武汉租房合同范本

武汉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：武汉市XX房产中介有限公司

地址：武汉市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：武汉市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四（个人）

地址：武汉市XX区XX小区XX栋XX室

法定代表人/负责人：李四（本人）

联系方式：武汉市XX区XX小区XX栋XX室，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并取得相关资质的房产中介机构，拥有位于武汉市XX区XX路XX号的房屋出租权；乙方为需要租赁房屋的个人。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方名下房屋事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于武汉市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，并按照本合同约定的租金、支付方式及期限向甲方支付租金。

二、双方承诺在合同履行期间严格遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的履行。

三、本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

四、双方确认，本合同所涉及的房屋租赁事宜已充分了解并达成共识，签订本合同即视为对合同条款的认可和接受。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方确认，签订本合同即视为已充分了解并同意以下条款，愿意共同遵守。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利与义务，确保乙方在租赁期间正常使用甲方提供的房屋，甲方按约定收取租金。具体内容包括：房屋租赁、租金支付、维修保养、合同解除、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法出租权的位于武汉市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期间：指甲乙双方约定的房屋租赁开始至结束的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

4.押金：指甲方要求乙方支付的用于保证合同履行的一定金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

2.甲方应在租赁开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的租赁用途。

3.甲方负责房屋及其附属设施的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

5.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入乙方租赁的房屋。

6.租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，及时退还押金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用甲方提供的房屋。

2.乙方应按约定的时间和金额支付租金和押金。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，按时支付因使用房屋产生的相关费用（如水、电、燃气、物业费等）。

4.乙方应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期间如需转租或与他人合租，应事先征得甲方的同意。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并将房屋及钥匙完好无损地归还甲方。

7.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

双方确认，签订本合同即视为已充分了解并同意以上条款，愿意共同遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的房屋租金为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。

4.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币XX元整，租赁期满且乙方按照合同约定将房屋及钥匙完好无损地归还甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.双方在合同履行期间如有特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定租赁用途，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金和押金，并支付违约金人民币XX元。

2.甲方在租赁期间违反合同约定，干涉乙方正常生活和工作，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币XX元。

3.甲方未按照约定维修、保养房屋，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币XX元。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金人民币XX元。

2.乙方未合理使用房屋及其附属设施，导致设施损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金人民币XX元。

3.乙方擅自转租、合租或改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX元。

4.租赁期满或合同解除后，乙方未按照甲方要求将房屋恢复原状或归还房屋及钥匙，乙方应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币XX元。

双方确认，签订本合同即视为已充分了解并同意以上违约责任条款，如有违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

3.合同解除：如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三十天，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按合同约定处理已支付款项和退还押金等事宜。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。

2.如协商不成，双方同意将争议提交武汉仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其它相关费用。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方确认，签订本合同即视为已充分了解并同意以上不可抗力及争议解决条款。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于邮件、短信、挂号信等方式）进行，并在发送后视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，甲乙双方应按合同约定处理租金、押金等事宜。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋交付清单等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同附件经双方签字（或盖章）后生效。

3.本