的房买中介服务协议2024年

房买中介服务协议2024年合同编号：____________甲方（买方）：____________身份证号：____________联系方式：____________乙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系方式：____________一、服务内容1.1乙方根据甲方的购房需求，提供购房政策咨询、房源信息、陪同看房等服务。1.3乙方协助甲方办理购房涉及的各项手续，包括但不限于购房合同签订、贷款申请、房屋过户等。二、服务费用2.1甲方同意支付乙方中介服务费，服务费按房屋成交价的_____%计算，具体金额为：________（大写：_______________________）。2.2甲方支付服务费的义务不因任何原因而免除。三、服务期限3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。3.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商延长服务期限。四、甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方应如实向乙方提供购房需求及相关资料。4.1.2甲方应按照约定时间支付服务费。4.1.3甲方有权要求乙方按照本协议提供中介服务。4.1.4甲方应配合乙方办理购房相关手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方应按照本协议约定为甲方提供中介服务。4.2.2乙方应保证提供房源信息的真实性、有效性。4.2.3乙方应保守甲方的隐私及商业秘密。4.2.4乙方不得擅自增加服务费用。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为服务费用的_____%。5.2乙方未能按照约定提供中介服务，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________签字（或盖章）日期：________乙方（中介方）：____________签字（或盖章）日期：________合同签订地：____________注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方（买方）和乙方（中介方）的身份信息准确无误。一、注意事项：1.合同条款的明确性：确保服务内容、服务费用、服务期限等关键条款具体、明确。2.权利义务的对称性：甲乙双方的权利与义务应当对等，避免出现不公平的条款。3.违约责任的设定：违约责任应合理，能够有效约束双方履行合同。解决办法：1.审慎审查合同条款，必要时可咨询法律专业人士。关键词语法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，通常作为免责条件。2.成交价：指房屋买卖双方实际成交的价格。3.隐私：指个人生活秘密，不为他人所知悉，与公共利益无关的信息。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能使经营者获得利益，获得竞争优势，具有潜在经济价值的信息。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。6.解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或合同约定的原因，双方或一方行使解除权，使合同效力归于消灭的行为。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：甲方是外籍人士，在中国购房需特殊注意事项。2.特殊场合：甲方购买的是学区房，对学位有特定需求。补充条款：考虑到甲方购买学区房的目的是为了子女教育，乙方需确保所提供的房源信息中包含学位情况，并协助甲方了解相关学位政策。3.特殊场合：房屋交易涉及贷款。补充条款：若甲方需通过贷款方式支付购房款项，乙方应提供贷款咨询及代办服务，包括但不限于协助甲方选择贷款银行和贷款产品。1.下面是一些附件：房屋买卖合同（范本）甲方身份证复印件乙方营业执照复印件乙方法定代表人身份证复印件房屋产权证明复印件贷款相关文件（如果涉及贷款）1.房屋的各种证明文件，