银行抵押合同范本

银行抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX银行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家依法成立并经营金融业务的银行，拥有丰富的贷款业务经验和专业的风险管理体系；乙方是一家依法成立并从事房地产开发、销售、租赁等业务的公司，具备多年的房地产开发经验及良好的信誉。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供抵押贷款事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方因业务发展需要，拟向甲方申请贷款，用于项目的开发、建设及运营。

2.为保障甲方的贷款安全，乙方同意将其合法拥有的一处房产抵押给甲方，作为贷款的担保。

3.双方同意按照我国相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利、义务和责任。

二、定义

1.本合同所述“贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。

2.本合同所述“抵押物”指甲方根据本合同约定，享有抵押权的乙方的房产。

3.本合同所述“贷款期限”指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款的期限。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解相关法律法规，确保本合同的合法、合规性。如有需要，甲乙双方可寻求专业法律人士的意见。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方向乙方提供贷款，以支持乙方的业务发展需求，同时乙方将其合法拥有的房产抵押给甲方，以确保甲方贷款的安全性。具体内容包括：甲方向乙方提供贷款的金额、期限、利率等条款；乙方向甲方提供房产抵押，并承担相应的还款义务；双方约定贷款的用途、支付方式、还款方式等。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的金融贷款服务。

2.抵押物：指甲方根据本合同约定，乙方提供作为贷款担保的房产。

3.贷款期限：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款使用期限。

4.还款：指甲方按照本合同约定的方式和时间，收回乙方所借贷款及相应利息的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料。

（2）甲方有权对乙方的信用状况、还款能力、抵押物等进行审查。

（3）在乙方按期还款的情况下，甲方应按时提供贷款资金。

（4）在乙方违约的情况下，甲方有权采取法律手段，实现抵押权，收回贷款本金及相应利息。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方提供贷款。

（2）甲方应保护乙方的隐私和商业秘密，不得泄露与贷款有关的信息。

（3）甲方不得擅自变更贷款利率、期限等合同条款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定获得甲方的贷款支持。

（2）乙方有权在还款期限内，按时偿还贷款本金及利息，提前还款不得收取额外费用。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方提供真实、完整、有效的贷款申请资料。

（2）乙方应按照本合同约定，将房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。

（3）乙方应按时还款，如发生逾期，应承担相应的违约责任。

（4）乙方在贷款期间，应确保抵押物的价值不受损害，并负责抵押物的保险事宜。

（5）在贷款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、再抵押或以其他方式处置。

本合同项下的双方权利与义务，如与法律法规相抵触，从其规定。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币XX万元整的贷款。

2.支付方式：甲方以转账方式将贷款金额划入乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方在合同生效后，按照约定的贷款发放程序及条件，将贷款金额划入乙方账户。

4.还款方式：乙方采用等额本息或等额本金方式，按月还款。

5.还款时间：乙方自贷款发放之日起，按照约定的还款计划，每月按时还款。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清贷款本金、利息及所有费用之日止。

2.贷款期限：本合同约定的贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。

3.关键时间节点：乙方应在每月约定的还款日之前，将当期应还款项存入指定的还款账户。

第六条违约责任

一、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方如发生逾期还款，应按逾期本金及逾期天数支付逾期罚息，罚息利率为合同利率上浮XX%。

3.乙方未按约定时间、金额偿还贷款本金及利息的，甲方有权依法实现抵押权，收回贷款本金、利息及相关费用。

4.乙方违反本合同其他条款，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间发放贷款，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。

2.甲方擅自变更合同条款，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

本合同项下的违约责任，如与法律法规相抵触，从其规定。甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间，甲乙双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、电力供应中断、通讯中断等。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致一方或双方部分或全部不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商终止合同或延长履行期限，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解解决：如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至双方共同选择的调解机构进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁裁决不服，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。如采用邮寄方式，则以邮戳日期为准；如采用电子邮件方式，则以发送时间为准。

2.合同变更：甲乙双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，具有与本合同同等的法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，甲乙双方履行完毕各自的权利义务；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）依据法律法规的规定，合同应予终止的其他情形。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括但不限于贷款申请资料、抵押物评估报告、还款计划表等，均为本合同不可分割的一部分。