茂名土地转让合同范本

茂名土地转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：茂名市XX房地产开发有限公司

地址：广东省茂名市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：0668-xxxxxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：茂名市YY土地开发有限公司

地址：广东省茂名市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：0668-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方对茂名市范围内土地资源开发具有强烈的投资意愿和需求，且乙方拥有位于茂名市XX区编号为XX的地块，该地块面积XX平方米，符合甲方的投资要求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方拥有的该地块事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“土地”指乙方拥有的位于茂名市XX区编号为XX的地块，面积XX平方米。

1.2本合同所述“土地转让”指乙方将土地所有权及相关权益转让给甲方，甲方支付相应转让价款的行为。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

2.1甲方权利与义务

2.2乙方权利与义务

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，双方对本合同内容已充分了解并认可。为确保双方权益，敬请遵守合同规定，共同推进项目顺利进行。

茂名土地转让合同范本

甲方（买方/出租方/委托方）：茂名市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：茂名市YY土地开发有限公司

签订日期：____年____月____日

（以下为合同正文，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等章节，具体内容将在后续章节详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就茂名市XX区编号为XX的地块进行转让，确保甲方获得该地块的所有权及相关权益，乙方则获得相应的转让价款。具体内容包括土地转让、土地使用权变更登记、合同价款的支付、土地交付及后续服务等内容。

第二条定义

2.1“土地”指乙方拥有的位于茂名市XX区编号为XX的地块，面积XX平方米。

2.2“土地转让”指乙方将土地所有权及相关权益按照本合同约定转让给甲方。

2.3“合同价款”指甲方为获得土地所有权及相关权益而支付给乙方的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同约定支付合同价款，获得土地所有权及相关权益。

1.2甲方有权要求乙方按约定时间、地点办理土地使用权变更登记手续。

1.3甲方应按照合同约定及时支付合同价款，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

1.4甲方在土地开发过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保土地合法合规使用。

1.5甲方在合同约定的范围内有权对土地进行开发、建设、经营等活动。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有义务按照本合同约定将土地所有权及相关权益转让给甲方。

2.2乙方有义务在合同约定的期限内办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权过户给甲方。

2.3乙方应确保土地权属清晰，不存在任何纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况。

2.4乙方在合同约定的范围内，有义务配合甲方完成土地交付及相关手续。

2.5乙方应保证所提供的土地资料、文件、手续等真实、完整、有效，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

2.6乙方在土地转让过程中，应遵守国家及地方相关法律法规，确保土地合法合规转让。

第四条价格与支付条件

4.1土地转让价格为人民币XX万元整（大写：XXXXXX元整）。

4.2甲方支付合同价款的方式分为两次：

4.2.1甲方在本合同签订后七个工作日内，支付合同价款的50%；

4.2.2剩余50%的合同价款，甲方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后七个工作日内支付。

4.3甲方应将合同价款支付至乙方指定的以下账户：

户名：茂名市YY土地开发有限公司

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

4.4乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

5.2乙方应在合同生效后三十日内，完成土地使用权变更登记手续的办理。

5.3甲方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后六十日内，支付剩余50%的合同价款。

5.4双方应按照本合同约定的期限，履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除合同。

6.3乙方未按约定时间办理土地使用权变更登记手续，或土地存在权属纠纷、抵押、查封等影响甲方权益的情况，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价款的5%。

6.4若乙方提供的土地资料、文件、手续等存在虚假陈述，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.5双方应按照本合同约定履行各自的义务，如因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方支付合同总价款10%的违约金。

6.6违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此所造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一百二十日的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

7.4双方因不可抗力事件遭受的损失，应自行承担。在不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。如受不可抗力影响的一方未能采取措施减轻损失，导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失部分。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交茂名市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

9.1任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

9.2双方同意，本合同的变更、补充、终止等，必须采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。

9.3本合同的终止条件如下：

9.3.1合同履行完毕；

9.3.2双方达成一致，书面同意终止合同；

9.3.3一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

9.3.4发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.4本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于合同价款的结算、资料的交接等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

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