大型商铺租赁合同书范本2024年

大型商铺租赁合同书范本2024年合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________第一条商铺信息1.1商铺位于____________________，建筑面积为______平方米。1.2商铺的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2乙方负责商铺内部设施的维护保养，确保设施正常运行。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方应协助甲方进行维修。第六条保险责任6.1乙方应按照国家有关规定，为商铺投保火灾保险、第三者责任保险等险种。6.2乙方在租赁期间因使用商铺产生的任何损失，应由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的______%。7.2乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除及终止8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重损害甲方权益，甲方有权解除本合同。8.3在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________签订日期：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，便于双方管理和查询。2.双方信息：准确无误地填写甲方（出租方）和乙方（承租方）的详细信息，包括名称、地址、法定代表人等。3.商铺信息：明确商铺的地理位置、面积及用途，确保双方对商铺情况有清晰的认识。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。6.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。7.商铺使用及维修：明确双方在商铺使用和维修方面的责任。8.保险责任：明确乙方需购买的保险种类及其责任。9.违约责任：详细约定违约情形和违约金计算方式。10.合同解除及终止：明确合同解除或终止的条件。11.争议解决：约定争议的解决方式和地点。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁合同：指出租方将商铺提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。出租方：指拥有商铺所有权或合法出租权的当事人。承租方：指租赁商铺的当事人。租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。保证金：指为确保租赁合同履行，承租方在签订合同时支付给出租方的费用。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的法律责任。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因，一方或双方提前终止合同的行为。终止合同：指合同到期或因其他原因结束，双方的权利义务归于消灭。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的解决方式。特殊场合一：商业综合体内的商铺租赁增加条款：考虑到商业综合体内的特殊管理要求，双方可以约定乙方需遵守商业综合体内的规章制度，包括营业时间、安全措施、广告宣传等。特殊场合二：餐饮行业的商铺租赁增加条款：因为餐饮行业涉及到食品安全和环境保护，可以特别约定乙方必须符合食品安全法规，定期进行卫生检查，并承担相应的环保责任。特殊场合三：文化创意产业的商铺租赁增加条款：对于文化创意产业，可以增加关于知识产权保护的条款，确保乙方在租赁期间创作的作品权益不受侵害。特殊场合四：临时展会的商铺租赁增加条款：如果商铺用于临时展会，可以约定租赁期限的灵活性，以及展会结束后商铺的恢复原状要求。附件列表：1.商铺平面图：标明商铺的具体位置和内部布局。2.出租方产权证明：证明甲方对商铺拥有合法的出租权。3.承租方营业执照：证实乙方的合法经营资格。4.商铺现状说明：记录商铺在租赁开始时的现状，包括设施设备情况。5.环保和安全检