2024年买卖商品房补充协议书

2024年买卖商品房补充协议书合同编号：__________甲方（卖方）：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________统一社会信用代码/身份证号：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________一、补充条款1.1本补充协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。若本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。1.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。二、房屋基本情况2.2该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共分摊面积为_______平方米。三、房屋买卖价格及支付方式3.1该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本补充协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余房款乙方通过银行贷款方式支付，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。四、房屋交付及验收4.1甲方应按照主合同约定的交付时间及标准，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付当日对房屋及其附属设施、设备进行验收。若乙方认为房屋存在质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内予以修复。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的_______%。5.2除不可抗力外，甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方按日支付房屋成交价_______%的违约金。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方确认，本补充协议的签订是双方真实意思的表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。7.2本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。甲方（卖方）：________________授权代表（签名）：_____________________年_______月_______日乙方（买方）：________________授权代表（签名）：_____________________年_______月_______日注意事项：1.确认合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.权利义务清晰：明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，避免模糊不清的条款。3.价格及支付方式：详细列明房屋买卖价格、支付方式、支付时间等，防止纠纷。4.房屋交付及验收：约定交付时间、验收标准，以及问题处理的时限和责任。5.违约责任：明确违约情形及违约责任，保障双方合法权益。6.争议解决方式：选择合适的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审慎审查合同条款，必要时可咨询专业法律人士。2.保留所有与交易相关的文件、通讯记录等证据，以备不时之需。3.严格按照合同约定履行义务，避免因违约产生纠纷。法律名词解释：补充协议：指在主合同基础上，对未尽事宜或需要变更的事项所达成的协议，具有与主合同同等的法律效力。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方预先支付给另一方的金钱或者其他代替物。首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的第一笔款项，通常占总房款的一部分。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致违约的，可以部分或全部免除责任。1.特殊情况：房屋有特殊装修需求应用场合：如果买家对房屋有特殊的装修要求，比如需要改造格局或者使用特定材料。补充条款："甲方同意，乙方在购买该房屋后有权根据个人喜好进行装修，但装修不得违反相关法律法规及物业管理规定。甲方应协助乙方办理相关装修手续。"2.特殊情况：房屋内含有贵重家具应用场合：如果卖方希望将一些贵重家具随房屋一起出售。补充条款：附件列表：1.房屋买卖合同（主合同）：这是原始的买卖合同，所有的补充条款都是基于这个合同。2.装修需求清单：如果涉及到特殊装修，需要一份详细的装修需求清单。3.家具清单：如果房屋内有随房出售的家具，需要一份详细的家具清单，包括家具的名称、数量、价值等。当涉及到装修：咱们得提前说好，买了房之后我要根据自己的喜好来装修一下，您得帮忙把相关手续办了。当涉及到家具：我看中了房子里的那些家具，咱们