什么是买房合同范本

什么是买房合同范本1.甲方（买方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方为了扩大业务范围，提高企业效益，拟购买乙方开发的位于______市______区的______项目房产。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方为具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于______市______区的______项目房产的合法开发权。

2.甲方具备购买房产的合法资格，自愿购买乙方开发的房产，并已充分了解房产的实际情况。

3.双方确认，本合同的签订遵循国家法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

二、双方合作内容

1.甲方购买乙方开发的位于______市______区的______项目房产，具体包括：

-房产位置：______栋______单元______号

-建筑面积：______平方米

-房产用途：办公/商业/住宅等

-房产价格：双方协商确定的价格。

2.乙方应保证所售房产的合法性、真实性，并承担以下义务：

-提供房产相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等；

-按照约定时间向甲方交付房产，并协助甲方办理房产过户手续；

-在房产交付前，确保房产符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。

3.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件购买房产，并承担以下义务：

-按时支付购房款；

-在房产交付后，按照国家法律法规和当地政策规定，自行办理房产过户、产权登记等手续；

-遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及合作内容，为后续合同条款的履行提供基础。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房产的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，完成房产交易，实现各自权益。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的房产，乙方负责交付房产并协助办理过户手续；

2.双方约定房产的价格、支付方式、交付时间等；

3.明确双方在房产交易过程中的权利和义务。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，对以下关键术语进行定义：

1.“房产”：指乙方开发的位于______市______区的______项目房产，包括土地使用权、建筑物及其附属设施等。

2.“交付”：指乙方将房产实际交付给甲方，甲方接受并签字确认。

3.“过户”：指将房产的所有权从乙方转移到甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

-按照约定价格购买房产；

-获得乙方提供的房产相关资料，了解房产的实际情况；

-在房产交付后，要求乙方协助办理房产过户手续；

-在合同约定的期限内，要求乙方按照国家规定的质量标准交付房产。

2.义务：

-按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款；

-在房产交付后，自行办理房产过户、产权登记等手续；

-遵守物业管理规定，履行相关费用支付义务；

-不得损害乙方及第三方的合法权益。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

-收取甲方支付的购房款；

-要求甲方按照合同约定履行相关义务；

-在甲方未按照约定支付购房款时，有权要求甲方支付逾期违约金。

2.义务：

-确保所售房产的合法性、真实性，提供房产相关资料；

-按照约定时间向甲方交付房产，并协助办理房产过户手续；

-在房产交付前，确保房产符合国家规定的质量标准，不存在质量问题；

-依法承担房产交付后的保修义务；

-不得损害甲方及第三方的合法权益。

本合同双方应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定房产价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在签署本合同之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%作为定金；

2.甲方在房产交付前，向乙方支付购房款的剩余______%；

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；

4.甲方支付购房款应通过银行转账方式，将款项划转至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应于______年______月______日前，将房产交付给甲方。

3.甲方应在房产交付之日起______个工作日内，向乙方支付购房款剩余部分。

4.乙方应在房产交付之日起______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间、金额支付购房款的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数；

2.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应赔偿乙方的损失，包括但不限于定金、已支付的购房款、因解除合同导致的房产贬值等；

3.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间、条件交付房产的，应向甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：房产总价×日利率×逾期天数；

2.乙方交付的房产存在质量问题或不符合合同约定的，应依法承担修理、更换、退货等责任；

3.乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿损失后，仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方在合理期限内仍无法履行合同，另一方有权选择解除合同或继续履行。

5.双方应共同承担因不可抗力事件导致的损失，按照公平原则分担风险。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密和与争议无关的信息。

第九条其他条款

1.通知与送达

-双方就本合同相关事宜进行通知或送达，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递交给对方。

-通知或送达地址为双方在合同中注明的地址，如需变更，应提前书面通知对方。

2.合同变更

-本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

-双方在合同履行过程中达成一致的变更事项，应书面记载并作为合同的附件。

3.终止条件

-双方在合同履行完毕后，本合同自动终止。

-双方经协商一致，可提前终止本合同。

-发生法定终止情形或其他无法继续履行合同的，本合同终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有文