委托书业委会物业管理委托合同2024年

委托书业委会物业管理委托合同2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________一、委托事项1.1甲方委托乙方对_______小区的物业进行管理，包括小区内的房屋建筑、公共设施、绿化、环境卫生、公共秩序维护等。1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。二、委托期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前_______日内签订续约合同。三、物业管理服务内容（1）房屋建筑的管理和维护；（2）公共设施的管理和维护；（3）绿化管理和环境卫生；（4）公共秩序维护；（5）其他甲方委托的物业管理事项。3.2乙方应制定详细的管理制度和服务流程，确保物业管理服务的质量。四、物业管理服务质量标准（1）房屋建筑：保持房屋结构安全，外观整洁；（2）公共设施：确保设施正常运行，定期检查维修；（3）绿化管理：保持绿化带的整洁、美观；（4）环境卫生：保证小区环境整洁，垃圾及时清理；（5）公共秩序：维护小区公共秩序，确保业主生活安宁。五、物业管理费用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）商业：_______元/平方米·月；（3）其他：_______元/平方米·月。5.2物业管理费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。六、违约责任6.1若乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并视情况扣除相应物业管理费。6.2若甲方未按本合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付，并按逾期天数收取千分之_______的滞纳金。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除应书面签署，并经双方确认。7.2在合同执行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：物业管理服务具体内容及标准（略）注意事项：1.确保合同双方具有法定资格和授权。2.明确委托物业管理服务的具体内容和标准。3.确定合理的物业管理费用及支付方式。4.规定违约责任及解决争议的方式。5.注意合同期限，及时处理续约事宜。6.保留书面证据，包括合同、变更、解除等文件。解决办法：1.查验甲乙双方的资质证书和授权文件。2.在合同中详细列明物业管理服务的内容和应达到的标准。3.根据物业管理成本和市场价格合理设定物业管理费用。4.明确违约责任，规定违约金和滞纳金的比例。5.在合同到期前及时沟通，决定是否续约。6.采取书面形式记录所有合同相关的沟通和变更。法律名词解释：委托方：指授权他人代表自己处理事务的一方，在本合同中指业主委员会。受托方：指接受委托代表委托方处理事务的一方，在本合同中指物业管理企业。物业管理：指对物业进行维修、养护、管理，提供相关服务的行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：小区内举办大型活动补充条款：若甲方在小区内举办大型活动，乙方需提前做好安全评估和现场管理准备，并协助甲方确保活动的顺利进行。活动结束后，乙方应及时恢复小区的正常秩序。条款示例：“若甲方在合同期内举办大型活动，乙方应提前______天进行活动安全评估，并制定现场管理方案。活动期间，乙方应增派工作人员，确保活动顺利进行和小区安全。”2.特殊场合：突发公共卫生事件补充条款：如遇突发公共卫生事件，乙方应立即启动应急预案，配合政府部门和甲方做好疫情防控工作，保障业主的健康安全。条款示例：“遇突发公共卫生事件，乙方应根据政府指导意见，及时启动应急预案，采取必要措施，配合甲方共同维护小区公共卫生安全。”3.特殊场合：极端天气影响补充条款：遇到极端天气（如台风、暴雪等），乙方应提前做好防范措施，减少自然灾害对小区的影响。条款示例：“若遇到极端天气，乙方得提前采取防范措施，比如加固树木、清理排水系统等，确保业主生活不受太大影响。”附件列表：1.物业管理服务具体内容及标准2.物业管理费用详细计算及支付方式3.小区公共设施清单及维护记录4.突发事件应急预案5.业主满意度调查问卷及结果记录6.物业服务工作人员职责说明附件嘛，就是一些具体的东西，比如：物业都提供哪些服务，要做到什么标准，这个得详细列出来（附件1）。物业费怎么算，怎么交，得让大家都清楚（附件2）。小区里