规经营，不得从事违法活动；

（3）合理使用商铺及其设施，负责日常维护保养；

（4）在合同到期或提前解除合同时，按照约定将商铺恢复原状，并承担相关费用；

（5）如乙方原因导致商铺损害，应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方商铺的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收据。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的XX%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效之日起XX日内完成商铺的装修及开业准备。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前XX日内签订续约协议。

4.如双方提前解除合同，应提前XX日书面通知对方。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或商铺不符合法定租赁条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违反约定将商铺转租、抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按约定提供商铺维修服务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。

2.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方未按约定将商铺恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的XX%作为违约金。

4.乙方因使用不当导致商铺设施损坏，应承担相应的维修费用及违约责任。

5.乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于XX个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务，经另一方催告后仍未履行；

（3）一方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定及法律规定办理相关手续，包括但不限于租金结算、商铺返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、