出租饭店合同范本

出租饭店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮服务管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法经营权、具备完善餐饮服务设施和优质资源的餐饮管理有限公司，且甲方愿意将其所属的位于×××省×××市×××区×××路×××号的饭店出租给乙方；

鉴于乙方是一家具备丰富餐饮行业经验、良好的商业信誉和管理能力的餐饮服务管理有限公司，且乙方有意向租赁甲方所属的饭店，用以扩大其业务范围，提供更好的餐饮服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合作协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方作为出租方，拥有合法的经营权，保证所出租的饭店不存在任何法律纠纷、债务及抵押等影响租赁的问题。

2.乙方作为承租方，具备良好的商业信誉和经营管理能力，确保在租赁期间合法合规地经营饭店，为消费者提供优质的服务。

3.双方在签订本合同前，已充分了解彼此的经营状况、财务状况及合作意向，确认双方具备履行本合同的能力。

二、合同目的

甲方同意将所属饭店出租给乙方，乙方负责饭店的经营管理，旨在发挥双方优势，实现互利共赢，共同发展。

三、租赁范围

甲方出租的饭店包括：主体建筑、附属设施、设备、用具等（具体详见附件一）。

四、租赁期限

本合同租赁期限为×年，自双方签订之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、租金及支付方式

租金为每年人民币×元，每半年支付一次。乙方应在每个半年期结束前15日内，将租金支付至甲方指定的账户。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务（详见附件二）；

2.乙方权利与义务（详见附件二）。

七、违约责任

1.甲方违反本合同规定，应承担相应的违约责任（详见附件三）；

2.乙方违反本合同规定，应承担相应的违约责任（详见附件三）。

八、不可抗力

不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方互不承担违约责任。

九、争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

附件一：租赁范围明细表

附件二：双方权利与义务

附件三：违约责任

签署：

甲方（盖章）：×××餐饮管理有限公司

乙方（盖章）：×××餐饮服务管理有限公司

甲方代表（签名）：张××

乙方代表（签名）：李××

签订日期：××年××月××日

（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的饭店出租给乙方，由乙方负责经营管理，以提供餐饮服务，实现商业盈利。涉及的具体内容包括：

1.饭店主体建筑的租赁；

2.饭店附属设施、设备及用具的使用；

3.饭店经营所需的相关证照的合法使用；

4.饭店经营过程中的品牌形象维护及服务质量保障。

第二条定义

1."饭店"指甲方所属的位于×××省×××市×××区×××路×××号的餐饮场所，包括主体建筑、附属设施、设备及用具。

2."租赁期限"指本合同约定的甲方将饭店出租给乙方的期限，即×年。

3."租金"指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的饭店租赁费用。

4."不可抗力"指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金；

2.甲方应保证所出租的饭店具备合法的经营权，无法律纠纷、债务及抵押等影响租赁的问题；

3.甲方应在租赁期间负责饭店的维修及保养，确保饭店设施设备正常运行；

4.甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

5.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内合法使用饭店进行餐饮服务经营；

2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法合规；

3.乙方负责饭店的日常经营管理，维护甲方品牌形象，保证服务质量；

4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动；

5.乙方在租赁期间应合理使用饭店设施设备，并及时报告甲方进行维修保养；

6.乙方在租赁期满后，应按照约定将饭店完好无损地归还甲方，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

7.乙方有权在租赁期间对饭店进行内部装修和改造，但需提前征得甲方同意，且不得影响饭店主体结构。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的租金为每年人民币×元，每半年支付一次。

2.乙方应在每个半年期结束前15日内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付方式：银行转账或现金支付，乙方应提供支付凭证。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在合同签订之日起×日内开始经营，并确保在租赁期限内持续经营。

3.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同要求的饭店，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定履行维修保养义务，导致饭店无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，金额为合同未履行部分租金的×%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在指定期限内支付，逾期未支付，甲方有权解除合同。

2.乙方在租赁期间擅自改变饭店用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方未按约定维护甲方品牌形象，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按约定将饭店完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或部分履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金金额为合同未履行部分金额的×%。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据本合同应履行的义务将暂时中止，不视为违约。

4.不可抗力事件持续超过×个月，双方均有权书面通知对方解除合同，合同自通知之日起解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的调解，积极提供相关证据，配合法院审理。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.双方同意，本合同争议解决条款的适用法律为中华人民共和国法律。

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出，构成合同不可分割的一部分。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续发生，符合第七条约定的解除合同条件；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.对方进入破产、清算或被吊销营业执照等情形，无法继续履行合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除或终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于