安置房房屋买卖简单合同范本2024年

安置房房屋买卖简单合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.4房屋结构：__________，房屋用途：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币__________元；（2）__________日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________元；（3）剩余房款人民币__________元，乙方通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及产权转移3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理产权转移登记所需费用由乙方承担。3.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷、租赁关系。4.2乙方按照约定支付购房款，并承担购房所需的税费、中介费等相关费用。4.3甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房屋买卖的法律法规。五、违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之__________的违约金。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之__________的违约金。5.3甲方因房屋权属问题导致合同无法履行的，应双倍返还乙方已支付的购房款。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权、使用权等问题产生的争议。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并进行核实。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的地址、面积、结构、用途等信息。法律名词解释：房屋信息：包括房屋的物理状态（如面积、结构）和权利状态（如用途、权属）。解决办法：在合同中详细填写房屋各项信息，确保双方对交易房屋有清晰的认识。3.支付方式与期限：明确购房款的支付方式、金额和期限。解决办法：合同中详细规定支付方式、每次支付的金额和具体时间。定金：买卖双方为确保合同履行，由一方先行支付给另一方的钱款。4.交付与产权转移：明确房屋交付的时间及产权转移登记的办理。法律名词解释：产权转移登记：指房屋所有权从卖方转移到买方的登记手续。解决办法：规定具体的交付日期，并明确甲方应协助乙方办理产权转移手续。5.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行或未按约定履行合同义务，应承担的法律责任。解决办法：在合同中规定违约金或其他违约责任，以约束双方履行合同。6.争议解决：约定解决合同纠纷的方式和途径。法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式。解决办法：在合同中约定通过协商或诉讼等方式解决争议。场合一：甲方急需资金，要求尽快完成交易补充条款：甲乙双方同意，鉴于甲方特殊情况，双方将尽快完成房屋买卖相关手续。乙方应在合同签订后____天内支付全部购房款，甲方在收到全部房款后____天内完成房屋交付。场合二：乙方购买房屋用于自住，希望确保房屋质量补充条款：甲方保证所售房屋质量符合居住要求，若房屋在交付后____个月内出现结构性质量问题，甲方将负责修复或退还部分购房款。场合三：乙方需要贷款购房补充条款：若乙方通过银行贷款支付购房款，甲方应配合乙方办理贷款相关手续。如因房屋问题导致乙方贷款未能成功，甲方应退还乙方已支付的定金及首付款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件1.房屋的那个“身份证”（所有权证）复印件，证明房子是甲方的。2.房子下面那块地的证明（土地使用权证）复印件，也得看看土地是不是甲方名下的。3.甲方的大身份证复印件，得知道卖家是谁对吧。4.乙方的大身份证复印件，买家信息也得明确。场景一：甲方这边手头有点紧，需要钱周转，所以希望能尽快把房子卖出去换点现金。咱们就商量一下，乙方如果能尽快付钱，甲方也保证尽快交房。场景二：乙方买这个房子是想自己住的，当然希望