房屋租赁合同变更合同协议三方2024年

房屋租赁合同变更合同协议三方2024年合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________丙方（担保方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权，乙方因业务需要租赁该房屋，丙方愿意为乙方的租赁提供担保，三方就房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋性质为______。1.2房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条担保条款4.1丙方作为担保方，对乙方在本协议项下的租金支付义务承担连带保证责任。4.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方代为支付。4.3丙方保证在本协议租赁期限内，其担保能力不会降低，如降低，丙方应提前一个月通知甲方和乙方，并采取必要措施恢复担保能力。第五条权利义务5.1甲方有权按照约定收取租金，有权对乙方在租赁房屋内的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。5.2乙方有权按照约定使用租赁房屋，有权要求甲方提供必要的维修服务。5.3丙方有权对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按时支付租金。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______%。6.3如丙方未履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。第七条争议解决本协议项下发生的任何争议，应通过友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本协议自各方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。8.3本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.基本信息核实：三方应核实房屋的基本信息，包括所有权、面积、结构等，确保信息的准确无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。5.担保责任：担保方应明确其担保责任，并保证在租赁期间内担保能力不会降低。6.权利义务：明确各方的权利和义务，包括甲方提供房屋和监督乙方经营，乙方使用房屋和支付租金，丙方监督乙方租赁行为。7.违约责任：详细约定违约责任，包括违约金的比例和支付方式。8.争议解决：约定争议的解决方式，通常是先协商，再诉讼。9.其他约定：包括补充协议的效力、合同副本数量和生效条件。解决办法：1.信息错误：若发现基本信息错误，应立即更正并重新确认合同内容。2.支付问题：租金逾期支付时，甲方有权要求滞纳金，并可根据合同条款采取法律手段追讨。3.担保问题：若担保方未能履行担保责任，甲方有权要求担保方承担相应的法律责任。4.争议处理：如发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可按合同约定的方式提起诉讼。关键词语的法律名词解释：连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人未能履行债务时，债权人可以要求担保人承担全部或部分债务。违约金：合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：在原合同的基础上，对合同内容进行修改或补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。诉讼：通过法院解决民事纠纷的一种法律程序，当事人向法院提起诉讼请求，法院依法进行审理并作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合适用：如果乙方计划在租赁房屋内进行特殊行业经营，如餐饮业或教育培训机构，可能需要特殊的安全和消防措施。补充条款：双方可约定，乙方需按照相关法律法规要求，确保租赁房屋内安装了必要的消防设施，并定期进行检查和维护。同时，乙方应负责取得行业特定许可和证明，保证经营活动合法合规。2.场合适用：如果租赁房屋位于商业繁华区，乙方计划进行高人流量的商业活动。补充条款：考虑到商业活动对周边环境的影响，双方可协商关于噪音控制、垃圾处理和环境卫生的额外条款，确保商业活动不会对邻里造成不便。3.场合适用：如果丙方是一家专业的担保公司，提供专业担保服务。补充条款：可以增加一条关于丙方提供担保服务的详细条款，包括担保的范围、期限以及丙方在乙方违约时的具体责任和操作流程。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.乙方营业执照复印件4.丙方担保能力证明文件5.房屋现状说明书（包括房屋设施清单）6.其他双方认为需要提供的文件或证明材料嘿，如果你打算在租来的房子里开个饭馆或者办个培训班，那咱们就得商量一下，得保证安全消防这些都搞定了，还得有相应的营