长期物业管理服务协议书2024年

长期物业管理服务协议书2024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________一、物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养及维修服务；（2）物业区域内公共秩序维护、安全防范服务；（3）物业区域内环境卫生、绿化养护服务；（4）甲方委托的其他物业管理服务。二、物业管理服务期限2.1本协议自____年____月____日起至____年____月____日止，期限为____年。2.2如甲乙双方同意续签，应在本协议到期前____个月签订续签协议。三、物业管理服务费用（1）物业管理服务费为____元/平方米/月；（2）物业管理服务费总额为____元/月。3.2物业管理服务费用包含乙方提供本协议第一条所列明的服务内容，不包括甲方自行委托乙方提供的其他服务。3.3甲方应按季度支付物业管理服务费，每季度第一个月____日前支付当季度物业管理服务费。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业管理服务；（2）甲方应配合乙方进行物业管理服务，不得无故拒绝或阻挠；（3）甲方应按时支付物业管理服务费；（4）甲方应遵守物业管理相关规定，维护物业共用部位、共用设施设备。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费；（2）乙方应按照本协议约定提供物业管理服务；（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；（4）乙方应对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议物业管理服务费总额的____%。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的身份真实性和合法性，核实甲乙双方的法定代表人或授权代表有权签订合同。2.明确物业管理服务的内容和标准，避免服务范围和质量的争议。3.注意物业管理服务期限的起止日期，确保合同的连续性和稳定性。4.物业管理服务费用的计算方式和支付时间需清晰，避免产生费用纠纷。5.明确违约责任和违约金的计算方式，为可能的违约行为提供救济途径。6.确保争议解决条款的合法性，选择适当的争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，要求对方提供营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.在合同中详细列举服务内容，设定可量化的服务质量标准。3.设置明确的期限条款，并在合同到期前及时协商续签事宜。4.制定明确的费用条款，规定费用的调整机制和支付流程。5.在合同中规定合理的违约责任和违约金，保障双方的合法权益。6.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：物业共用部位：指建筑物内供全体业主共同使用的部位，如楼梯、电梯、公共走廊等。物业共用设施设备：指建筑物内供全体业主共同使用的生活、消防、安全、绿化、环卫等设施设备。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果物业中有幼儿园或学校补充条款：考虑到孩子们的安全，乙方应加强物业区域内的安全巡查，并在上下学高峰时段增加安保人员，确保孩子们的安全。2.特殊场合：物业区域内有大型活动举办补充条款：在举办大型活动期间，乙方应协助甲方做好活动策划、现场管理和安全保障工作，确保活动的顺利进行。3.特殊场合：物业需要实施改造或翻新工程补充条款：在施工期间，乙方应负责协调施工方与业主之间的关系，确保施工不影响业主的正常生活和工作。1.场合与附件：场合：咱们小区如果有幼儿园或学校附件：需要一份额外的安全措施计划书。2.场合与附件：场合：小区里要举办节日庆典或者大型的社区活动附件：活动策划书和安全保障预案。3.场合与附件：场合：小区得进行一些翻新或者改造工程附件：施工计划和施工期间居民安置方案。1.物业服务范围和内容详细清单2.物业服务费用明细表3.物业服务期限及续签条件说明4.物业服务质量和标准说明书5.安全措施计划书（针对特殊场合1）6.活动策划书和安全保障预