商铺租赁合同范本2024年

商铺租赁合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________身份证号：______________地址：__________________联系电话：______________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述商铺的合法所有权，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3乙方租赁该商铺的用途为____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/平方米·月，总计租金为人民币____元。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的____日前支付当季租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户名：____________开户行：____________账号：______________四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费、网络费等与使用商铺有关的费用。五、商铺交付及维修5.1甲方应保证商铺在交付时符合租赁用途，乙方应按现状接收商铺。5.2在租赁期间，乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，如有损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，因乙方使用不当造成的损坏除外。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。6.2甲方不得提前解除本合同，如甲方违约，应向乙方支付违约金，并退还剩余租期的租金。6.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。7.2在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。7.3甲方有权在租赁期满后收回商铺，乙方应按约定将商铺及附属设施交还给甲方。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方身份及资质：在签订合同前，双方应确认对方具有签订和履行合同的资格。1.法律名词解释：一、注意事项及解决办法：1.商铺信息核实：确保商铺地址、面积等基本信息准确无误。解决办法：实地查看商铺，与房产证等官方文件进行比对。法律名词：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将其商铺出租给承租方的自然人、法人或其他组织。2.租赁期限：注意租赁开始和结束的日期，确保符合双方需求。解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定续租条款。2.法律名词：租赁权：指承租方根据租赁合同享有的使用和占用出租方财产的权利。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间。解决办法：3.法律名词：租金：指出租方因让渡商铺使用权而向承租方收取的费用。4.押金：明确押金数额及退还条件。解决办法：在合同中详细规定押金用途及退还流程。4.押金（保证金）：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的钱款。5.维修责任：明确双方对商铺及附属设施的维修责任。解决办法：在合同中详细划分维修责任。5.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。6.争议解决：选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行。确保在签订合同时，双方对这些法律名词有明确的理解，以避免后续纠纷。场合一：商铺用于餐饮业特殊场合补充条款：考虑到餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，咱们得在合同里加一条，乙方需要确保经营活动不会对周围邻居造成影响，并且要安装符合规定的油烟净化设备。补充条款：第__条：乙方保证其餐饮经营活动符合国家和当地环保要求，不得影响其他商户或居民正常生活。如有违反，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。场合二：商铺需要装修特殊场合补充条款：如果乙方需要装修商铺，那么咱们得提前说好装修的规矩，比如装修的风格、材料、施工时间等，避免以后因为这些事情闹得不愉快。补充条款：第__条：乙方装修商铺应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修期间，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全。附件列表：1.商铺产权证明复印件：确保这个商铺是甲方名下的，咱们租起来也放心。2.甲方身份证明复印件：确认一下甲方的身份，毕竟咱们是要签合同的人。3.乙方身份证明复印件：同样的，乙方身份也得确认，双方都透明。4.商铺平面图：这个图能帮助咱们更清楚地知道商铺的具体布局。5.装修方案（如需装修