便利店合同2024年

便利店合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_____________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：_________________法定代表人：_____________第一条租赁物业1.1物业位置：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：便利店经营第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业管理及维修4.1甲方负责提供物业的基本设施，包括但不限于水、电、消防等。4.2乙方负责租赁场地内的日常维护与管理，确保物业的正常使用。4.3乙方在租赁期间，对物业进行装修、改动或增设设施时，须提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。4.4乙方在使用过程中，如发现物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内予以修复。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁期间，按照国家相关规定，为租赁场地购买必要的保险。5.2乙方应遵守国家法律法规，确保经营过程中的人员安全和消防安全。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2若乙方擅自改变租赁场地的用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反国家法律法规，导致租赁场地被政府部门责令停业，甲方有权解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特殊情况的补充条款：第十条紧急情况处理10.1若租赁场地发生火灾、水灾等不可抗力事件，乙方应立即采取必要措施，防止损失扩大，并通知甲方。10.2在不可抗力事件发生后，乙方应在__小时内向甲方提供事件证明，双方协商确定是否暂停履行本合同或解除本合同。第十一条转租及分包11.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租或分包给第三方。11.2若乙方违反本条款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总租金的__%作为违约金。第十二条物业用途变更12.1乙方在租赁期间，如需变更物业用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。12.2若乙方未经同意变更物业用途，甲方有权要求乙方恢复原用途或解除本合同。合同的注意事项及解决办法：注意事项：1.乙方应严格按照合同约定的用途使用租赁场地，避免擅自改变用途带来的法律风险。2.乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。3.乙方在进行租赁场地的装修、改动或增设设施时，应提前通知甲方，并取得甲方同意。4.乙方应购买必要的保险，确保租赁期间的安全。解决办法：1.如乙方逾期支付租金，甲方应书面催款，给予乙方合理期限进行支付，若乙方仍不支付，甲方有权按照合同约定解除合同。2.如租赁场地发生不可抗力事件，乙方应及时与甲方沟通，共同协商处理措施，避免损失扩大。3