防水施工质量控制工作重点的监理对策

防水施工质量控制工作重点的监理对策（一）图纸设计内容1地下室防水混凝土的抗渗等级基础底板、地下室外墙、覆土处楼板抗渗等级为P6；2地下室底板、外墙、覆土处楼板外：采用Ⅱ型SBS聚酯胎改性沥青防水卷材4+3。3屋面：采用Ⅱ型SBS聚酯胎改性沥青防水卷材4+3。4卫生间：采用1.5mm厚环保型单组份聚氨酯防水涂膜，在墙上卷起高度≥250mm，门洞口外伸≥300mm参照京建教科[2002]721号文《北京市厕浴间防水推荐做法》。浴室：采用1.5厚聚合物水泥基防水涂料，在墙上卷起高度≥1800mm。5机电管沟、空调机房，排水沟，地面及排水沟内采用1.5厚环保型单组份聚氨酯防水涂膜，在墙上卷起高度≥250mm。6其它用水房间：采用1.5mm厚环保型单组份聚氨酯防水涂膜，墙上卷起高度≥250mm，门洞口外伸≥300mm。7金属幕墙外墙，密缝铝板幕墙系统，铝板接缝为优质硅酮中性胶；涂料饰面外墙，设于保温层和墙体找平层之间，采用聚合物水泥防水砂浆；砂浆内增设耐碱玻璃纤维网布，锚栓固定于结构墙体。（二）监理对策1.地下室防水施工控制要点在正式施工前，施工单位必须进行图纸会审，全面掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制《地下工程防水设计及施工方案》，报设计、监理单位审核，各方批准后方可按方案施工；加强工序检验。施工单位需建立的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。隐蔽工程检查，施工单位自检合格后，应填报《隐蔽工程检查记录》报监理单位及业主检查，检查不合格不得进行下道工序施工；防水材料报验应提供北京市建设工程材料供应备案证书、材料出厂合格证、产品防伪标志、产品说明书、见证复试报告，材料的品种、规格、性能应符合产品标准、规范规定及项目要求。见证取样严格于现场进料中随机抽样，不合格的材料不得在工程中使用。防水材料应配套相容，不同厂家、不同性能的产品不得混用；对于重要的机电机房、竖井等房间的地下室顶板及侧墙部位，建议增加防水附加层（范围至少延伸到机房外1米），以防止重要机房顶板及穿墙管道等渗漏影响安全及使用功能；在铺贴防水卷材前，应将找平层清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；防水卷材的厚度需符合设计要求；在进行铺贴防水卷材时需提前通知监理单位，监理单位应设置监理人员进行旁站监理，并在关键部位留置影像资料；在进行回填作业时，施工单位应对立面防水层及保护层采取保护措施。回填土回填前应采取过筛处理，粒径不可大于15mm，防止往槽内卸土时砸坏防水保护层及防水层。在进行回填土夯实时应注意对防水保护层的保护，如遭到破坏应及时进行修补；后浇带能起到沉降缝、收缩缝的作用，但若因施工措施不当，后浇带的施工质量难以得到保证。底板后浇带清理是否到位，将直接影响到后浇带混凝土的施工质量。在进行后浇带清理时，往往会在密集的梁、板钢筋中进行剔凿，稍有不慎即会凿破底板防水保护层及防水层，所以如何控制后浇带的施工质量将会是重点控制对象之一；冬季防水施工注意要点：首先应选择耐低温的防水卷材材料，否则卷材容易发生脆断；合理选择粘接方法，冬季墙体含水率较高，若选用满粘法卷材与基层难以粘贴牢固，宜选用热熔法；在施工过程中应注意防火措施的设置，对于汽油桶、卷材等应当要单独存放。2.屋面防水施工控制要点为确保证屋面防水效果、确保屋面合理使用年限，对防水选材、细部构造做法等设计合理性，施工过程中技术措施的落实及过程监控，将作为监理工作的一项重点内容。塔吊、电梯、吊篮、机电设备的安装均将对屋面及车库顶板防水层施工造成影响；所以如何合理安排各专业间的穿插配合，制定安装计划就尤为重要。因此，各专业应根据总进度计划编制各自施工计划，经总承包单位统一综合协调，按照经审批的交叉作业施工办法及成品保护办法执行。总承包单位需合理安排各工种间的施工顺序，尽量减少同时作业；多工种交叉施工，可采用分流水段施工，减少相互影响；屋面管线、设备基础较多，因此管口部位防水、设备基础与楼板结合处的处理是否得当，将会直接影响到屋面防水的施工质量。管线、钢架、设备基础等均应设置混凝土台作为防水层施工的基础，设备基础与楼板结合处需设置附加层，然后覆盖至基础顶面，收头部位安装压条，管口部位应设置附加层；分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度；防水层施工完毕后应及时进行闭水试验，验屋面防水是否渗漏和排水系统是否畅通，可在雨后或持续淋水2h后进行。可蓄水试验的屋面，其蓄水时间不应少于24h；待面层施工完毕还应进行二次闭水试验，以无渗漏为合格；屋面坡度小于3%时，卷材宜平行铺设；屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时，防水卷材应垂直屋脊铺贴；卷材防水层在天沟、檐沟、水落口、泛水、伸出屋面管道等处，是当前屋面渗漏最严重的部位。因此，卷材屋面的防水构造应根据屋面的结构变形、温差变形、干缩变形和震动等因素，使节点设防能够满足基层变形的需要；采用柔性密封、防排结合、材料防水与构造防水相结合的做法；应采用防水卷材、防水涂料、密封材料和刚性防水材料等材性互补并用的多道设防。3.建筑物内部防水施工质量控制要点卫生间防水涂料应选用设计要求及国家规范规定的防水材料，防水材料性能应符合绿色环保、防火要求；防水层施工前基层水泥砂浆应抹平压光，平整不起砂，且应保持基层干燥；基层坡度需符合设计要求；基层与相连的管件、地漏、排水口等应在防水层施工前预留管道安装牢固，管根处密封应密实；防水层施工需分层涂抹，防水层厚度需满足设计要求；防水层厚度控制可待进行防水层验收时随机进行现场取样，检查防水层厚度；对地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位，应进行加强处理；可在地漏、管根、阴阳角和出入口等易发生漏水的部位，可加一层增强胎体材料，材料宽度不小于300mm，搭接宽度应不小于100mm。若采用JS防水，施工时可先涂一层JS防水涂料，再铺胎体增强材料，最后涂一层JS防水涂料；墙面防水层涂刷高度需满足设计要求，淋浴间涂抹高度不得低于1800mm，其余墙面涂抹高度不得低于300mm；防水涂料的配制应由专人负责，配合比需满足设计要求，在涂抹前应用手提电动搅拌器搅拌均匀，使粉料充分分散，不可有杂质参杂其中；防水层涂抹应均匀、平整，不得露底，不得出现颗粒状杂物，一般用量为0.3—0.4kg/m2，待涂层干固后，方可进行下道工序