常州房屋加固合同范本

常州房屋加固合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏常州金坛区房地产开发有限公司

地址：江苏省常州市金坛区金城南路39号

法定代表人：张某某

联系方式：0519-xxxx-xxxx

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：常州XX建筑加固工程有限公司

地址：江苏省常州市武进区湖塘镇延政中路5号

法定代表人：李某某

联系方式：0519-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于常州市金坛区金城南路39号的房屋一栋，因该房屋年代久远，结构存在安全隐患，需要进行加固处理。甲方为了确保房屋的安全使用，提高房屋使用寿命，特委托乙方进行专业的房屋加固工作。

乙方作为一家专业的建筑加固工程有限公司，具备丰富的房屋加固经验和先进的技术水平，拥有相应的资质证书，能够为甲方提供优质的房屋加固服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同维护双方合法权益，确保房屋加固工程的顺利进行。

一、定义

1.1本合同所指的“房屋加固工程”是指乙方按照国家相关法律法规、技术标准和甲方要求，对甲方房屋进行的结构加固、抗震加固、防护加固等工程。

1.2本合同所指的“合同价款”是指乙方完成房屋加固工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成房屋加固工程，并确保工程质量和安全。

（2）甲方应向乙方提供房屋加固工程所需的资料、图纸等，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应按照合同约定支付合同价款。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照国家相关法律法规、技术标准和甲方要求，完成房屋加固工程。

（3）乙方应确保房屋加固工程的质量和施工安全。

（4）乙方应按照合同约定履行工期。

三、价格与支付条件

3.1双方经协商，确定房屋加固工程合同价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

3.2甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款。

（2）房屋加固工程进度过半，甲方向乙方支付合同价款的50%。

（3）房屋加固工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后开始施工，总工期为XX天。

4.2如因不可抗力等因素导致工期延误，双方应协商确定延长工期。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照合同约定完成房屋加固工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。

5.3甲方未按照合同约定支付合同价款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同附件包括但不限于：房屋加固工程图纸、施工方案、工程量清单等。

签署：

甲方（盖章）：江苏常州金坛区房地产开发有限公司

乙方（盖章）：常州XX建筑加固工程有限公司

法定代表人（或授权代表）：

甲方：张某某

乙方：李某某

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行加固处理，以确保房屋的安全性和延长使用寿命。具体内容包括：房屋结构的安全性评估、加固方案的设计与审批、加固施工、工程验收以及后期维护等。

第二条定义

1.加固工程：指乙方根据本合同约定，对甲方房屋进行的结构加固、抗震加固、防护加固等工程。

2.合同价款：指甲方应支付给乙方的完成加固工程所需的全部费用。

3.工期：指甲方给予乙方完成加固工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋加固服务，并确保工程质量和安全。

（2）甲方应提供必要的施工资料、图纸等，并确保资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应按照合同约定支付合同价款，按时支付预付款、进度款和尾款。

（4）甲方有权对乙方施工过程中的工程质量和进度进行监督，并提出合理建议。

（5）甲方应协助乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款。

（2）乙方应按照国家相关法律法规、技术标准和甲方要求，完成房屋加固工程。

（3）乙方负责制定加固方案，并在甲方确认后进行施工。

（4）乙方应确保施工过程中的安全和环境保护，遵守施工现场的管理规定。

（5）乙方应按时完成加固工程，确保工程质量，如发生质量问题，应负责修复。

（6）乙方应向甲方提供完整的施工资料、验收报告等技术文件。

（7）乙方应在工程验收合格后，对加固工程提供一定期限的质保服务。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护双方合法权益，确保房屋加固工程的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，房屋加固工程合同价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内向乙方支付合同价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度过半时，甲方支付合同价款的50%。

3.加固工程验收合格后，甲方在验收合格后7个工作日内支付剩余的20%。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应向甲方出具相应金额的正规发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期限至加固工程验收合格且甲方支付完全部合同价款之日止。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方应在合同签订后立即开始施工，总工期为XX天。

3.乙方完成工程进度过半时，甲方支付进度款。

4.乙方完成加固工程后，通知甲方进行验收。

5.验收合格后7个工作日内，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

（2）如甲方未按约定提供施工所需资料，导致工期延误，甲方应承担由此产生的相应费用。

（3）如甲方无正当理由拒绝验收合格工程，甲方应承担由此产生的相应费用，并支付给乙方违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定完成加固工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同价款的5%。

（2）如乙方施工过程中发生质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的相应费用。

（3）如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金计算方式为合同价款的千分之五每日。

（4）如乙方在质保期内因加固工程质量问题导致房屋出现安全隐患，乙方应负责无偿修复。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此受到的损失。违约方还应承担因违约产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方在提供相应证明后，可部分或全部免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方应协商确定合同后续履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向常州市金坛区工商行政管理部门申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方仍应遵守合同的其他条款，继续履行合同义务。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。

6.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送至本合同记载的地址或双方另行约定的地址，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方在终止前产生的权利和义务。

4.合同解除：双方同意，在特定情况下，如双方均未违约，但合同履行已无实际意义，可经双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：房屋加固工程图纸、施工方案、工程量清单等，均为合同组