购二手房定金合同范本

购二手房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的二手房（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方支付定金购买该房产的相关事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方合法拥有该房产的所有权，具备出售该房产的权利和资格。

2.甲方具备购买该房产的意愿和支付能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该房产的购买交易。

二、定义

1.“定金”：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的购买该房产的预付款。

2.“履行期限”：指甲方支付定金后，乙方按照约定时间将房产过户给甲方的期限。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方支付定金，以确认购买乙方拥有的该房产的意向，并为后续的房产过户和交易提供保障。合同的具体内容包括但不限于定金的支付、房产的过户、双方的权利义务、违约责任以及争议解决等事项。

第二条定义

1.“定金”：指甲方根据本合同约定，向乙方支付作为购买该房产诚意表示的预付款项。

2.“房产过户”：指甲方根据本合同约定，将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的法律行为。

3.“合同履行期限”：指甲方支付定金之日起至房产所有权转移至甲方名止的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权在支付定金后，要求乙方按照约定时间和条件办理房产过户手续。

b)甲方应在合同约定的期限内支付定金，并按照约定的时间和方式支付剩余的购房款项。

c)甲方应配合乙方完成房产过户所需的各项手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件和签署相关法律文件。

d)甲方在合同履行期间应遵守相关法律法规，不得从事任何可能影响合同履行的行为。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在甲方支付定金后，要求甲方按照约定的时间和条件支付剩余房款。

b)乙方应保证其拥有该房产的完全所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或第三方权利主张。

c)乙方应在合同约定的期限内，协助甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供房产证等相关文件。

d)乙方在合同履行期间，应保持房产的完好状态，不得进行破坏性改动或处分房产。

e)乙方应在房产过户前，负责处理完毕与该房产相关的所有债权债务，确保甲方在过户后不受任何第三方追索。

双方应严格按照本合同约定的权利义务履行各自的责任，确保房产购买交易的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的总购买价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。甲方支付定金的方式及支付条件如下：

1.定金金额：甲方同意在签署本合同之日起_______个工作日内向乙方支付人民币_______元整（大写：_________________________元整）作为定金。

2.定金支付方式：甲方通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3.剩余房款支付：甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内，将剩余房款人民币_______元整（大写：_________________________元整）支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在签署本合同之日起_______个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金之日起_______个月内办理完毕房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付剩余房款。

5.双方应在合同有效期内完成房产交易及相关手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付定金或剩余房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的_______%。

2.若乙方未能在约定时间内办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

3.若因乙方原因导致房产过户不能完成，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.违约方应在守约方提出违约主张后_______个工作日内支付违约金及赔偿金。如违约方未按期支付，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月，双方可协商解除合同，互不追究责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应立即通知对方恢复合同履行。如受影响的一方未履行通知义务，导致合同无法恢复履行，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同项下的其他未争议义务。

5.如双方未在争议发生后_______个月内解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同条款的，应书面提出，并经双方协商一致后签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)一方严重违反本合同约定，且未在合理期限内改正；

d)法律、法规规定的其他终止合同的情形。

4.合同终止后，双方应按终止前的约定处理尚未了结的事项，包括但不限于退款、赔偿等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证明文件复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行