建设工程工程量清单计价实务简答

04228建设工程工程量清单计价实务

1什么是根本建设？

答：根本建设是指利用国家预算内基建资金、自筹资金、国内外基建贷款以及其他专项资金进行的，以扩大生产能力（或新增工程效

益）为主要目的的新建、改犷建工程及有关工作。具体包含以下几个方面：

第一，为经济、科技和社会开展而平地起家的新建工程；

第二，为扩大生产能力（或新增效益）而增建分厂、主要生产车间、矿井、铁路干支线（包含复线）、码头泊位等改扩建工程；

第三，为改变生产力布局而进行全厂性迁建的工程；

第四，受到各种灾害，毁坏严峻，需要重建整个企、事业的恢复性工程；

第五，行政、企事业单位增建业务用房和职工宿舍等工程。

2.什么是建设工程，有那些特征？

答：建设工程：是指有肯定的设计任务书，能按经过优化的设计图纸进行施工，建设和运营中有按《公司法》构建的独立法人即工程

法人负责制组织机构，经济上实行独立核算，并且由一个或一个以上的单项工程组成的新增固定资产投资工程的统称。

特征：（1）建设目标明确性（2）建设工程的整体性（3）建设过程程序性（4）建设工程的约束性（5）建设工程的一次性（6）建设

工程的风险性

3.什么是根本建设程序？

答：建设程序是对根本建设工程从酝酿、规划到建成投产所经历的整个过程中的各项工作开展先后顺序的规定。它反映工程建设各

个阶段之间的内在联系，是从事建设工作的各有关部门和人员都必须遵守的原则。

根本建设程序一般包含三个时期六项工作。其中三个时期即投资决策时期、建设时期和生产时期。六项工作即编制和报批工程建议

书、编制和报批可行性研究汇报、编制和报批设计文件、建设打算工作、建设实施工作（施工组织和生产打算）、工程施工验收投产经营后

评价等

4.什么是设计概算？

答：设计概算，是指设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，依据设计图样及说明书、设备清单、概算定额或概算指标、各项费用

取费标准等资料、类似工程预（决）算文件等资料，用科学的方法计算和确定建筑安装工程全部建设费用的经济文件。

它是设计文件的重要组成局部，是编制根本建设方案，实行根本建设投资大包干，操纵根本建设拨款和贷款的依据，也是考核设

计方案和建设本钱是否经济合理的依据。

设计概算包含：单位工程概算、单项工程综合概算、其他工程的费用概算，建设工程总概算以及编制说明等。是由单个到综合，

局部到总体，逐个编制，层层汇总而成。

5.根本建设的“三算”是什么？

答：操纵设计概算，施工图预算和竣工决算

6.国家规定：设计概算操纵施工图预算，施工图预算操纵什么运算？

答：施工图预算操纵工程造价

7.什么是定额？

工程建设定额是指正常的工程建设在肯定的施工生产条件下，为完成某项按照法定规则划分的合格的分项或分部工程(或建筑构件)

