2024年租赁经营场地简单合同

2024年租赁经营场地简单合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其场地出租给乙方使用，乙方承租甲方场地进行经营的事宜，达成如下合同：一、租赁场地及用途1.3乙方在租赁期间，应按照租赁用途合理使用租赁场地，未经甲方书面同意，不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币____元/年（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为：____（一次性支付/分期支付）。（1）首次支付：本合同签订后____日内，乙方支付甲方____年租金的____%。（2）后续支付：乙方应于每年____月____日前支付当年租金的剩余部分。四、保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁场地。（2）负责租赁场地的日常维护和管理。（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回租赁场地。5.2乙方的权利与义务：（1）按照租赁用途合理使用租赁场地。（2）负责租赁场地内的设施维修及日常保养。（3）按时足额支付租金及保证金。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求解除本合同。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保租赁场地及用途的明确性，避免日后因用途不明而产生的纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的相关条件和程序。3.注意租金的支付方式和时间，确保租金的按时支付。一、法律名词解释：解决办法：1.租金：指乙方为使用甲方出租的场地而支付给甲方的货币金额。确认保证金的使用和退还条件。2.保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的金钱，作为合同履行的一种担保。3.权利与义务：指合同双方在合同关系中享有的权益和承担的义务。4.违约责任：合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式和程序。1.注意事项：注意事项：解决办法：1.租赁场地：指甲方出租给乙方使用的土地及地上建筑物。场地使用权的清晰2.租赁期限：指租赁合同的有效期限。明确续租条件和程序租金支付：指乙方按照约定的方式和时间向甲方支付租金。设立明确的支付时间表和违约责任5.权利与义务：确保双方明确各自的权利和义务。6.违约责任：明确违约责任和赔偿标准。7.争议解决：选择合适的争议解决方式和地点。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家餐饮店，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：考虑到餐饮业的特殊性，乙方将采取有效措施，确保噪音和油烟排放符合相关环保标准，不影响周边环境。2.场合：乙方经营的业务可能需要举办夜间活动或促销。补充条款：乙方在进行夜间活动前，需提前通知甲方，并在获得甲方同意后方可进行，同时确保活动不会干扰周围居民的正常生活。3.场合：乙方需要安装特殊设备，如空调外机等。补充条款：乙方在安装任何可能影响租赁场地结构或外观的设备前，必须征得甲方书面同意，并负责恢复原状。附件列表：1.场地平面图：提供租赁场地的详细平面图，标注尺寸和重要设施。2.设施清单：列出场地内所有附属设施的现状和功能。3.环保标准文件：针对餐饮等可能产生污染的行业，提供相关的环保标准和要求。4.安全检查报告：租赁前场地的安全检查报告，确保场地符合安全标准。