房地产代理销售合同补充协议2024年

房地产代理销售合同补充协议2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（代理方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有__________（项目名称）房地产项目的开发权，为规范该项目销售过程中的代理销售行为，确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售该项目事宜，经协商一致，签订本补充协议。一、代理销售范围及期限1.1乙方代理销售的范围为__________（项目名称）项目全部可售房源。1.2代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。若甲乙双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议。二、代理销售价格及付款方式2.1乙方代理销售的价格按照甲方制定的价格执行。甲方应保证价格体系的合理性，如有调整，甲方应提前____个工作日通知乙方。2.2乙方按照代理销售合同约定的付款方式向甲方支付房款。甲方收到乙方支付的房款后，应出具相应的收款凭证。三、乙方职责及权利3.1乙方负责代理销售范围内的房源销售工作，包括但不限于开展市场调研、制定营销策划方案、组织销售团队、进行客户接待、签订购房合同等。3.2乙方有权按照甲方制定的优惠政策给予购房者相应的优惠。3.3乙方在代理销售过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方及购房者的合法权益。四、甲方职责及权利4.1甲方负责提供代理销售所需的合法手续及房源信息，确保房源的真实性、合法性。4.2甲方应按照约定向乙方支付代理佣金。代理佣金的标准及支付方式按照双方签订的代理销售合同执行。4.3甲方有权对乙方的代理销售工作进行监督、检查，并提出整改意见。如乙方未按照甲方要求进行整改，甲方有权解除本补充协议。五、保密条款5.1甲乙双方应对在合作过程中获取的对方的商业秘密、客户信息等保密资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本补充协议签订之日起算，至代理销售合同约定的代理销售期限届满后______年。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2乙方在代理销售过程中，如存在违反法律法规、损害甲方及购房者利益的行为，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方承担相应的法律责任。七、争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，包括但不限于企业营业执照、授权委托书等。2.明确代理销售的范围、期限、价格及付款方式，避免日后纠纷。3.双方权利义务的约定要具体明确，便于执行和监督。4.保密条款要详细，包括保密期限和保密内容。5.违约责任要规定明确，以便一方违约时，另一方可以依法追究责任。6.争议解决方式要双方均可接受，一般首选协商，是诉讼或仲裁。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容无遗漏。2.在签订合同前，双方应充分沟通，确保理解并同意所有条款。3.对于可能产生歧义或争议的条款，应明确具体操作流程或定义。4.在合同执行过程中，双方应建立有效的沟通机制，及时处理问题。5.若发生违约或纠纷，应依据合同约定进行处理。法律名词解释：代理销售：指代理人根据委托人的委托，以委托人的名义销售商品或提供服务，并收取代理佣金的行为。保密条款：合同中关于保护商业秘密、客户信息等保密资料的条款。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：项目为精装修住宅，买家对装修标准有特殊要求补充条款：如果咱们的项目买家对装修有特别的需求，比如想要升级装修材料或者改变装修风格，那么咱们可以这样约定：“若购房者对精装修标准有特殊需求，乙方应协助甲方与购房者进行沟通，并就装修变更事宜达成一致。相关装修费用的增减，由甲乙双方根据实际情况协商确定。”场合二：项目销售期间遇到市场重大变化，如政策调控补充条款：如果销售期间遇到了不可抗力，比如政策突然调控，影响到了销售，可以这么补充：“如遇国家政策调整等不可抗力因素，导致项目销售受到严重影响，甲乙双方应协商调整销售策略，包括但不限于调整销售价格、延长销售期限等。”附件一：项目销售价格表（这个就是咱们约定的各种房型的销售价格，方便大家查阅和执行）附件二：代理销售佣金支付明细表（这个表格会详细说明乙方应该怎么收佣金，啥时候收）场合三：节假日或特殊活动期间销售补充条款：要是咱们在节假日或者有特殊活动期间销售，可以这样补充：“在国庆、春节等法定节假日期间，或甲方举办特殊销售活动时，乙方应制定专项销售方案，并经甲方同意后执行。”附件三：节假日销售方案（这里会详细说明特殊期间的销售策略和促销活动）1