2024年购买房屋合同协议书范本

2024年购买房屋合同协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋性质：__________1.5房屋产权：甲方保证其对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷、债务、抵押等权利瑕疵。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）余款支付：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至甲方指定的账户。三、交付及验收（1）房屋主体结构及附属设施齐全、完好。（2）房屋内部装修符合双方约定。（3）房屋产权清晰，无任何纠纷、债务、抵押等权利瑕疵。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，验收合格后支付尾款。四、违约责任4.1甲方如未能按照约定时间、条件交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。4.2乙方如未能按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____%。五、其他约定5.1双方应按照国家相关规定，办理房屋过户手续。5.2房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定承担。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方身份：确保甲乙双方提供的身份证件信息真实、有效，避免因身份信息错误导致合同无效。2.房屋信息准确：双方应核实房屋的基本信息，包括地址、结构、面积、性质和产权情况，确保信息的准确性。3.明确价格及支付方式：合同中应详细列明房屋总价、首付款金额、余款支付时间及方式，避免日后发生纠纷。4.交付及验收：双方应明确房屋交付的条件和验收期限，确保房屋质量符合约定。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.其他约定：双方应按照国家相关规定办理房屋过户手续，承担相应的税费。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的法律文件，具有法律约束力。2.产权：指房屋所有者对房屋拥有所有权、处置权、收益权等权利。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.诉讼：指合同纠纷无法通过协商解决时，一方向人民法院提起的诉讼，寻求法律裁决。5.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。6.质量瑕疵：指房屋存在不符合约定质量标准的问题。7.法律约束力：指合同在法律上具有强制执行力，双方应按照合同约定履行义务。特殊场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：若甲乙双方为夫妻关系，应在此补充条款中注明房屋为夫妻共同财产，并在办理房屋过户手续时提供婚姻证明。2.场合：父母为子女购房补充条款：若甲方为乙方的父母，且购房目的为子女居住，应在此补充条款中注明购房的真实意图，并在必要时提供家庭关系证明。3.场合：投资购房补充条款：若乙方购买房屋用于投资，应在此补充条款中注明购房目的，并约定房屋出租、出售等相关事宜。4.场合：异地购房补充条款：若甲乙双方或一方为异地购房，应在此补充条款中约定房屋交付、验收及过户的具体方式，并明确相关费用的承担。5.场合：贷款购房补充条款：若乙方采用贷款方式支付房款，应在此补充条款中注明贷款银行、贷款金额、还款期限等信息，并约定贷款审批不通过时的处理方式。合同所