酒店商铺租赁合同2024年

酒店商铺租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系电话：______________一、租赁商铺基本信息1.租赁商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。2.商铺现状：甲方保证所出租的商铺符合租赁用途，乙方对商铺现状予以认可。二、租赁期限1.本次租赁期限为_______年，自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式1.租金为每平方米______元/月，总计为______元/月。2.租金按月支付，乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并无条件将商铺交还给甲方。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金______元，作为乙方履行合同义务的担保。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。2.商铺的日常维修由乙方负责，但因甲方原因造成的损坏除外。3.甲方负责商铺的主体结构维修。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金______元。2.甲方未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________签订地点：____________附件：商铺平面图、设施清单等。注意事项：1.确保租赁商铺的地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束日期无异议。3.确认租金金额及支付方式，避免日后因租金问题产生纠纷。4.押金的数额及退还条件需双方事先明确。5.规定乙方对商铺的使用及维修责任，避免对商铺的不当使用。6.明确违约责任，规定违约金以约束双方履行合同。7.确定争议解决方式，为可能的纠纷解决提供途径。解决办法：1.详细填写合同中的空白部分，确保所有条款清晰、具体。2.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.在合同中明确变更或解除合同的条件和程序。4.签订合同后，双方应各自妥善保管合同副本。法律名词解释：出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁开始至结束的时间段。押金：指承租方为保障履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，作为担保。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：乙方计划将商铺用作餐厅补充条款：考虑到乙方计划将商铺用作餐厅，可能会涉及厨房油烟和噪音问题，我们可以这样补充：“鉴于乙方计划在商铺内经营餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修和安装符合规定的油烟排放系统。同时，乙方需确保经营过程中不影响周围环境，避免噪音干扰，若因此产生投诉，乙方应立即采取措施解决。”场合二：商铺需要装修或者改造补充条款：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修不得破坏商铺的主体结构，租赁期满后，乙方应按甲方要求恢复原状。”场合三：甲方提供部分设备或家具补充条款：如果甲方提供一些设备或家具，可以这样补充：“甲方同意提供下列设备/家具（详见附件），乙方应合理使用并负责日常维护。租赁期满后，乙方应将设备/家具按原状归还甲方。”附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和尺寸。2.设施清单：列出甲方提供的所有设备、家具及其初始状态。3.装修方案：如果乙方需要装修，应包括装修的设计图、材料清单等。附件嘛，就是那些帮助咱们更清楚了解商铺的小帮手