农村买卖土地合同范本

农村买卖土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景：随着我国农业现代化进程的推进，农村土地流转已成为提高农业产出、优化农业结构的重要手段。甲方作为一家专业从事农业开发的企业，为了扩大农业生产规模，提高农业经济效益，拟通过购买农村土地使用权的方式，开展现代农业项目。乙方为拥有农村土地使用权的个人或单位，愿意将土地使用权出售给甲方。

本合同旨在明确双方在农村土地使用权买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方合作奠定坚实基础。

一、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农村土地流转中心（或个人姓名：李四）

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人/负责人：李四（若为个人）

联系方式/p>

二、定义：

1.本合同所述“农村土地使用权”是指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX镇XX村的土地使用权。

2.“土地使用权面积”指本合同项下的农村土地使用权面积，具体以土地管理部门测绘数据为准。

三、双方权利与义务：

（具体条款将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件：

（具体条款将在后续章节详细阐述）

五、履行期限：

（具体条款将在后续章节详细阐述）

六、违约责任：

（具体条款将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力：

（具体条款将在后续章节详细阐述）

八、争议解决：

（具体条款将在后续章节详细阐述）

九、其他条款：

（具体条款将在后续章节详细阐述）

十、附则：

（具体条款将在后续章节详细阐述）

十一、签署：

（具体条款将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同为我国农业现代化作出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为扩大农业生产规模，提高农业经济效益，购买乙方拥有的农村土地使用权。合同涉及的具体内容包括：甲方购买农村土地使用权、土地使用权的范围、面积、价格、支付方式、双方的权利与义务、履行期限、违约责任等内容。

第二条定义

1.农村土地使用权：指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX镇XX村的土地使用权。

2.土地使用权面积：指本合同项下的农村土地使用权面积，具体以土地管理部门测绘数据为准。

3.土地使用年限：自本合同生效之日起至土地使用权到期日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买乙方的农村土地使用权。

2.甲方应在合同签订后按照约定支付土地使用权购买款。

3.甲方在土地使用权期限内，有权依法使用、收益和处分土地使用权。

4.甲方应按照国家法律法规和当地政策规定，合理使用土地，保护土地资源，不得擅自改变土地用途。

5.甲方在土地使用权期限内，应承担土地使用权的税费、维修等费用。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取土地使用权购买款。

2.乙方应在合同签订前，向甲方提供土地使用权证、身份证明等相关资料，确保土地使用权合法有效。

3.乙方应保证所出售的土地使用权不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题。

4.乙方在土地使用权转让过程中，应协助甲方办理土地使用权过户手续。

5.乙方在土地使用权期限内，不得干涉甲方对土地的正常使用。

重点详细说明：

1.甲方购买土地使用权后，有权按照国家法律法规和当地政策规定，自主决定土地使用权的使用方式，包括但不限于种植、养殖、建设农业设施等。

2.甲方在土地使用权期限内，有权依法将土地使用权转让、出租、抵押或以其他方式处分。

3.乙方应确保所出售的土地使用权不存在任何限制性条件，如土地抵押、查封等。

4.乙方在土地使用权过户过程中，应积极配合甲方，按照土地管理部门的要求提供相关资料，确保过户手续顺利进行。

5.甲方在土地使用权期限内，如需改变土地用途，应依法办理相关手续，并承担相应费用。

6.双方应共同遵守国家法律法规，维护土地使用权交易的合法性，确保双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.土地使用权购买价格：双方同意，甲方购买乙方拥有的农村土地使用权，总价款为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方采用一次性支付方式，将土地使用权购买款支付给乙方。

3.支付时间：本合同签订之日起5个工作日内，甲方将土地使用权购买款支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后5个工作日内支付土地使用权购买款。

3.乙方应在收到款项后10个工作日内，协助甲方办理土地使用权过户手续。

4.土地使用权到期日为合同有效期届满之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付土地使用权购买款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.甲方未按约定用途使用土地，导致土地资源破坏或违法使用土地的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在土地使用权期限内，未经乙方同意擅自转让、出租、抵押土地使用权的，应向乙方支付违约金，并承担违约行为所产生的全部责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户违约金，金额为土地使用权购买款的千分之五。

2.乙方提供的土地使用权存在权属争议、债权债务纠纷等法律问题，导致甲方无法正常使用土地的，乙方应退还已收款项，并支付相当于土地使用权购买款10%的违约金。

3.乙方在土地使用权期限内，干涉甲方正常使用土地的，应向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。

4.双方应遵守合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生之日起，受影响方的履行义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。因不可抗力事件导致的履行不能或迟延履行，受影响方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满；

b.双方协商一致终止；

c.一方严重违约，另一方有权终止；

d.依据法律、法规的规定终止。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于办理土地使用权过户手续、支付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、身份