所需资源消耗量的数量标准。

8.建筑工程定额按生产要素分为哪些？按定额编制程序和用途分为哪些？

答：按生产要素分为：劳动定额，材料定额，机械定额

按编制程序和用途分为：施工定额，预算定额，概算定额，概算指标及投资估算指标。

9.工人的工作时间分为哪些？

答：①必需消耗的工作时间。必需消耗的工作时间包含有效工作时间、不可防止的中断时间和休息时间。有效工作时间是从生产效果

来看与产品生产直接有关的时间消耗。其中包含根本工作时间、辅助工作时间、打算与结束工作时间的消耗。

②损失时间。损失时间包含多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的时间损失。

10.定额工作时间分为哪些？

答：定额工作时间分为：打算和结束时间，作业时间(根本时间+作业放宽时间)，个人生理需要和休息放宽时间等。

11.工时消耗的研究方法主要有哪些？

答：测时法、工作日写实法、写实记录法和工作抽查法等。

12.施工定额包含哪些？

答：由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的局部组成。

13.什么是施工定额？

答：施工定额，是指施工企业直接用于建设工程投标报价、施工治理与经济核算的一种定额，是施工企业(建筑安装企业)为组织生产

和强化治理在企业内部使用的一种定额，属于企业生产定额的性质。它是建筑安装工人在合理的劳动组织或工人小组在正常施工条件下，

为完成单位合格产品，所需劳动、机械、材料消耗的数量标准。施工定额是施工企业内部经济核算的依据，也是编制预算定额的根底。

14.施工定额在施工过程中起哪些重要作用？

答：(1)施工定额是企业方案治理的依据，施工定额在企业方案治理方面的作用，表现在它既是企业编制施工组织设计的依据，又是

企业编制施工作业方案的依据；

(2)施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具企业组织和指挥施工队、组进行施工，是按照作业方案通过下达施工任务书和限额领

料单来完成的；

(3)施工定额是计算工人劳动酬劳的依据；

(4)施工定额是企业鼓励工人的目标条件；

(5)施工定额有利于推广先进技术；

(6)施工定额是编制施工预算，强化企业本钱治理和经济核算的根底；

(7)施工定额是编制工程建设定额体系的根底。

15.施工定额的过程包含哪些？

答：施工定额的表现形式和内容，是以定额表为主体的方法汇编成册的，主要内容包含三局部。

(1)文字说明局部，此局部分为总说明、分册说明和分章(节)说明三局部；

(2)分节定额局部，此局部包含定额文字说明、定额表和附注:

(3)定额附录局部，主要包含有关名词解释，先进经验及先进工具的介绍和计算材料用量、确定材料质量等参考性资料。

16.材料消耗定额包含哪些？两者之间有什么关系？

答：材料消耗定额包含：施工中一次性消耗的、构成工程实体的材料，一般称为实体性材料；施工中周转使用的，其价值是分批分次

转移而一般不构成工程实体的耗用材料，一般称为周转性材料。

两者的关系：周转性材料是为了有助于工程实体或辅助作业而使用并发生消耗的材料。

17.什么是摊销量？

答：摊销量是指为完成肯定计量单位建筑产品，一次性所需摊销的木模板数量。

18.施工定额的内容包含哪些局部？

答：施工定额的表现形式和内容，是以定额表为主体的方法汇编成册的，主要内容包含三局部。

(1)文字说明局部，此局部分为总说明、分册说明和分章(节)说明三局部；

(2)分节定额局部，此局部包含定额文字说明、定额表和附注；

(3)定额附录局部，主要包含有关名词解释，先进经验及先进工具的介绍和计算材料用量、确定材料质量等参考性资料。

19.文字说明包含哪些？

答：文字说明包含总说明、分册说明和分章(节)说明三局部。

20.分节定额主要包含哪些？

答：分节定额主要包含定额文字说明、定额表和附注

21.编制预算定额的依据有哪些？

答：编制预算定额的依据：

现行全国统•的施工定额；

②现行设计标准、施工及验收标准、质评标准和平安操作规程；

③具有代表性的典型工程施工图及有关标准图；

④新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等；

⑤有关科学实验、技术测定和统计、经验资料；

⑥国家和各地区以往颁发的预算定额及根底资料；

⑦现行工资标准和材料的市场价格与预算价格。

22.材料消耗量指标由哪两局部组成？

答：必须的各种实体性材料的消耗和各种措施性材料的消耗。

23.什么是材料预算价格？预算价格由哪些组成？

答：材料的预算价格是指材料由X地或交货地点到达工地仓库或施工现场存放地点后的出库价格。

材料的预算价格由材料的原价、材料的运杂费以及材料的采购保管费组成。

24.施工机械台班使用费由两类费用组成，第一类包含哪些？第二类包含哪些？

答：施工机械台班使用费由不变费用和可变费用两类组成。

第一类包含：折旧费、大修费、经常修理费和安拆费及场外运输费:

