柬埔寨房子租赁合同范本

柬埔寨房子租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：柬埔寨金边市XX房地产投资有限公司

地址：柬埔寨金边市XX区XX路XX号

法定代表人：李先生

联系方式：+855123456789

2.乙方（承租方）：

名称：柬埔寨金边市YY国际贸易有限公司

地址：柬埔寨金边市YY区YY路YY号

法定代表人：张女士

联系方式：+855987654321

合同简介：

鉴于甲方拥有位于柬埔寨金边市XX区的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，希望租赁甲方所述房产作为办公地点。经双方友好协商，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。双方在签订本合同前，已充分了解并认可所述房产的实际情况，确保本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。

甲方承诺所出租的房产具备合法的产权，不存在任何权属争议、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。乙方承诺按照本合同约定用途使用房产，并按时足额支付租金。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。在租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关规定办理续租手续。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用该房产，并支付相应的租金。具体内容包括：（1）甲方提供房产并确保房产符合租赁用途；（2）乙方支付租金并按照约定用途使用房产；（3）双方共同遵守本合同约定的各项条款，维护双方的合法权益。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法产权的，位于柬埔寨金边市XX区XX路XX号的建筑物及其附属设施。

2."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4."正常使用"：指甲方保证房产不存在影响乙方正常办公使用的问题。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期开始前，确保房产符合约定的租赁用途，并对房产进行必要的维修和维护，保障乙方的正常使用。

3.甲方应在租赁期内，对房产及其附属设施进行定期检查，确保房产的安全、卫生等符合租赁要求。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理退房手续。

5.甲方不得干预乙方在租赁期间内的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有房产正常使用范围内的设施设备。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产的结构和使用性质，不得进行违法活动。

4.乙方应合理使用房产及其附属设施，保持房产的整洁、完好，如有损坏，乙方应承担修复责任。

5.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将房产及附属设施完好无损地归还甲方，并协助甲方办理退房手续。

6.乙方如需转租房产，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理转租手续。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，房产的月租金为【】美元（大写：【】美元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个营业日内，将当月租金足额支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：【银行名称】、【账户名称】、【账号】。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的0.1%作为滞纳金，直至租金足额支付为止。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】年。

2.乙方应在租赁期开始前【】天向甲方支付首期租金。

3.在租赁期届满前【】个月，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未能按约定提供符合租赁用途的房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方如违反约定干预乙方的正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方如未按约定进行房产维修和维护，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方如未按约定时间足额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方如擅自改变房产结构或使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方如未按约定将房产及附属设施完好无损地归还甲方，应承担修复费用及违约责任。

4.乙方如进行违法活动，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方如未经甲方书面同意转租房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交柬埔寨王国金边市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除法院诉讼解决。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.本合同的变更、补充或终止，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。

3.在租赁期内，如乙方发生破产、清算、解散等情况，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付所有到期及未到期的租金。

4.本合同提前终止时，乙方应按照甲方的要求，将房产恢复至租赁期开始时的状态，否则应承担相应的恢复费用。

5.本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文件、资料、证件等，均为本合同的组成部分，