2024年产业园运营管理合同

2024年产业园运营管理合同合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、定义与术语1.1本合同中所称“产业园”指甲方拥有的位于_______的产业园区。1.2“运营管理期”指自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3“委托事项”指甲方委托乙方负责产业园的日常运营管理及相关服务工作。二、委托事项（1）产业园的招商引资；（2）产业园的企业服务与管理；（3）产业园的物业管理；（4）产业园的品牌宣传与推广；（5）产业园的安全保障。2.2乙方应按照甲方的要求和本合同约定，为产业园提供专业、高效的运营管理服务。三、甲乙双方的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理建议；（2）甲方应确保产业园的合法所有权，为乙方提供必要的法律文件；（3）甲方应按约定向乙方支付运营管理费用。3.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定，认真履行运营管理职责；（2）乙方有权根据运营管理需要，制定相关管理制度，并报甲方备案；（3）乙方应定期向甲方报告产业园运营管理情况。四、运营管理费用及支付方式4.1甲方应支付乙方的运营管理费用为人民币_______元（大写：__________________________元整）。4.2运营管理费用支付方式：（1）本合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方人民币_______元作为预付款；（2）剩余运营管理费用按季度支付，每季度结束后的7个工作日内支付当季度的运营管理费用。五、保密条款5.1乙方在运营管理过程中所获悉的甲方及产业园的相关信息，应予以严格保密。5.2未经甲方书面同意，乙方不得向第三方泄露上述保密信息。六、违约责任6.1若甲方未按约定支付运营管理费用，乙方有权暂停提供运营管理服务，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_______%。6.2若乙方未按约定履行运营管理职责，甲方有权要求乙方限期改正，并支付违约金，违约金为运营管理费用的_______%。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在运营管理期内，若甲乙双方同意解除本合同，应书面签署解除协议。（1）运营管理期满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____________注意事项：1.权利与义务的明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。2.费用与支付条款：费用的计算方式、支付时间及支付方式需详细规定，避免产生支付纠纷。3.保密条款：对商业秘密的保护要明确保密的范围和期限，以及违反保密条款的后果。4.违约责任：应具体规定违约的情形及相应的违约责任，便于违约发生时的处理。5.合同变更与终止：明确合同变更和终止的条件和程序，确保双方在变更或终止合同时有章可循。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：通过书面形式明确各条款内容，确保双方对合同的理解一致。在合同执行过程中，双方应严格遵守合同规定，如有问题及时沟通协商。发生争议时，优先选择友好协商的方式解决，若无法解决再依法采取其他争议解决方式。法律名词解释：运营管理：指对产业园进行日常经营管理和服务的行为，包括招商、物业管理、品牌推广等。预付款：合同一方在合同履行前支付的一部分款项，作为履行合同的保证金或部分费用。违约金：合同一方违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向另一方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面这些场景，可能就需要在合同里加点东西来说清楚。1.特殊情况：产业园需要大规模翻新或扩建应用场合：如果产业园在合同期间需要大动工，那么可能会影响乙方的运营管理。补充条款：“如果产业园在运营管理期间需要进行翻新或扩建工程，甲方应提前____个月通知乙方，并提供相应的施工计划。甲方应确保施工活动不会严重影响乙方正常的运营管理工作。”2.特殊情况：乙方需要使用甲方提供的品牌或商标应用场合：如果乙方在推广时需要用到甲方的品牌，那么品牌使用权限和规范就需要明确。补充条款：“乙方在推广产业园时，可以使用甲方的注册商标和品牌。甲方应提供品牌使用指南，乙方应严格遵守，不得擅自更改或滥用。”3.特殊情况：突发事件，如自然灾害应用场合：遇到不可抗力因素，比如自然灾害，这时候怎么处理合同义务。补充条款：“如因不可抗力因素，如自然灾害等，导致乙方无法履行或部分履行合同义务，乙方不承担违约责任。双方应立即协商解决方案。”附件列表：1.产业园平面图和设施清单：这个附件能让乙方更好地了解产业园的结构和设施情况。2.品牌使用指南和商标注册证书：如果乙方要使用甲方品牌，这些文件就是必须的。3.乙方运营管理计划和方案：乙方需要提交他们的管理计划和方案，甲方需