第二类包含：燃料动力费、人工费和其他费用。

25.什么是概算定额？

答：概算定额是在预算定额根底上依据有代表性的通用设计图和标准图等资料，以主要工序日准，综合相关工序，进行综合、扩大和

合并而成的定额。

26.什么是概算指标？

答：概算指标是在概算定额的根底上进一步综合扩大，以100平方米建筑面积为单位，构筑物以座为单位，规定所需人工、材料及机

械台班消耗数量及资金的定额指标。

27.我国现行工程造价的构成主要划分为哪些？

答：现行工程造价的构成主要划分为设备及工具、器具购置费，建筑安装工程费用，工程建设其他费用，预备费，建设期贷款利息，

固定资产投资方向调节税等几项。

28.我国现行建筑安装工程费用工程的具体组成主要是哪四局部？

答：直接费、间接费、利润、税金。

29.建筑安装工程直接费由哪些构成？

答：直接工程费和措施费。

30.直接工程费是什么？包含哪些？

答：直接工程费是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包含形成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费。

31.相应等级的日工资单价包含哪些？

答：普工、技工、高级技工。

32.施工机械台班单价应有哪些费用组成？

答：施工机械台班单价的组成包含折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费和养路费及车船使用税。

33.什么是措施费？

答：措施费事指实际施工中必须发生的施工打算和施工过程中技术、生活、平安、环境爱护等方面的非工程实体工程的费用。主要有

以下几项：平安、文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安装费；施工排水费；施工降

水费；地上地下设施、建筑物的临时爱护设施费；已完工程及设备爱护费；专业措施费（混凝土模板及支架、脚手架等）。

34.什么是临时设施费？

答：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。

35.什么是夜间施工费？如何计算？

答：夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。

夜间施工增加费=（1—合约工期/定额工期）X（直接工程费中的人工费合计/平均日工资单价）X每工日夜间施工费开支

36.脚手架费如何计算？

答：计算方法：有综合计算法和单项计算法。

综合计算法适用：房屋工程及地下室脚手架。按综合工程以整个工程一次计算该费用。

单项计算法适用：房屋加层脚手架、构筑物及附属工程脚手架。具体定额子目有：外墙脚手架、内墙脚手架、满堂脚手架、电梯井脚

手架、砖柱脚手架等等。按具体单项依此列项计算相关脚手架费用。

37.施工排水、降水费如何计算？

答：排水降水费=£排水降水机械台班费x排水降水周期+排水降水使用材料费/人工费。

38.间接费由哪些组成？

答：间接费包含规费及企业治理费组成。

39.规费包含哪些？

答：规费包含：定额测定费，工程排污费，社会保证费（养老保险费，医疗保险费，失业保险费），住宅公积金，危险作业意外

损害保险费。

40.什么是企业治理费？

答：企业治理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营治理所需费用。

41.间接费的计算按取费技术的不同分为哪三种？

答：以直接费为计算基数、以人工费和机械费合计为计算基数、以人工费为计算基数。

42.什么是建筑安装工程税金？

答：建筑安装工程税金是指按照国家税法规定的应计入建安工程造价的营业税、城市维护建设税及教育附加税。

43.进口设备的原价是什么？

答：进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。

44.目的地交货类对谁来说风险较大？

答：对卖方的风险较大。

45.什么是土地征用及迁移补偿费？

答：土地征用及迁移补偿费是指因建设工程需要而规定支付的土地补偿费，青苗补偿费，被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物

补偿费，迁坟费和安置补偿费，土地征收治理费和土地综合开发等费用。

46.依据《X城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权出让最高年限为居住地多年少？工业用的多年少？

