卧云路停保场部分区域租赁2024年

卧云路停保场部分区域租赁2024年合同编号：____________甲方（出租方）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系电话：________________第一条租赁区域及用途1.1甲方出租给乙方的部分区域位于卧云路停保场，具体范围详见附件一。1.2乙方租赁上述部分区域的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁区域的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/年，大写：__________________________。（1）每年租金分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元；（2）首期租金应在合同签订后_______日内支付；（3）后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁区域；（2）负责租赁区域的安全、消防、卫生等工作；（3）在租赁期满或合同提前终止后，甲方有权要求乙方按照甲方要求恢复租赁区域原状。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁区域，不得擅自改变用途；（2）按时支付租金及合同约定的其他费用；（3）负责租赁区域内的设施维护、维修及日常管理工作；（4）遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。第六条合同变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自改变租赁区域用途，甲方有权解除合同。6.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________签订日期：____________附件一：租赁区域平面图附件二：租金支付凭证注意事项：1.确保合同中的租赁区域描述准确无误，并通过附件一明确具体范围。2.明确租赁期限，并规定续租的申请期限和方式。3.确认租金及支付方式，包括金额、分期支付的具体时间点以及支付方式。4.双方权利义务的条款要详尽，明确各自的责任和义务。5.违约责任要具体明确，包括违约金的计算方式和逾期支付的滞纳金比例。6.规定合同变更、解除的条件和程序，确保合同的稳定性。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容无异议。2.合同中应包含必要的附件，如租赁区域平面图，以消除歧义。3.对租金支付等关键时间点设置提醒机制，避免逾期。4.定期检查合同执行情况，确保双方履行义务。5.发生争议时，通过协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁财产所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁财产并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同规定的租赁起始日至终止日的期间。违约金：指合同一方违反合同约定，向另一方支付的作为损害赔偿的金钱。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定应支付给债权人的违约金。权利义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果乙方是举办大型活动的组织者，需要租赁场地进行短期活动。补充条款：乙方在活动期间应确保安全措施到位，负责活动安全，并在活动结束后恢复场地原貌。补充条款示例：“考虑到乙方将用于举办大型活动，乙方需在活动前向甲方提交活动安全方案，并在活动结束后及时清理场地，确保不影响甲方的后续使用。”2.场合：乙方需要改造租赁区域以适应其商业需求。补充条款：乙方在进行改造前需提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行改造。补充条款示例：“若乙方需要对租赁区域进行改造，必须先向甲方提供详细的改造方案，并在获得甲方书面同意后进行，确保改造后不损害甲方财产。”附件列表：1.活动安全方案：当乙方举办活动时，需要提供的方案。2.改造方案：乙方想要改造场地时，需要提交的详细计划。场景一：如果乙方是个艺术馆，需要场地做临时展览。这时候，合同里可以加一条：“乙方在展览期间要确保展品安全，并且得负责观众的有序参观。”场景二：乙方是个餐厅，想要在户外增设一些座位。合同里可以补充说：“乙方如果想要在户外加座位，