空置房屋转让合同模板2024年

空置房屋转让合同模板2024年合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋性质：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（包括房屋装修情况、设施设备状况等）。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，转让价格为人民币：__________元（大写：__________元整）。2.2乙方支付转让款的方式为：__________（一次性支付、分期支付或其他支付方式），具体支付时间为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移手续等。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所转让的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律问题，如因上述问题产生纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方在受让房屋后，应按照国家有关法律法规的规定使用房屋，不得改变房屋用途，不得从事违法经营活动。4.3乙方在受让房屋后，应承担房屋的维修、保养责任，确保房屋的安全使用。第五条违约责任5.1如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2如乙方未能按照约定时间支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.核实双方身份：合同双方需提供有效身份证明，包括但不限于身份证、营业执照等，以确保合同的主体适格。2.房屋权属清晰：甲方应确保房屋无任何权属争议，包括但不限于抵押、查封等法律负担。3.转让价格明确：双方应明确转让价格及支付方式，避免日后因价格问题产生纠纷。4.房屋交付与过户：双方应明确房屋交付时间及过户手续，确保转让过程顺利进行。5.权利义务明确：双方在合同中应明确各自的权利和义务，避免履行过程中的争议。6.违约责任明确：合同中应明确双方的违约责任，以便在违约情况发生时，守约方可以主张权利。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，以保障合同纠纷的解决途径。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商寻求解决方案。2.调解：如协商不成，可以请求第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权或使用权存在争议，可能涉及多个权利主体对同一房屋主张权利的情况。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.查封：指法院或其他有权机关对涉及诉讼或仲裁的财产采取的一种限制性措施，禁止当事人对该财产进行处分。4.法律负担：指不动产或动产上所设定的权利义务，如抵押权、租赁权等。5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定，应向对方支付一定数额的货币，以弥补因违约造成的损失。6.主体适格：指合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立进行民事活动。7.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力，通常根据案件性质、当事人所在地等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承中的房屋转让补充条款：考虑到房屋可能是甲方继承得来，双方同意在合同生效前，甲方需提供合法有效的继承证明文件，以确保房屋转让的合法性。2.场合：跨国交易的房屋转让补充条款：鉴于乙方可能身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通和签署文件，并且可以采用电子签名的方式来确认合同的有效性。3.场合：房屋用于出租经营补充条款：乙方计划将房屋用于出租经营，双方约定，乙方需确保租赁合同符合国家相关法律法规，并且不得影响房屋的结构安全和居住环境。4.场合：房屋转让涉及子女教育补充条款：如果乙方购买房屋是为了子女教育考虑，双方同意在合同中注明，若房屋所在区域的教育资源发生变化，甲方应提供相应的协助和补偿。5.场合：房屋转让涉及环保要求补充条款：考虑到环保要求，双方约定，乙方在房屋使用过程中应遵守国家和地方的环保法规，不得从事污染环境的活动。合同所需的附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份