答：居住用地70年，工业用地50年。

47.按我国现行规定，预备费包含哪些？

答：预备费包含根本预备费和涨价预备费。

48.什么是根本预备费？

答：根本预备费主要为解决在施工过程中，经上级批准的设计变更和国家政策性调整做增加的投资以及为解决意外事故而采取措施所

增加的工程工程和费用，又称工程建设不可预见费。

49.什么是涨价预备费？

答：涨价预备费是对建设工期较长的投资工程，在建设期内可能发生的材料、人工、设备、施工机械等价格上涨，以及费率、利率、

汇率等变化，而引起工程投资的增加，需要事先预留的费用，亦称价差预备费或价格变动不可预见费。

50.设计概算可分为哪些？

答：设计概算可分为单位工程概算、单项工程概算、建设工程总概算。

51.建筑工程概算的编制方法有哪些？

答：建筑工程概算的编制方法：概算定额法；概算指标法；类似工程预算法；设备及安装工程概算匠编制方法：预算单价法；扩大单

价法；设备价值百分比法和综合吨位指标法等；单位工程概算投资由直接费、间接费、利润、税金组成。

52.简述建筑工程概算的编制程序？

答：①熟悉施工图纸和施工说明书；

②搜集各种绷制依据及资料：

③熟悉施工组织设计和现场情况；

④学习并掌握定额内容及有关规定；

⑤确定工程工程，计算工程量；

⑥选择定额工程，编制工程概预算书；

⑦计算其他各项费用、概预算总造价和单位造价指标，编制工料分析表；

⑧对施工概预算进行复核、装订、盖章及密封。

53.什么是使用面积？

答：使用面积是每套住宅户内除墙体厚度外全部的净面积的总和。其中包含卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁

柜（不吊柜）、户内楼梯（按投影面积）、阳台。斜面屋顶结构的房间，层上下于2.2米的局部不计入面积。

54.什么是地下室？

答：房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。

55.单层建筑物高度在多少及以上者应计算全面积，高度缺乏多少的应计算1/2面积？

答：层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算1/2面积。

56.利用坡屋顶内空间时净高度超过多少的部位计算全面；净高在多少的部位计算1/2面积；净高缺乏多少的部位不应计算面积？

答：利用坡屋顶内空间时净高度超过2.10m的部位计算全面；净高在1.20m-2.10m的部位计算1/2面积；净高缺乏1.20的部位不应

计算面积.

57.地下室应按什么部位外边线所谓水平面积计算？

答：外墙上口外边线

58.立体书库层高缺乏多少应计算1/2面积？

答：层高缺乏2.20m应计算1/2面积。

59.雨篷结构的外边线至外墙外边线的宽度超过多少者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算？

答：雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。

60.有永久性顶盖无围护结构的室外楼梯，应按多少计算？

答：有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。

61.建筑物阳台均应按多少计算？

答：建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

62.建筑物外墙外侧有保温隔热的，应按多少计算？

答：建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

63.建筑物内的变形缝，应按多少计算？

答：建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。

64.机械挖土方工程量安机械土方的多少，人工挖土方的多少计算？

答：机械挖土方工程量，按机械挖土方90%,人工挖土方10%分别列项，执行相应综合基价。其中，人工挖土方局部按相应综合基价

工程，人工乘以系数2。

65.打预制钢筋混凝土桩的面积，按什么计算？

答：预制钢筋混凝土桩按设计桩长乘以桩截面面积以n?计算。

66.接桩：电焊接桩按设计接头，以什么计算？

答：以个数计算。

67.砖护壁按设计图纸规定的尺寸以什么计算？

答：以立方米计算。

68.桩心混凝土按设计桩长加多少乘以设计断面面积以什么计算？

答：有护壁的工程量按单根设计桩长另加250mm乘设计断面积以立方米计算。

69.锚杆钻孔灌浆，按什么计算？

答：总个钻孔的深度

70.喷护，按什么计算？

答：按面积以平方米计算

71.计算墙体时注意哪些？

答：计算墙体时，应扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入强身的钢筋混凝土柱、梁、砖平硝、平砌破过梁和暖气包壁龛及内墙板头的

