离婚房屋转让合同范本

离婚房屋转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：不便公开

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：不便公开

合同简介：

鉴于甲方与乙方系夫妻关系，因感情不和，双方自愿协议离婚，并对共同财产中的房屋进行转让。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就离婚房屋转让事宜达成如下协议：

一、甲方将其在离婚协议中确认归其所有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方。

二、乙方同意购买该房屋，并按照本合同约定的价格与支付条件支付购房款。

三、双方在签订本合同前已充分了解该房屋的实际情况，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

四、双方同意，本合同签订后，应按照合同约定履行各自的权利与义务，确保房屋转让过程的顺利进行。

本合同简介所述内容与本合同其他条款具有同等法律效力，双方应严格遵守，以确保离婚房屋转让事宜的顺利进行。本合同旨在明确双方权利义务，保障双方合法权益，避免纠纷，促进社会和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规范甲方与乙方在离婚后，就共同财产中涉及的房屋转让事宜达成一致，并明确双方在房屋转让过程中的权利与义务。具体内容包括：甲方将离婚协议中确认归其所有的房屋转让给乙方，乙方支付相应的购房款，双方按照约定完成房屋过户手续，确保转让过程的合法、合规。

第二条定义

1.房屋：指甲方与乙方共同确认的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.转让价款：指甲方根据本合同约定，向乙方转让房屋所收取的款项。

3.过户手续：指甲方与乙方按照国家法律规定，办理房屋所有权转移登记的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取转让价款。

2.甲方应确保其对房屋拥有合法、完整的所有权，并保证在转让过程中所提供的资料真实、有效。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、材料，签署相关文件等。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，将房屋所有权转移给乙方。

5.甲方应承担因房屋本身存在的瑕疵、质量问题而导致的法律责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方名下的房屋。

2.乙方应按照本合同的约定支付转让价款，并在支付完毕后，要求甲方办理房屋过户手续。

3.乙方在购买房屋时应充分了解房屋的实际情况，并对房屋的质量、用途等方面承担审查义务。

4.乙方在办理过户手续过程中，应积极协助甲方，按照国家法律规定提供必要的资料。

5.乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋，并承担因使用不当导致的损失和法律责任。

双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，确保合同目的的实现。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房屋的转让价款为人民币XX元整。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付转让价款的50%作为定金。

2.乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价款。

3.乙方支付转让价款的方式为银行转账，甲方应提供有效的银行账户信息。

4.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，计算方式为迟延付款金额的日万分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为30日。

2.甲方应在合同生效之日起5个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的全部材料。

3.乙方应在合同生效之日起15个工作日内，完成转让价款的支付。

4.双方应在合同有效期内，完成房屋过户手续的办理。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按期办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为转让价款的日万分之五，并有权要求甲方继续履行合同。

2.若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，计算方式为迟延付款金额的日万分之五。若乙方迟延履行超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让价款及赔偿乙方因此遭受的损失。

4.若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收乙方支付的定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

5.双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行本合同。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方在履行合同过程中暂停或延期履行合同，不视为违约，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方应提供有效的通讯地址和联系方式。通过快递或挂号信方式送达的，送达日期以邮戳为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方完成房屋过户手续，乙方支付完毕全部转让价款；（2）双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）双方身份证复印件