楼盘出售代理合同范本2024年

_______合同编号：__________楼盘出售代理合同范本2024年甲方（委托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（代理方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、代理范围1.1乙方代理销售的范围为_______（楼盘名称）的全部可售房源。1.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、代理权限（1）负责_______（楼盘名称）的销售策划、推广、客户接待、签约、售后服务等工作。（2）根据甲方提供的销售资料，对外发布关于_______（楼盘名称）的销售信息。（3）代表甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》及办理合同备案等相关手续。2.2乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变_______（楼盘名称）的销售价格、销售政策及其他涉及甲方权益的事项。三、甲方权利与义务3.1甲方保证提供的销售资料真实、准确、完整，并对乙方依据甲方提供的资料进行的销售行为承担法律责任。3.2甲方应按约定时间向乙方支付代理佣金。3.3甲方应配合乙方进行销售活动，为乙方提供必要的销售支持。3.4甲方应保证_______（楼盘名称）的质量符合国家相关法律法规及行业标准。四、乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的销售政策及要求，积极开展销售工作。4.2乙方应妥善保管甲方提供的销售资料，不得泄露给第三方。4.3乙方在代理期限内，未经甲方书面同意，不得代理其他与_______（楼盘名称）相竞争的楼盘。4.4乙方应按时向甲方报告销售情况，包括客户接待、签约、回款等。五、代理佣金及支付方式5.1甲方同意按_______（百分比）的比例向乙方支付代理佣金。5.2佣金支付方式：甲方在_______（时间节点）向乙方支付佣金总额的_______%。5.3乙方开具正规发票后，甲方按约定时间支付剩余佣金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方若擅自调整销售价格、销售政策等，导致乙方无法正常开展销售工作，乙方有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：销售资料清单、佣金支付明细表等相关文件。注意事项：1.确保合同双方具有合法主体资格。2.明确代理范围、权限和代理期限。3.确认销售资料的真实性和准确性。4.明确佣金支付标准、方式和时间。5.规定违约责任及违约金支付条款。6.确定争议解决方式及合同生效条件。解决办法：1.查验甲乙双方的营业执照、授权委托书等相关证明文件。2.在合同中详细列举代理范围、权限，避免模糊不清。3.甲方应保证提供的销售资料真实有效，乙方应对资料保密。4.详细列明佣金支付的比例、方式和时间点，避免后期纠纷。5.设定合理的违约责任及违约金条款，保障双方权益。6.在合同中明确争议解决途径，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：代理权限：指代理人在代理合同中所拥有的代表委托方进行相关业务活动的范围和限制。违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，导致合同不能履行或造成对方损失时，依法应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。佣金：指代理人根据代理合同完成代理业务后，委托方按照约定支付给代理人的报酬。法律主体资格：指合同双方作为法律主体进行民事活动所应具备的法定条件，包括法人资格和自然人的民事行为能力。场合一：如果楼盘是期房，需要增加关于期房交付的补充条款补充条款：考虑到本楼盘为期房销售，甲方承诺将按照《商品房买卖合同》约定的时间交付房屋。如果在交付过程中出现延期，甲方应提前____个月通知乙方，并与乙方协商解决客户安抚及补偿事宜。场合二：针对节假日或特殊销售期，需要增加销售活动的补充条款补充条款：如在合同执行期间遇到国家法定节假日或甲方指定的特殊销售期，甲乙双方应共同制定相应的销售活动计划，以促进楼盘销售。活动期间产生的额外费用，甲乙双方按照约定比例分担。场合三：如果楼盘有特殊的优惠政策，需要增加优惠条款补充条款：甲方如对特定客户群体提供优惠政策，应提前____天通知乙方，并在双方协商一致的基础上，由乙方负责向客户传达和执行。附件列表：1.楼盘销售资料清单：包括楼书、户型图、销售价格表等。2.佣金支付明细表：详细列出佣金支付的比例、金额和支付时间。3.《商品房买卖合同》样本：甲方提供的正式购房合同样本。4.代理销售授权书：甲方授权乙方代理销售的正式文件。附件这块儿，咱们得准备的东西还挺多。得有楼盘的所有销售资料，比如楼书、户型图这些，让客户能