体积，不扣除梁头、外墙板头、垫木、木愣头、木砖、门窗走头、铁件、钢管及每个面积在0.3nf以下的孔洞等所占的体积，突出墙面的

窗台虎头砖、压顶线、山墙泛水、窗囱根、门窗套及三皮砖以内的腰线和挑檐等体积亦不增加。

72.砖石、小型混凝土空心砌墙根底应如何计算？

答：按图示尺寸以而计算，不扣除其孔、空心局部的体积。

73.外墙长度应如何计算？

答：外墙长度按外墙中心线长度计算。

74.外墙高度如何计算？

答：外墙墙身高度，斜（坡）屋面无檐口天棚者算至屋面底板，有屋架，且室内外均有天棚者，算至屋架下弦底面另加200mm,无天

棚者算至屋架下弦底加300nlm,出檐宽度超过600mm时，应按实砌高度计算，平屋面算至钢筋混凝土底板。

75.框架间砌体如何计算？

答：区别内外墙，以框架间的净空间面积乘墙厚度计算。

76.柱高按哪些规定确定？

答：①有梁板的柱高，应自柱基上外表（或楼板上外表）至上一层楼板上外表之间的高度计算：

②无梁板的柱高，应自柱基上外表（或楼板上外表）至柱帽下外表之间的高度计算；

③框架柱的柱高，应自柱基上外表至柱顶高度计算；

④构造柱按全高计算，与砌墙嵌接局部的体积并入柱身体积内计算；

⑤依附柱上的牛腿，并入柱身体积内计算。

77.梁长计算应注意哪些？

答：①梁柱连接时，梁长算至柱侧面；

②主梁与次梁连接时，次梁长算至主梁侧面；

③伸入墙内梁头，梁垫体积并入梁体积内，其过梁长度按门、窗洞口外围宽度两端各加2501nm计算。

78.有梁板和无梁板应如何计算？

答：有梁板包含主、次梁与板，按梁、板体积之和计算；

无梁板按板和柱帽体积之和计算。

79.整体楼梯应如何计算？

答：整体楼梯包含休息平台，平台梁、斜梁及楼梯的连接梁，按水平投影面积计算；不扣除宽度小于500mm的楼梯井，伸入墙内局部

不另增加。

80.悬挑板如何计算？

答：按伸出外墙的水平投影面积计算，伸出墙外的牛腿不另计算。

81.带型根底工程量如何计算？

答：按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构建内钢筋，预埋铁件及埋入承台根底的桩头所占的体积。

82.遮阳板固定式骨架工程量如何计算？

答：遮阳板固定式骨架工程量，按遮阳板长度乘以支撑外立杆高度以平方米计算。

83.钢质窗帘棍制作安装工程量如何计算？

答：钢构件安装，按图示构建钢材质量以t计算。

84.垃圾斗及其配件如何计算？

答：钢漏斗的制作工程假设为矩形按图示分片取定尺寸，假设为方圆形按图示尺寸展开，并依钢板宽度分段计算，每段均以其上口长

度（圆形以分段展开上口长度）与钢板宽度，按矩形计算，依附漏斗的型钢并入漏斗质量内计算。

85.彩板墙面如何计算？

答：彩板墙面实际面积计算。

86.钢筋混凝土构件包含哪些？如何计算？

答：钢筋混凝土构件包含梁、板、柱及根底。除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以4计算。

87.门制作如何计算？

答：①各类门窗框扇制作、安装工程量均按门窗洞口面积计算；

②铝合金门窗制作安装，不锈钢门窗、彩板组合钢门窗、塑料门窗、钢门窗安装，均按设计门窗洞口面积计算:

