承包小区土地合同范本

承包小区土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：李华

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区业主委员会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX绿化工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张伟

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX绿化工程有限公司办公室

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有小区内土地的使用权和管理权，有意将小区内部分土地承包给乙方进行绿化建设和维护；乙方为专业从事绿化工程的企业，具备丰富的绿化建设及养护经验。为提升XX小区的居住环境，改善居民生活品质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求完成绿化工程，并在合同约定的期限内，持续提供优质的绿化养护服务。双方通过本合同建立合作关系，共同为XX小区创造一个优美、舒适的生活环境。

本合同内容包括但不限于以下几部分：

一、当事人信息：详细列明甲乙双方的名称、地址、法定代表人/负责人及联系方式。

二、定义：对合同中涉及的专门用语、术语进行定义，以便双方在执行过程中有明确的指引。

三、双方权利与义务：明确双方在绿化工程建设、养护过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行。

四、价格与支付条件：约定绿化工程建设和养护服务的价格、支付方式、支付时间等事项。

五、履行期限：明确合同约定的绿化工程建设、养护服务期限。

六、违约责任：规定双方在违反合同约定时应承担的责任。

七、不可抗力：对因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的情况进行规定。

八、争议解决：约定双方在发生合同争议时的解决方式。

九、其他条款：包括但不限于合同变更、解除、终止等事项。

十、附则：对合同未尽事宜进行补充规定。

十一、签署：甲乙双方在合同末尾签字盖章，合同生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行XX小区内的绿化工程建设及养护服务，以提升小区的整体环境质量和居民的生活品质。具体内容包括但不限于以下方面：

1.绿化工程设计：乙方根据甲方需求，负责完成小区绿化工程的设计工作，包括植被选择、景观布局等。

2.绿化工程建设：乙方按照设计方案，进行绿化工程施工，确保工程质量和进度。

3.绿化养护服务：乙方在绿化工程完成后，负责持续提供绿化养护服务，确保绿化效果的持久性。

第二条定义

1.绿化工程：指乙方根据本合同约定，在XX小区内进行的绿化建设及养护工作。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的绿化工程设计、施工和养护服务进行监督、检查和评价。

2.甲方应向乙方提供绿化工程所需的场地、设施等支持条件，并确保乙方在施工和养护过程中的正常进行。

3.甲方应按照合同约定及时支付绿化工程建设和养护服务费用。

4.甲方在合同期内，如需变更绿化工程范围、内容或标准，应与乙方协商一致，并承担相应的费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的场地、设施等条件，进行绿化工程设计、施工和养护。

2.乙方应按照合同约定，完成绿化工程设计和建设，确保工程质量和进度。

3.乙方负责绿化工程的养护服务，确保绿化效果达到合同约定标准。

4.乙方应定期向甲方报告绿化工程建设和养护服务的进展情况，及时解决甲方提出的问题和意见。

5.乙方在合同期内，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，应及时通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

6.乙方应依法合规开展绿化工程建设和养护服务，确保工程安全，防止环境污染。

第四条价格与支付条件

1.乙方绿化工程建设和养护服务的价格，按照合同附件中的详细报价单执行。

2.甲方采用分期支付方式，具体支付时间为：

（1）绿化工程设计完成后，支付合同总价款的30%；

（2）绿化工程施工进度过半时，支付合同总价款的40%；

（3）绿化工程验收合格后，支付合同总价款的20%；

（4）绿化养护服务期间，每季度支付当季养护费用的100%。

3.甲方应在支付期限内，将款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.绿化工程设计、施工期限为合同生效之日起至____年__月__日止。

3.绿化养护服务期限为绿化工程验收合格之日起至合同到期日止。

4.关键时间节点：

（1）绿化工程设计完成时间：合同生效之日起__个月内；

（2）绿化工程施工进度过半时间：合同生效之日起__个月内；

（3）绿化工程验收时间：施工完成后__个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付款项，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供绿化工程所需的场地、设施等支持条件，导致乙方无法正常进行绿化工程建设或养护服务，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方违反合同约定，擅自变更绿化工程范围、内容或标准，应承担乙方因此增加的费用。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定完成绿化工程设计、施工或养护服务，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

2.乙方在绿化工程建设或养护服务过程中，因管理不善导致工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准。

3.乙方未按约定向甲方报告绿化工程建设和养护服务进展情况，或未及时解决甲方提出的问题和意见，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取措施予以改正。

4.因乙方原因导致绿化工程未能按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款一定比例的违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可以根据事件的影响程度，部分或全部免除其在合同中的责任，但应尽合理努力减轻可能给对方造成的损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如受影响的一方未履行通知义务，导致对方损失扩大，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同中其他未争议部分的义务。

5.如双方未选择仲裁，或在仲裁委员会不接受仲裁申请的情况下，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决期间，双方应保持必要的合作，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知，并通过快递、挂号信或其他可追溯的通信方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限；

（3）双方经协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于绿化工程设计方案、工程量清单、报价单等，均为合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未