2024年小产权房房屋租赁合同

2024年小产权房房屋租赁合同一、甲方（出租人）1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号：11010519700101001X1.3甲方联系方式：139100000001.4甲方住址：北京市海淀区小产权房小区栋单元号二、乙方（承租人）2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号：11010519750305003X2.3乙方联系方式：139100000012.4乙方住址：北京市朝阳区小产权房小区栋单元号三、租赁房屋及租金3.2租赁房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋设施设备情况详见附件。3.3租金及支付方式：每月租金为人民币元，每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。3.4租金支付方式为银行转账，乙方需将租金转账至甲方指定的银行账户。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。五、押金及退还5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、甲方权利和义务6.1甲方保证租赁房屋符合出租条件，具备居住功能，且不存在安全隐患。6.2甲方应在租赁期限内负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：a)乙方故意或过失造成的损坏；b)正常磨损或老化导致的损坏；c)不可抗力因素导致的损坏。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。7.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。7.3乙方在租赁期限内应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。7.4乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如乙方需转租，应事先征得甲方书面同意。八、合同的变更和解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。8.2除不可抗力因素外，双方同意变更或解除本合同的，应承担因此给对方造成的损失。九、违约责任9.1甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.2乙方未按约定支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。9.3一方违反本合同其他条款，造成对方损失的，应承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：2024年1月1日北京市海淀区小产权房小区的环境优美，周边配套设施齐全，交通便利，靠近地铁站和公交站，附近有商场、学校、医院等，满足居民日常生活需求。这套租赁房屋位于小区内，视野开阔，采光良好，装修简洁大方，配备齐全的家具和家电，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等，可直接入住。在签订租赁合同之前，甲方带乙方实地查看了租赁房屋，乙方对房屋的面积、格局、设施等进行了详细查看，对房屋现状表示满意。双方在充分沟通的基础上，就租金、押金、租赁期限等事项达成一致，并签订了本合同。为了保障双方权益，本合同中明确了甲乙双方的权利和义务。甲方保证租赁房屋符合出租条件，乙方则需合理使用房屋及附属设施，并爱护公共设施。乙方在租赁期限内应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。在合同的变更和解除方面，任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方。除不可抗力因素外，双方同意变更或解除合同的，应承担因此给对方造成的损失。至于违约责任，若甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。反之，若乙方未按约定支付租金，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。一方违反本合同其他条款，造成对方损失的，也应承担违约责任。本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。希望双方共同遵守合同约定，共创和谐租赁环境。重点：1.甲方出租的房屋为北京市海淀区小产权房小区的住宅，乙方承租该房屋。2.租赁房屋的面积、设施及配套情况详细列出，乙方对房屋现状表示满意。3.租金、押金、租赁期限等关键条款明确规定，双方签订合同。4.甲乙双方的权利和义务具体列出，包括房屋使用、维护和物业管理等方面。5.合同变更或解除需提前一个月书面通知，违约责任明确。难点：1.小产权房的法律地位特殊，租赁合同的合法性和有效性需注意。2.押金退还条件和房屋损坏责任的判定可能成为争议点。3.甲方作为出租人，需保证房屋质量和安全，满足乙方合理需求。4.乙方作为承租人，合理使用房屋设施，遵守物业管理规定。注意事项：1.双方在签订合同前应充分了解对方信誉和房屋实际情况，确保合同真实有效。2.合同中应明确租金支付方式、时间，以及押金退还