③卷闸门安装按洞口高度增加600nm乘以门实际宽度以m，计算，电动装置安装以套计算，小门安装以个计算；

④不锈钢片包门框，按框外外表积以计算；彩板组角钢门窗附框安装，按延米计算：

88.木屋架制作如何计算？

答：木屋架制作、安装，均按设计断面竣工木料以n?计算，其后备长度及配置损耗均不其它计算。

89.檀木如何计算？

答：按竣工木料以相计算。

90.屋面木基层如何计算？

答：按屋面的斜面积计算，天窗挑檐重叠局部按设计规定计算，屋面烟囱及斜沟局部所占面积不扣除。

91.封檐板如何计算？

答：沿图示檐口外围长度计算，博风板按斜长度计算，每个大刀头增加长度500mm。

92.卷材屋面如何计算？

答：按图示尺寸的水平投影面积乘屋面坡度系数以m，计算。不扣除放上的烟囱、风帽底座、风道、斜沟等所占面积。其弯起局部和天

窗出檐局部重叠的面积，应按图示尺寸另算。各部位的附加层、接缝、接头、找平层的嵌缝、冷底子油包含在定额内，不得另计。

93.防水工程量按哪些规定计算？

答：防水工程按防水材料、施工方法有卷材防水盒涂膜防水，卷材防水的附加层、接缝、收头、冷底子油等工料用量已经包含在定额

中，不另计算；工程量计算应依据防水材料做法不同，分平面、立面列项，建筑物地面防水防潮层工程量，按主墙间净空面积计算；建筑

物墙基防水、防潮层工程量，外墙按外墙中心线长度，内墙按内墙净长线长度乘以宽度以m，计算；构筑物及建筑物地下室防水防潮层工程

量按实铺面积计算，不扣除0.3itf的孔洞面积。

94.现浇混凝土末班工程量如何计算？

答：混凝上工程量除另有规定者外，均按图示尺寸实体体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件及墙、板中0.3m2内的孔洞

所占体积。

95.现浇混凝土楼梯如何计算？

答：现浇混凝土楼梯的模板以图示露明面的水平投影面积计算，不扣除小于500毫米楼梯井所占面积，楼梯的踏步、踏步板、平台梁

等侧面模板不计算；现浇混凝土楼梯的混凝土以楼梯梁的外侧面为界，包含踏步、斜梁、休息平台、平台梁、楼梯与楼板的连接梁，按实

体积计算，应扣除楼梯井所占面积。

96.钢筋混凝土模板工程量如何计算？

答：现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算，除另有规定者外，均应区别模板的不同材质，按混凝土与模板接触面的面积，以平方

米计算。柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠局部，以及伸入墙内的梁头、板头局部，均不计算模板面积。附墙柱的模板面积，并入墙

内工程量计算。现浇钢筋混凝土墙、板上单孔面积在0.3m2以内的孔洞面积，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加；单孔面积在0.3m2以上时,

应予扣除，洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。

97.建筑物檐高或构筑物高度在多少以内，不计算垂直运输机械费？

答：3.6m

98.楼地面找平层、面层应如何计算？

答：找平层、整风光层按主墙间净空面积以平方米计算。均应扣除突出地面的构筑物、设备根底、室内铁道、地沟等所占的体积（面

积），但不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内孔洞所占体积（面积），而门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口局部的体积（面

积）亦不增加。

99.内墙面、墙裙抹灰面积应如何计算？

答：内墙面抹灰工程量计算：以主墙间的净长乘室内地坪面至天棚底净高计算。如钉板天棚的墙抹灰，其高度自楼地面至天棚底面另

加20cm计算。

内墙面抹灰面积应扣除门简洞日和0.3m2以上的孔洞所占的面积，门窗洞口、空圈、孔洞的侧壁面积不增加，也不扣除踢脚线、挂镜线及

0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积。附墙柱、垛的侧面抹灰面积应并入墙面、墙裙抹灰工程量内计算。

100.外墙抹灰面积应如何计算？

答：外墙面抹灰面积按外墙面的垂直投影面积计算，应扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除0.3m2以内的孔洞面积。但门窗洞口、

