商铺租赁合同协议范文2024年

商铺租赁合同协议范文2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号码：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________地址：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____（具体地址），商铺结构为____，面积为____平方米。1.2甲方保证对该商铺拥有合法的出租权，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为____元/平方米/月，总计租金为____元（大写：____________元整）。（1）租金按季度支付，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元（大写：____________元整），用于保证乙方履行合同义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3乙方租赁期间产生的下列费用自理：水费、电费、物业管理费、税费等。五、商铺使用及维修5.1乙方有权按照甲方出租的商铺现状使用，但不得擅自改变商铺结构和用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期检查、维修，确保其正常使用。5.3商铺及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。六、合同的变更、解除和终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日附件：商铺平面图、双方身份证复印件、相关资质证明等。注意事项：1.确保权属清晰：在签订合同前，甲乙双方需确认商铺的权属，避免权属纠纷。一、法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产（如商铺）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。注意事项及解决办法：1.注意事项：解决办法：法律名词解释：一、注意事项：1.权属纠纷：一、注意事项：1.权属清晰：一、注意事项：注意事项：1.权属清晰：解决办法：1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。解决办法：确认措施：2.承租方（乙方）：指从出租方处租赁商铺的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指合同规定的商铺租赁的有效时间段。解决办法：确保合同中明确租赁开始和结束日期。2.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付给甲方的货币金额。解决办法：明确租金的计算方式、支付周期和支付方式。押金：为保证乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定数额的金钱。滞纳金：指乙方未按期支付租金时，按日支付给甲方的违约金。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。确保合同中对这些关键词语有明确的规定和解释，可以有效地避免合同履行过程中的纠纷。特殊应用场合与补充条款：1.商铺用于餐饮业场合：如果乙方打算开个小餐馆，可能会有一些特殊的气味和油烟。补充条款：考虑到商铺将用于餐饮业，甲方同意乙方在租赁期间对商铺进行合理的装修，以符合餐饮业的经营需求，但乙方必须确保油烟和气味不影响其他邻近商户。2.商铺需要装修期场合：乙方可能需要一些时间来装修商铺。补充条款：甲方给予乙方____天的免租装修期，自合同生效之日起计算。装修期间，乙方需遵守物业管理规定，不得影响其他商户。3.商铺用于教育机构场合：如果乙方是教育机构，可能会有特定的营业时间。补充条款：鉴于乙方为教育机构，甲方同意乙方的营业时间可根据实际教学需求调整，但不得违反物业管理规定。附件列表：1.商铺平面图：确保乙方了解商铺的具体布局。2.双方身份证复印件：确认双方的合法身份。3.相关资质证明：比如乙方的营业执照，证明乙方有经营权。4.