购房贷款合同范本

购房贷款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下的房地产，且双方就购房事宜达成一致；同时，甲方拟通过贷款方式支付购房款项，为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本购房贷款合同。

甲方陈述与保证：

1.甲方具备完全的民事行为能力，有权购买乙方名下的房地产。

2.甲方提供的所有资料真实、准确、完整，不存在任何误导或隐瞒。

3.甲方同意按照本合同的约定，按时支付购房款项及相关费用。

乙方陈述与保证：

1.乙方为房地产的合法所有权人，拥有出售房地产的完全权利。

2.乙方保证所售房地产不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

3.乙方同意按照本合同的约定，协助甲方办理贷款手续，并提供必要的文件和资料。

背景与前提条件：

1.甲方已充分了解并认可乙方所售房地产的位置、面积、结构、用途、价格及相关税费等。

2.双方确认，甲方拟购买的房地产符合国家法律法规及政策规定，可以办理贷款手续。

3.甲方承诺在签订本合同后，按照约定的时间和金额支付购房款项，并积极履行贷款申请等相关义务。

4.乙方承诺在签订本合同后，积极配合甲方办理贷款手续，确保房地产交易顺利进行。

本合同旨在明确双方在购房贷款过程中的权利与义务，为甲乙双方的合法权益提供保障。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自义务，共同推进房地产交易的完成。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方购买乙方名下房地产过程中，通过贷款方式支付购房款项的相关事宜。具体内容包括但不限于：贷款申请、审批、发放及还款等环节，以及房地产交易过程中的权属转移、税费承担、交付使用等事项。

第二条定义

1.房地产：指乙方名下的位于__________的房产，包括土地及其上的建筑物、附属设施等。

2.贷款：指甲方为支付购房款项，向贷款机构申请的贷款。

3.贷款机构：指甲方选择的金融机构，用于发放购房贷款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方名下的房地产。

2.甲方有权在贷款机构的审批通过后，获得相应的贷款额度，用于支付购房款项。

3.甲方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款本金及利息。

4.甲方应按时支付购房过程中的税费、中介费等相关费用。

5.甲方有权要求乙方协助办理房地产过户手续，并配合贷款申请的相关事宜。

6.甲方应确保提供的贷款申请资料真实、准确、完整，如有变更，应及时通知乙方。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款项。

2.乙方有权要求甲方提供贷款申请所需的资料，并配合甲方办理贷款手续。

3.乙方应保证所售房地产不存在任何权属争议、抵押、查封等法律问题。

4.乙方应在房地产交易过程中，协助甲方办理过户、交付等相关手续。

5.乙方应承担因房地产交易产生的应由卖方承担的税费。

6.乙方在贷款发放后，应按照甲方的要求，将房地产过户至甲方名下。

7.乙方应确保所售房地产的质量、功能及配套设施符合国家法律法规及合同约定。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同推进房地产交易的完成。如有违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方名下房地产的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.甲方同意以贷款方式支付购房款项，贷款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），贷款期限为____年，贷款利率按照贷款机构的规定执行。

3.甲方应按照贷款合同约定的期限和金额，按时偿还贷款本金及利息。

4.甲方在签订本合同后，应向乙方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为购房定金。定金支付后，甲方未按约定完成购房事宜的，乙方有权没收定金；如乙方未按约定完成房地产交易事宜的，应双倍返还定金。

5.甲方在贷款发放后，应将购房款项直接支付给乙方，乙方收款后，双方办理房地产过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在合同生效后____个工作日内，向贷款机构提交贷款申请。

3.贷款机构应在收到甲方申请后____个工作日内，完成贷款审批。

4.甲方应在贷款审批通过后____个工作日内，与贷款机构签订贷款合同，并按照贷款合同的约定还款。

5.乙方应在收到甲方支付的购房款项后____个工作日内，协助甲方办理房地产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项的，应自逾期之日起，按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定时间办理贷款申请或偿还贷款的，应承担因贷款违约产生的全部责任。

3.甲方在房地产交易过程中，提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房地产过户手续，或未按约定交付房地产的，应自逾期之日起，按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方在房地产交易过程中，存在权属争议、抵押、查封等法律问题，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

3.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件的影响程度，部分或全部免除其在本合同项下的责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并通知对方。如受影响的一方未及时通知对方，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方应共同协商，采取合理措施减少不可抗力事件带来的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得采取任何损害对方利益的行为。如有违反，应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

a.双方履行完毕本合同约定的全部义务；

b.双方达成书面协议，同意终止本合同；

c.本合同约定的履行期限届满；

d.依据法律法规的规定，本合同应终止的其他情形。

4.合同解除：在以下情况下，一方有权解除本合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.双方达成书面协议，同意解除本合同。

5.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附