空圈的侧壁、顶面及垛等抹灰，应按结构展开面积并入墙面抹灰中计算。外墙面不同品种砂浆抹灰，应分别计算按相应子目执行•外墙窗

间墙与窗下墙均抹灰，以展开面积计算。

101.一般木门窗如何计算？

答：木门窗框的工程量以门窗砖口面积计算；木门窗扇的工程量以门窗扇的净面积计算。

102.什么是施工图预算？

答：依据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算造价文件。在中国，施

工图预算是建筑企业和建设单位签订承包合约、实行工程预算包干、拨付工程款和办理工程结算的依据：也是建筑企业编制方案、实行经

济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标报价的依据。施工图预算是关系建设单

位和建筑企业经济利益的技术经济文件，如在执行过程中发生经济纠纷，应经仲裁机关仲裁，或按法律程序解决。

103.施工图预算的方法有哪些？

答：单位估价法，实物估价法和分项工程完全单价计算法三种，中国现行规定采纳前者编制施工图预算。

104.基数的“三线一面”分别指什么？

答：①外墙中心线：是指围绕建筑物的外墙中心线长度之和

②内墙净长线：是指建筑物内隔墙的长度之和；

③外墙外边线是指建筑物外墙边的长度之和；

④建筑物底层面积：底层建筑面积。

105.工程量清单是什么？

答：①工程量清单是把承包合约中规定的打算实施的全部工程工程和内容，按工程部位、性质以及它们的数量、单价、合价等列表

表示出来，用于投标报价和中标后计算工程价款的依据，工程量清单是承包合约的重要组成局部。

②工程量清单是按照招标要求和施工设计图纸要求，将拟建招标工程的全部工程和内容依据统一的工程量计算规则和子目分项要求，

计算分局部项工程实物量，列在清单上作为招标文件的组成局部，供投标单位逐项填写单价用于投标报价。

③工程量清单，严格的说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个工程量清单的概念。

106.工程量清单是什么的组成局部？

答：合约的重要组成局部

107.基数工程量清单计价方法的特点？

答：工程量清单计价方法的特点：

满足竞争的需要

提供了一个公平的竞争条件

有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定

有利于完成风险合理分担⑸有利于业主的投资操纵。

108.工程编码的第五级编码如何编码？

答：第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单工程特征而分别编码，表示具体清单工程码。

109.其他工程清单应依据拟建工程的具体情况，参照哪些局部？

答：其他工程清单应依据拟建工程的具体情况、参照以下内容列项：①招标人局部：预留金、材料购置费等。②投标人局部：总承

包效劳费、零星工作工程费等。

110.什么是零星工作费？

答：是完成招标人提出的暂估工程量（或工作工程），由投标人提出相应工程的人工，材料，机械的单价所计算的费用。

111.单位工程施工预算中常见的表格有哪些？

答：工程量计算汇总表，典型分项工程工程量详细计算表，单位工程费用汇总表，单位工程人材机分析表。

112.施工预算的编制方法有哪些？

答：①定额顺序法：按照定额的编制顺序，从第一章到最后一章，逐渐计算工程量，可防止漏项，适用于初学者。

②施工顺序法:按照现场施工顺序的先后，进行工程量计算，从根底土方开挖至装饰装修等工序，必须对工地较熟悉，适用于熟练者。

113.神拆改算的方法多种多样，常用的有哪些？

答：概算定额法、概算指标法、类似工程预算计价法。

114.什么是比照审查法？

答：分解比照审查法是指采纳标准施工图或复用施工图的单位工程，在一个地区或地段，其预算造价根本相近，只因某些工程之间

的施工条件、材料耗用等不同产生差异，将差异局部工程费用分解出来进行比照分析，确定预算精确率的方法。适用于采纳标准施工图，

复用施工图的民用建筑或一般单层工业建筑的预算审查。其特点是精确率较高，审查速度快。

115.什么是建筑工程价款结算？

答：建设工程价款结算，是指对建设工程的发承包合约价款进行约定和依据合约约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结

算的活动。

116.现行建筑安装工程结算的方法有哪些？

答：①按月结算。即先预付局部工程款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算；

②竣工后一次结算。建设工程工程或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合约价值在100万无以下的，

可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算;

③分段结算。即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。分段结算可以按月预支

工程款：

④结算双方约定的其他结算方法

117.什么是扣款的方法？

答：①发包人和承包人通过洽商用合约的形式予以确定，可采纳等比率或等额扣款的方法。也可针对工程实际情况具体处理，如有些

工程工期较短、造价较低，就无需分期扣还；有些工期较长，如跨年度工程，其预付款的占用时间很长，依据需要可以少扣或不扣。

②从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工

程价款，至竣工之前全部扣清。因此确定起扣点是工程预付款起扣的关键。确定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所需主要材料

和构件的费用，等于工程预付款的数额。

118.什么是工程竣工结算？

答：工程竣工结算是指施工企业按照合约规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合约要求之后，向发包单位进

行的最终工程款结算。竣工结算书是一种动态的计算，是按照工程实际发生的量与额来计算的。经审查的工程竣工结算是核定建设工程造

价的依据，也是建设工程竣工验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

119.竣