买门面房合同范本

买门面房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房，该门面房具备合法的房地产权证，且甲方有权出售该门面房；鉴于乙方有意购买该门面房作为商业经营场所，且乙方具备购买该门面房的资金实力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方出售、乙方购买门面房事宜达成以下合同：

一、甲方同意将该门面房出售给乙方，乙方同意购买甲方所售门面房。

二、本合同项下的门面房具备以下基本情况：

1.门面房位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米；

2.门面房已取得房地产权证，证号为：XX；

3.门面房现状为空置，无任何租赁、抵押等权利负担。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件完成门面房的买卖事宜。

四、双方承诺在合同签订过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易的真实性、合法性。

五、本合同签订后，双方应积极履行合同义务，共同推进门面房买卖事宜的顺利进行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件及基本事项，以下各条款为双方具体权利义务的约定，双方应严格遵守。如双方在履行过程中发生争议，应以本合同为准予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面房出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方出售门面房；

2.乙方按照本合同约定支付购房款；

3.双方按照本合同约定完成门面房过户、交付等事宜；

4.双方在合同期限内履行各自的权利义务，确保门面房买卖交易的顺利完成。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米的房产。

2.购房款：指甲方出售门面房所收取的款项，包括首付款和按揭款。

3.过户：指甲方将门面房的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

4.交付：指甲方将门面房实际交予乙方占有、使用的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成门面房过户手续；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。

2.义务：

（1）甲方应保证所售门面房具备合法的房地产权证，无任何权利负担；

（2）甲方应按照本合同约定向乙方交付门面房；

（3）甲方应协助乙方办理门面房过户手续；

（4）甲方应在合同约定的期限内提供必要的文件和资料，以便乙方办理贷款等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方所售门面房；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付门面房；

（3）乙方有权要求甲方协助办理门面房过户手续。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方应在合同约定的期限内完成门面房过户手续；

（3）乙方应按照国家法律法规及合同约定，合法使用门面房；

（4）乙方在购买门面房过程中，应遵守相关法律法规，如实提供相关资料，配合甲方办理过户等手续。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定门面房买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式及支付时间如下：

1.乙方在签署本合同之日起3个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为定金；

2.乙方应在定金支付后30日内，向甲方支付首付款，首付款金额为购房款的50%；

3.乙方在支付首付款后，按照贷款银行的要求，办理贷款手续，贷款金额为购房款的50%；

4.乙方在贷款批准后，按照贷款合同的约定，按时偿还按揭款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年；

2.乙方应在签署本合同之日起3个工作日内支付定金；

3.乙方应在定金支付后30日内支付首付款；

4.乙方应在首付款支付后60日内，完成门面房过户手续；

5.甲方应在过户完成后10日内，将门面房交付给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间交付门面房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（2）如甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的5%；

（3）如甲方提供的门面房存在权利瑕疵，导致无法过户，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定时间支付定金、首付款或按揭款，甲方有权解除合同，乙方无权要求返还定金；

（2）如乙方在过户过程中无故拖延，导致过户手续无法按期完成，乙方应支付违约金，违约金为购房款的5%；

（3）如乙方在合同有效期内单方面解除合同，应支付甲方违约金，违约金为购房款的10%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂停履行或延长履行期限，无需承担违约责任。

3.双方在不可抗力事件结束后，应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理合同解除手续。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家法律法规的规定承担相应责任。在不可抗力事件发生前已产生的义务，双方仍应履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼费用、律师费等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同争议解决的约定，不损害双方依法享有的其他权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前5日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协商、电子邮件等形式均不构成合同变更。

3.终止条件：如双方履行完本合同约定的权利义务，本合同自然终止；如双方协商一致，可提前终止本合同；如发生法律规定的合同终止情形，本合同自终止情形发生之日起终止。

4.本合同的终止不影响双方在终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于门面房房地产权证复印件、双方身份证明文件复印件等，附件为