超市项目施工合同范本

超市项目施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX超市连锁管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区的XX超市进行装修改造，以提升超市形象，增加营业面积，提高顾客购物体验，特委托乙方负责该超市项目的施工工作。

甲方具备合法的超市经营资格，拥有XX超市的产权或使用权，具备履行本合同的权利和能力。乙方作为一家专业的建筑装饰工程有限公司，具备国家认可的建筑装修施工资质，拥有丰富的施工经验和良好的信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方XX超市项目施工事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为提升超市竞争力，满足消费者不断升级的购物需求，决定对现有超市进行装修改造。

2.乙方在建筑装修领域具有较高的专业水平，具备为甲方提供优质施工服务的能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行甲方XX超市项目的施工合作。

二、合作范围与内容

1.乙方根据甲方提供的超市装修设计方案，负责实施超市内部装修、水电安装、消防设施改造等工程。

2.乙方按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，确保施工质量，按时完成施工任务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，施工期限为XX天，自合同生效之日起计算。如因特殊情况需要延长施工期限，双方应协商解决。

四、合同价格与支付条件

1.双方经协商确定，本合同总价款为人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.甲方按照以下进度向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）施工进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质保金，质保期为XX个月。

3.乙方开具合法有效的发票给甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查；

（2）甲方应提供施工所需的图纸、资料，协助乙方办理相关手续；

（3）甲方按时支付合同款项；

（4）甲方负责提供施工所需的电源、水源等基础设施。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方按照甲方提供的图纸、资料进行施工；

（2）乙方确保施工质量，遵守国家相关法律法规，确保施工安全；

（3）乙方按时完成施工任务，配合甲方进行验收；

（4）乙方负责施工过程中的垃圾清运，保持施工现场整洁。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方相应的延期费用。

3.因乙方原因导致工程延期、质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

本合同附件包括但不限于：

1.超市装修设计方案；

2.施工图纸；

3.相关法律法规、行业标准。

十一、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____________年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行XX超市的装修改造工程，以提升超市形象、改善购物环境、扩大营业面积，满足甲方经营发展需求。具体内容包括但不限于以下范围：

1.超市内部装修设计及施工；

2.水电安装及改造；

3.消防设施系统升级；

4.照明及空调系统安装；

5.其他与超市装修改造相关的工程。

第二条定义

1.“工程”指本合同项下的XX超市装修改造项目。

2.“施工期限”指本合同约定的乙方完成工程的时间限制。

3.“合同总价款”指甲乙双方约定的乙方完成工程所需支付的全部费用。

4.“质保期”指甲方支付给乙方的质保金所对应的保证工程质量的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据合同约定对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议；

（2）甲方应提供必要的施工图纸、资料，协助乙方办理相关手续，确保工程顺利进行；

（3）甲方按时支付合同款项，不得无故拖延；

（4）甲方有权要求乙方按照约定的质量标准完成工程；

（5）甲方负责提供施工所需的电源、水源等基础设施，并确保其在施工期间正常供应；

（6）甲方应在工程竣工验收合格后，按照约定支付质保金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据本合同约定收取合同款项；

（2）乙方按照甲方提供的图纸、资料进行施工，确保施工质量符合约定标准；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，防范安全事故；

（4）乙方负责编制施工设计，合理安排施工进度，确保按时完成工程；

（5）乙方负责施工过程中的垃圾清运，保持施工现场整洁；

（6）乙方应在工程竣工验收合格后，对工程进行质保期内的维修、保养工作；

（7）乙方应在合同约定的质保期内，对因施工原因导致的工程质量问题承担修复责任；

（8）乙方不得将本合同项下的工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同总价款为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格已包含乙方完成工程所需的一切费用。

2.甲方支付方式为银行转账，支付时间如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）施工进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）施工进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%作为质保金。

3.乙方应在每个支付节点前向甲方提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始施工，施工期限为XX天，自合同生效之日起计算。

3.若因特殊情况导致工程延期，双方应协商确定延期期限，并签订补充协议。

4.关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）施工进度达到50%时，甲方支付第二笔款项；

（3）施工进度达到80%时，甲方支付第三笔款项；

（4）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若甲方无故拖延支付款项超过30天，乙方有权暂停施工，直至款项支付完毕；

（3）若甲方违反合同导致工程无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，应承担修复责任，并按实际修复费用赔偿甲方；

（3）若乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（4）若乙方原因导致工程延期，乙方应承担由此造成的甲方损失。

3.双方同意，上述违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任，但受影响方已发生的费用应由对方合理补偿。

4.不可抗力事件发生后的30天内，双方应协商确定合同后续处理方案。如30天内未能达成一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

5.争议解决过程中产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。如有必要，法院或仲裁机构可根据实际情况决定由胜诉方承担部分或全部费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。变更内容涉及合同价格、履行期限等实质性条款的，须双方另行签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定