房屋中介买卖合同2024年

房屋中介买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：____________________身份证号：________________乙方（买方）：________________地址：____________________身份证号：________________丙方（中介方）：________________地址：____________________营业执照号：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房屋，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房意向的保证。定金支付后，甲方不得再将房屋出售给第三方。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：（1）现金支付：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）银行转账：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，转账账户为：户名：________________账号：________________开户行：________________第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋权属清晰、无权利瑕疵，并办理相关交付手续。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字/盖章：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字/盖章：________________日期：________________丙方（中介方）：________________签字/盖章：________________日期：________________注意事项：1.合同编号的填写：合同编号应唯一且连续，便于甲方、乙方及丙方对合同进行追踪和管理。2.基本信息核实：甲方、乙方及丙方在签订合同前需核实各自的身份证信息、房屋所有权证号、房屋地址及面积等基本信息。3.交易价格及支付方式：明确交易价格、定金金额及支付方式，确保支付过程符合合同约定。4.交付及过户：甲方需在约定时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。5.违约责任：明确双方在违反合同时的违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。7.其他约定：对于合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解决办法及法律名词解释：1.合同解除：如一方违反合同，另一方可以要求解除合同。解除权是指合同一方在对方违约时，依据合同约定或法律规定，通知对方终止合同关系的权利。2.违约金：违约金是违反合同的一方按照约定或者法律规定向守约方支付的赔偿金。违约金旨在弥补因违约行为给对方造成的损失。3.争议解决：若发生争议，应通过协商解决，即双方在自愿、平等的基础上，通过对话和讨论达成一致。协商不成时，可诉诸诉讼，即向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。4.补充协议：补充协议是对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。补充协议应当符合法律规定，且不得违背原合同的基本原则。5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，即合同应遵守中国的法律体系。6.生效条件：合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，即合同在签字后对各方产生法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.跨国房产交易：如果买方或卖方身在海外，可能需要考虑时差和语言障碍等问题。补充条款：若一方身在海外，允许通过电子邮件或视频会议的方式进行合同签署和沟通，且此类通讯方式具有同等法律效力。2.遗产房产交易：卖方可能因为继承遗产而出售房产，可能需要额外的时间来处理遗产相关事宜。补充条款：卖方因继承遗产而出售房产，应提供相关法律文件证明其有权出售，并给予卖方合理时间完成遗产过户手续。3.投资购房：买方购买房产作为投资用途，可能对房屋出租或管理有特殊要求。补充条款：买方有权在房屋交付后进行出租或管理，但需遵守当地相关法律法规，并确保房屋维护良好。4.共有房产交易：房产为多人共有，需要所有共有人的同意才能出售。补充条款：卖方应提供所有共有人的同意书，确认同意出售房产，并在合同中注明各共有人的份额。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证件复印件（甲方、乙方、丙方）3.定金支付凭证4.购房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋过户所需的相关文件7.继承遗产的相关法律文件（如适用）8.共有人同意出售