买卖合同二手房买卖合同2024年

买卖合同二手房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋产权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5房屋结构：__________1.6房屋配套设施：详见附件一第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。①乙方应在______年______月______日前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。②乙方应在______年______月______日前，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应保证所售房屋权属清晰、无任何法律纠纷。3.2甲方应在合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。3.3乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方提供过户所需的相关材料，并办理房屋过户手续。3.4甲方应在乙方办理过户手续之日起______日内，将房屋产权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证所售房屋符合本合同约定的各项条件。（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定接收甲方交付的房屋及附属设施。（2）乙方应按照合同约定的期限及方式支付购房款。（3）乙方应按照甲方提供的过户材料，及时办理房屋过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款的______%作为违约金。5.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.合同编号：确保填写独一无二的合同编号，便于双方及相关部门追踪和管理合同。2.基本信息准确：甲乙双方的个人信息、房屋信息必须真实准确，避免因信息错误导致的合同无效或纠纷。3.交易价格明确：合同中应明确交易价格，包括大写和阿拉伯数字两种形式，避免日后发生价格争议。4.支付方式详细：详细约定定金和剩余购房款的支付时间、金额及方式，明确逾期支付的违约责任。5.交付及过户：明确房屋交付时间和过户手续的办理期限，以及双方在此过程中的权利和义务。6.违约责任：明确双方违约时所需承担的责任，包括违约金的比例。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，一般为合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.信息核实：双方在签订合同前，应核实对方信息和房屋情况，必要时可聘请专业机构进行评估。2.法律咨询：在签订合同前，可寻求专业法律人士的咨询，以确保合同条款的合法性和有效性。3.补充协议：对于合同中未涉及或需要进一步明确的事项，可以通过补充协议来解决。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：指为便于管理和查询而给合同设定的唯一编号。2.定金：指乙方在合同签订后一定期限内支付给甲方的一定金额，作为履行合同的保证金。3.滞纳金：指乙方逾期履行付款义务时，按照约定应向甲方支付的逾期罚金。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同履行过程中出现争议时，双方约定的解决争议的方式和程序。6.补充协议：指对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方为亲属或朋友，希望关系和睦，避免日后纠纷。补充条款：双方可以在合同中加入一条“友好协商条款”，例如：“若双方在合同履行过程中出现任何争议，应通过友好协商的方式解决，尽量维护双方关系和合同精神。”2.场合：房屋存在租赁合同，需确保租赁权益不受影响。补充条款：可以在合同中增加“租赁权益保障条款”，例如：“甲方应保证乙方购买后，原租赁合同继续有效，租赁期内乙方不得无故解除租赁合同。”3.场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：可以加入“协助办理条款”，例如：“甲方应协助乙方办理包括但不限于过户手续、贷款申请等相关事宜，确保乙方顺利入住。”4.场合：卖方急于出售房屋，买方希望尽快入住。补充条款：可以增加“快速交易条款”，例如：“甲方应在合同签订后尽快办理交付手续，乙方应在接收房屋后尽快办理过户手续，双方应相互配合，确保交易快速完成。”合同所需附件列表：1.附件一：房屋配套设施清单这是一份详细的清单，列出房屋内所有配套设施和家具家电等物品。2.附件二：甲方身份证复印件甲方需要提供身份证的复印件，以证明其身份真实性。3.附件三：乙方身份证复印件乙方也需要提供身份证的复印件，以便进行身份核实。4.附件四：房屋产权证复印件甲方需提供房屋产权证的复印件，证明其对房屋拥有所有权。5.