房屋租赁及居间合同协议书范本2024年

房屋租赁及居间合同协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________丙方（居间方）：__________营业执照号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______街道/镇_______路/巷_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且甲方对该房屋拥有完全的处分权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。第四条居间费用（1）甲方支付给丙方的居间费用为一个月租金的_______%；（2）乙方支付给丙方的居间费用为一个月租金的_______%。4.2甲乙双方应在签订本合同之日起_______日内将居间费用支付至丙方指定的银行账户。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。5.2在租赁期间，如房屋及附属设施出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期满后_______日内将房屋交付给乙方使用。6.2乙方应在租赁期满前_______日通知甲方退租，并在退租时将房屋恢复原状，结清相关费用。乙方逾期未通知甲方退租的，视为乙方同意续租，甲方有权按照本合同约定的租金标准继续收取租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方违反本合同约定，提前解除租赁合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方违反本合同约定，提前解除租赁合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，以便于管理和查询。2.基本信息填写：甲乙丙三方的身份信息、房屋信息必须真实、完整，以避免合同无效或产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，注意期限的合法性和合理性。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，包括支付时间、账户信息等，以防支付争议。5.居间费用：居间方（丙方）的居间费用条款需清晰，确保各方对费用支付无异议。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并承担因使用不当导致的维修费用。7.违约责任：明确违约责任和违约金金额，以约束各方遵守合同约定。8.争议解决：约定争议解决方式，通常为协商或诉讼，以保障合同纠纷的解决途径。解决办法：1.协商：合同各方在遇到问题时，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助，以达成和解。3.诉讼：作为的争议解决手段，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：为识别和区分不同合同而赋予的特定代码。出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。居间方（丙方）：在甲乙双方之间提供中介服务，协助双方达成合同的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间范围。租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。违约责任：合同一方未履行合同义务所应承担的法律后果。争议解决：合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，所采取的解决争议的方式或程序。特殊场合及补充条款：1.学生租赁宿舍：很多学生党会租个房子来住，有时候可能几个人合租。补充条款：乙方如为多名学生共同租赁，应指定一名代表负责与甲方沟通及支付租金等相关事宜。在租赁期间，如乙方人员变动，应及时通知甲方。2.远程工作者临时住所：现在很多人远程工作，可能会短期租赁一个地方。补充条款：乙方因工作性质需要临时居住，合同期限可按实际需求缩短，具体期限由双方协商确定。租赁期满后，乙方有权提前终止合同，但需提前一个月通知甲方。3.家庭临时过渡住所：比如家里装修，需要临时搬出来住一阵子。补充条款：乙方因家庭原因需临时过渡居住，甲方应提供必要的居住便利。如乙方家庭情况发生变化，需要延长或提前终止租赁，双方应友好协商解决。4.旅游旺季民宿租赁：有些地方旅游旺季时，房东会把房子短期租出去当民宿。补充条款：乙方在旅游旺季租赁甲方房屋作为民宿使用，应遵守当地相关旅游民宿管理规定。合同期限内，如遇政府征用或不可抗力因素导致乙方无法继续租赁，甲方应退还相应租金。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方是房屋的合法主人。2.身份证复印件：甲乙双方身份证的复印件，以证明合同当事人的身份。3.居间服务协议：丙方与甲乙双方签订的居间服务协议，明确各自的权利和义务。4.付款