商铺递增合同范本

商铺递增合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商铺投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业商铺投资者和管理者，拥有丰富的商铺资源及管理经验；乙方作为具有良好信誉及实力的商业运营方，有意向承租甲方的商铺进行经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方承租商铺事宜，达成如下合作协议：

（1）背景及前提条件

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号XX广场的商铺（以下简称“商铺”），商铺具备合法的经营资质，且甲方具备商铺的出租权。乙方具备开展商业经营活动的相关资质，并对该商铺具有承租意向。

（2）合作目的

双方通过本次合作，实现甲方商铺资源的有效利用，为乙方提供良好的商业经营环境，共同促进当地经济发展。

（3）合作期限

本合同租赁期限为十年，自双方签署之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续承租，则应提前三个月与甲方协商续租事宜。

（4）合作范围

乙方承租的商铺仅限于从事零售、餐饮、娱乐等合法商业经营活动，不得擅自改变商铺用途。

（5）双方的权利与义务

甲方应保证商铺具备合法的经营资质，并为乙方提供必要的配套设施和服务。乙方应按照约定用途合法经营，按时支付租金及相关费用。

（6）价格与支付条件

双方按照合同约定，乙方向甲方支付租金。租金采用逐年递增的方式，首年租金为人民币XX万元，之后每年递增人民币XX万元。

（7）履行期限

乙方应在合同租赁期限开始之日起，按照约定用途合法经营。如乙方未按照约定用途经营，甲方有权提前解除合同。

（8）违约责任

双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

（9）不可抗力

如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

（10）争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（11）其他条款

双方在合同履行过程中，如需增加或减少条款，应以书面形式补充，并作为本合同的组成部分。

（12）附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。

（13）签署

双方在合同正文末尾签字或盖章，合同即告成立。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确双方在商铺租赁及经营活动中的权利与义务，确保乙方在租赁期内合法、稳定地开展商业活动。具体内容包括：

1.甲方将商铺出租给乙方，乙方按照约定用途经营，实现商铺价值；

2.甲方提供必要的配套设施和服务，保障乙方正常经营；

3.双方共同遵守合同约定，维护双方合法权益。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX广场的商铺。

2.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限，共计十年。

3.年租金递增：指租金每年按照约定金额递增。

4.正常经营：指甲方提供的商铺及配套设施符合乙方经营需求，乙方可在合同约定的范围内开展商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取租金及相应费用；

（2）监督乙方合法经营，确保商铺用途符合约定；

（3）在合同约定的前提下，有权提前解除合同。

2.义务：

（1）确保商铺具备合法经营资质，提供必要的配套设施和服务；

（2）在租赁期内，保持商铺结构及设施的完好；

（3）及时处理商铺及配套设施的维修、保养事项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定使用商铺，合法开展商业活动；

（2）享有甲方提供的配套设施和服务；

（3）在合同到期后，有权优先续租。

2.义务：

（1）按照合同约定支付租金及相应费用；

（2）合法经营，不得擅自改变商铺用途；

（3）妥善保管商铺及配套设施，合理使用，造成损坏的，应承担维修责任；

（4）租赁期满后，将商铺及配套设施完好无损地归还甲方；

（5）在租赁期内，遵守相关法律法规，确保经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁商铺的首年租金为人民币XX万元，自合同签订之日起计算。自第二年起，每年租金在上一年基础上递增人民币XX万元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金及相应费用。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。如乙方逾期支付租金，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为十年。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度租金；

（2）合同到期：合同到期前三个月，双方协商续租事宜；

（3）商铺归还：合同到期或提前解除合同时，乙方应将商铺及配套设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供商铺或提供的商铺不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

2.甲方未按约定提供必要的配套设施和服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任；

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金及相应费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

3.乙方未按约定归还商铺及配套设施，甲方有权要求乙方支付逾期归还违约金；

4.乙方在租赁期内违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任；

5.乙方在租赁期内造成商铺及配套设施损坏，应按约定承担维修责任，如乙方拒绝承担，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将商铺及配套设施归还甲方，双方按实际履行情况结算费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于