借款房屋抵押合同范本

借款房屋抵押合同范本1.甲方（借款方/抵押权人）：

名称：________有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

2.乙方（贷款方/抵押人）：

名称：________有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟向乙方借款人民币（大写）：____万____仟____佰____拾____元整（小写：￥____元），用于________（借款用途），借款期限为____年，自本合同签订之日起计算。为确保乙方权益，甲方同意以自有的位于________市________区________路________号的不动产为抵押，向乙方提供借款担保。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，签订本借款房屋抵押合同。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保借款的顺利发放与归还，以及抵押物的合法使用和管理。双方在签订本合同前已充分了解并确认各自的身份信息、借款用途、抵押物情况等，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

甲乙双方特此声明，本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。在合同履行期间，如发生不可抗力等影响合同正常履行的情况，双方应按照本合同的约定，共同协商解决。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护双方的正当利益，为双方提供一个公平、公正、透明的合作平台。在合同有效期内，双方应积极沟通，加强协作，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方因业务发展需要，向乙方借款并以其自有不动产作为抵押，乙方同意向甲方提供借款。合同涉及的具体内容包括借款金额、借款期限、抵押物、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.借款：指甲方根据本合同约定向乙方申请的贷款。

2.抵押物：指甲方提供的不动产，用于为借款提供担保。

3.借款期限：指甲方按照本合同约定的期限归还借款。

4.抵押权：指甲方将其不动产抵押给乙方，乙方在甲方未按约定归还借款时，有权依法优先受偿的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定向乙方申请借款。

2.甲方应按照本合同约定的期限和金额归还借款本金及利息。

3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并按时办理抵押登记手续。

4.甲方在抵押期间应保持抵押物的完好，确保抵押物的价值不受损害。

5.甲方在借款期限内如需转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方发放借款。

2.乙方在甲方未按约定归还借款时，有权依法行使抵押权，优先受偿。

3.乙方应保证借款的用途合法，不得用于任何违法活动。

4.乙方在甲方按约定归还借款后，应协助甲方办理抵押物的解除抵押登记手续。

5.乙方在合同履行期间，不得随意变更合同约定的借款利率、期限等条件。

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____万____仟____佰____拾____元整（小写：￥____元）的借款。

2.乙方应在甲方按照本合同约定提供抵押物并办理完毕抵押登记手续后，按照双方约定的支付方式，将借款金额一次性支付至甲方指定的账户。

3.甲方指定的账户信息如下：

开户行：________

账户名称：________

账号：________

4.乙方支付借款的时间为合同签订之日起____个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在借款期限内按照本合同约定归还借款本金及利息。

3.甲方应在合同约定的还款日之前，将当期应还款项足额存入乙方指定的账户。

4.若甲方提前还款，应提前____个工作日通知乙方，并按实际借款天数计算利息。

5.若甲方延期还款，应提前____个工作日与乙方协商，并按照协商结果支付相应利息及违约金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间归还借款本金及利息的，应自逾期之日起，按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金。

3.甲方未按照约定办理抵押登记手续或提供虚假抵押物的，乙方有权解除合同，要求甲方支付借款本金及相应利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方在抵押期间擅自处分抵押物的，乙方有权要求甲方立即恢复抵押物原状或提供等值的其他担保，并支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间向甲方支付借款的，应自逾期之日起，按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

2.乙方在合同履行期间，无正当理由提前收回借款的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定用途使用抵押权的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方在甲方按约定归还借款后，未协助办理抵押物的解除抵押登记手续的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.遭受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但应尽合理努力减轻因不可抗力事件造成的损失。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并按照合同约定继续履行合同义务。

5.双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，可友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、修改合同条款等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同项下的其他义务，除非人民法院另有判决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.本合同适用的法律为中华人民共和国法律。

6.双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同约定的争议解决方式，一旦发生争议，将严格按照本条约定解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。书面通知以挂号信或快递方式寄出，寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方履行完毕合同约定的所有义务；

b.双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利、义务和责任。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已签订的其他协议的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同