艺术学校教室租赁合同协议2024年

艺术学校教室租赁合同协议2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________第一条租赁教室基本情况1.1甲方出租教室位于_______（具体地址），教室面积为_______平方米。1.2教室产权清晰，甲方拥有完全的出租权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________________元整。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。第四条保证金4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，大写：____________________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证教室符合租赁用途，按约定时间交付乙方使用。（2）负责教室的维修、保养，确保教室设施正常使用。（3）在租赁期间，不得无故收回教室。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用教室，不得擅自改变教室结构和用途。（2）爱护教室设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责赔偿。（3）未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或以其他方式变相转租教室。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定提供教室或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年____月____日注意事项：1.确保合同双方具有相应的民事行为能力。2.明确租赁教室的具体位置、面积和用途。3.确认租赁期限，并规定租赁期满后的续租程序。4.明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约责任。5.规定保证金金额和退还条件。6.列明双方的权利和义务，特别是维修责任和使用限制。7.规定违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保条款清晰、合理。2.在合同中详细规定双方的权利和义务，以避免纠纷。3.定期检查合同执行情况，确保双方履行合同约定。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方那里获得财产使用权的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方与承租方约定的租赁起始日至终止日的期间。违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。保证金：为确保合同履行，承租方按照合同约定支付给出租方的金钱担保。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，致使合同无法履行或部分履行。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方举办的艺术培训课程需要晚间使用教室补充条款：鉴于乙方特殊需求，甲方同意乙方在晚间______点至______点使用教室，但乙方需保证不影响周围居民正常休息。2.特殊场合：乙方举办的艺术展览需要额外空间补充条款：若乙方举办艺术展览，甲方应视情况提供额外的展示空间，具体面积和费用双方另行协商。3.特殊场合：乙方学生人数增加，需要更多教室补充条款：如乙方因学生人数增加需额外教室，甲方应优先满足乙方需求，并按原合同租金的______%收取额外教室租金。附件列表：1.教室使用时间表：这个附件主要是为了确认乙方的使用时间，尤其是在特殊场合下，比如晚间的使用，我们需要一个明确的时间表。2.艺术展览空间需求书：如果乙方有展览需求，这个附件就能详细说明他们需要多大的空间，以及预期的使用时间。3.学生人数变动通知：这个附件用来通知甲方，如果乙方学生人数有变动，可能需要调整教室的数量。第一个小附件：教室使用时间表，这样咱们就能清楚知道啥时候用教室，尤其是晚上用的时候，得明确下来。第二个小附