电梯维护保养合同范本

电梯维护保养合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有XX大厦的物业管理权，负责对该大厦的电梯设备进行日常维护保养；乙方作为一家专业的电梯维修保养服务公司，具备丰富的电梯维护保养经验及专业的技术人员。为了确保电梯的正常运行，保障大厦内业主及使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对XX大厦电梯进行维护保养事宜，达成如下合同：

一、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY电梯服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

二、合作背景及前提条件：

1.甲方为保证XX大厦电梯设备的正常运行及使用安全，需定期对电梯进行专业维护保养。

2.乙方具备国家规定的电梯维护保养资质，具备为甲方提供优质服务的能力。

3.甲乙双方经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在电梯维护保养过程中的权利、义务和责任，确保电梯设备的正常运行，降低故障率，提高使用安全性，为大厦内业主及使用人提供便捷、舒适的乘梯环境。以下为双方具体权利、义务及合同条款，敬请遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所管理的XX大厦电梯设备能够得到专业的维护保养，保障电梯的稳定运行，降低故障率，提高乘梯安全性和舒适性。具体内容包括但不限于以下范围：

1.定期对电梯进行预防性维护保养；

2.对电梯进行必要的检查、调整、更换零配件；

3.提供紧急抢修服务；

4.对电梯操作人员进行培训指导；

5.确保电梯设备符合国家相关法律法规及安全标准。

第二条定义

1.电梯设备：指本合同附件中列明的位于XX大厦内的所有电梯及其附属设施。

2.维护保养：指对电梯设备进行的定期检查、清洁、润滑、调整、更换零配件等日常维修保养工作。

3.紧急抢修：指电梯发生故障时，乙方在接到甲方通知后迅速进行的修复工作。

4.预防性维护保养：指乙方根据电梯设备的具体情况，定期进行的保养工作，以预防电梯故障的发生。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业的电梯维护保养服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权要求乙方在紧急情况下提供抢修服务。

2.义务：

（1）提供电梯设备的相关资料，包括但不限于电梯的型号、数量、安装位置等；

（2）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于电梯设备的供电、供水、供气等；

（3）按时支付乙方维护保养费用；

（4）负责对电梯操作人员进行基本培训，确保其具备安全操作电梯的能力；

（5）在合同有效期内，不得擅自将电梯维护保养工作转委托给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的费用；

（2）有权要求甲方提供必要的工作条件，以便顺利进行电梯维护保养工作；

（3）有权对甲方违反合同规定的行为提出异议。

2.义务：

（1）按照国家相关法律法规及安全标准，为甲方提供专业的电梯维护保养服务；

（2）定期对电梯设备进行预防性维护保养，确保电梯正常运行；

（3）接到甲方紧急抢修通知后，立即安排技术人员进行抢修；

（4）及时向甲方报告电梯设备存在的安全隐患，并提供整改建议；

（5）对甲方提供的电梯设备资料及工作条件保密，不得泄露给第三方；

（6）在合同有效期内，未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.电梯维护保养费用为人民币XX元/月，具体费用根据电梯数量、设备状况及维护保养内容确定。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付费用：

（1）每季度第一个月的前五个工作日内，支付该季度的电梯维护保养费用；

（2）支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账户名称：YY电梯服务有限公司

账号：12345678901234567890

3.若甲方未按照约定时间支付费用，乙方有权按照逾期天数加收应付金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订续约合同。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）首次维护保养：合同生效后一个月内完成；

（2）定期维护保养：每季度进行一次；

（3）紧急抢修：接到甲方通知后，乙方应在2小时内到达现场进行抢修。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付维护保养费用，应向乙方支付逾期付款的滞纳金；

（2）若甲方违反合同规定，擅自将电梯维护保养工作转委托给第三方，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%；

（3）若甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按照约定时间、质量标准完成维护保养工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；

（2）若乙方原因导致电梯设备发生重大故障，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算；

（3）若乙方违反合同规定，泄露甲方提供的电梯设备资料及工作条件，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的20%；

（4）在合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的30%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商决定是否继续履行合同或终止合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及合同约定各自承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市特种设备行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.除非另有规定，仲裁费用、律师费等因解决争议产生的费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人送达的方式视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并由双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）电梯设备清单；

（2）维护保养计划；

（3）其他双方认为需要