房地产代销合同协议2024年

房地产代销合同协议2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号为__________，房产性质为__________，房产面积为__________平方米。1.2房产的土地使用权面积为__________平方米，土地使用权类型为__________，土地使用权终止日期为__________。第二条委托事项2.1甲方委托乙方在合同有效期内，按照本协议约定的价格和条件，代理销售甲方拥有的房产。2.2乙方在合同有效期内，应尽最大努力进行销售，并按照甲方的指示进行相关活动。第三条销售价格及支付方式3.1房产销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应在房产成交后，将销售款项支付至甲方指定的账户，支付时间为成交之日起____个工作日内。3.3乙方不得以任何形式降低销售价格，未经甲方书面同意，乙方不得给予买受人任何形式的折扣或优惠。第四条乙方权利及义务4.1乙方有权在合同有效期内，以甲方名义进行房产销售活动。4.2乙方应按照甲方提供的房产资料，真实、准确地宣传和介绍房产情况。4.3乙方在销售过程中，应遵守国家有关房地产销售的法律法规，不得进行虚假宣传或误导消费者。4.4乙方应在合同有效期内，及时向甲方报告销售进展情况，并按照甲方要求提供相关资料。第五条甲方权利及义务5.1甲方应向乙方提供完整的房产资料，包括但不限于房产证、土地使用证、规划许可证等。5.2甲方应确保房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。5.3甲方应在合同有效期内，协助乙方办理房产过户手续，并承担相应费用。5.4甲方不得以任何形式干预乙方的正常销售活动，不得要求乙方支付除本协议约定外的任何费用。第六条违约责任6.1如乙方未能在合同有效期内完成销售任务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。6.2如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息准确：甲乙双方的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人，必须准确无误。3.房产信息详尽：房产的具体位置、面积、性质、土地使用权等详细信息要完整。4.委托事项明确：明确乙方作为代销方的权限范围和责任，包括销售价格、支付方式等。5.乙方义务：乙方需遵守相关法律法规，真实宣传，并及时报告销售进展。6.甲方责任：甲方需提供房产相关证明文件，并确保房产无法律瑕疵。7.违约责任：明确双方违约的责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议的解决方式，通常是协商或诉讼。9.合同生效与期限：明确合同的生效时间和有效期限。10.补充协议：如有未尽事宜，双方可签订补充协议。解决办法：1.违约：若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并按照合同约定的方式追究责任。2.争议：如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可诉诸法院。3.合同解除：若乙方未完成销售任务或甲方违反约定，乙方或甲方有权解除合同。关键词语的法律名词解释：代销合同：指甲方委托乙方销售房产的合同，乙方作为代销方，按照甲方的指示进行销售活动。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。权属纠纷：指关于房产所有权或使用权归属的争议。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。补充协议：指在原合同的基础上，对未约定事项或原约定不明确的事项进行补充的协议。法律瑕疵：指房产可能存在的法律问题，如权属不清、有争议等，可能影响房产的转让。合同生效：指合同在双方签字盖章后，按照约定条件开始发生法律效力。争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产为遗产，继承人之间对房产的销售有不同意见。补充条款：若甲方为多位继承人，则需在合同中明确每位继承人的授权代表，并要求提供所有继承人同意销售的书面证明。2.场合：房产涉及共有产权，共有人对销售价格和条件有特殊要求。补充条款：若房产为共有产权，甲方需提供共有人同意销售及接受本协议价格的书面同意书，且共有人对销售条件的任何特殊要求都应在合同中明确。3.场合：甲方希望乙方在销售过程中提供一定的售后服务。补充条款：乙方应承诺在房产成交后提供一定期限的售后服务，如协助处理与房产相关的任何问题，确保买家的合法权益。4.场合：房产所在地区即将进行城市改造，甲方希望确保房产销售不受影响。补充条款：若因政府征收、征用或城市改造等原因导致房产无法按计划销售，双方应协商解决，乙方有权要求甲方退还已支付的全部费用。5.场合：甲方要求乙方在销售过程中对房产进行一定程度的装修。补充条款：乙方在销售前应对房产进行合理装修，装修费用由甲方承担，具体装修标准和费用应在合同附件中明确。合同所需附件列表：1.房产证复印